Direct naar de inhoud
Logo van Jonkers, meer dan geWOON een makelaardij.

Weefgetouw 39

7603WE Almelo • Overijssel

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 3.145

Fotogalerij

Weefgetouw 39 Almelo
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan het Weefgetouw 39 te Almelo. Sommige woningen hebben alles wat wonen bijzonder maakt. Ruimte, licht, comfort en een ligging die rust en gezelligheid moeiteloos combineert. Weefgetouw 39 is zo’n woning. Een moderne twee-onder-één-kapwoning waar stijl en functionaliteit elkaar vinden — met een prachtige tuin, ruime oprit, inpandige garage en vier volwaardige slaapkamers. Ligging en omgeving De woning ligt in de geliefde buurt Sluitersveld in Almelo, een rustige, groene en kindvriendelijke buurt. Binnen enkele minuten bereikt u diverse supermarkten, basisscholen en sportverenigingen. Ook het winkelcentrum De Schelfhorst en het centrum van Almelo liggen vlakbij. En wanneer u lekker wil wandelen, loopt u binnen no-time langs het Almeloos Nordhorn zo het buitengebied Gravenallee van Almelo in. Een ideale plek voor wie de rust van een woonwijk zoekt, maar ook het gemak van alle voorzieningen om de hoek waardeert. Loopt u even mee? Begane grond Bij binnenkomst in de hal vallen direct de nette afwerking en het gevoel van ruimte op. Hier bevindt zich het toilet welke is uitgevoerd met een zwevend closet en fontein, de trapopgang naar de eerste etage en toegang tot de woonkamer. De ruime woonkamer ademt licht, sfeer en warmte met grote raampartijen en een prettige indeling die uitnodigt tot samen zijn. De schuifpui verbindt binnen moeiteloos met buiten. De woonkeuken aan de achterzijde vormt het hart van het huis en is een royale plek waar u kunt koken, tafelen en genieten met zicht op de tuin. De keuken is voorzien van veel werk – en kastruimte, een wasemkap, inductiekookplaat, vaatwasmachine en combi-oven. Via de keuken is tevens de inpandige garage te bereiken, praktisch en ideaal voor extra bergruimte of een hobbyruimte. De fraai aangelegde tuin is ruim, verzorgd en biedt volop zon en privacy. Eerste verdieping De eerste etage beschikt over drie ruime slaapkamers, elk voorzien van veel lichtinval en prettige afmetingen. De badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad, tweede toilet en een dubbele wastafel met meubel, alles in een stijlvolle, neutrale afwerking. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer, een fijne en lichte ruimte die zich uitstekend leent als tienerkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. Daarnaast is er een aparte wasruimte, netjes weggewerkt en praktisch ingedeeld. Samenvattend: Weefgetouw 39 is een zeer nette, instapklare gezinswoning met: - Vier slaapkamers - Luxe badkamer met inloopdouche, ligbad en toilet - Ruime woonkamer en woonkeuken - Inpandige garage en oprit voor meerdere auto’s - Fraai aangelegde, zonnige tuin - Gelegen in een geliefde en kindvriendelijke wijk nabij voorzieningen Bent u op zoek naar een royale, moderne woning in een rustige en groene omgeving? Dan is Weefgetouw 39 absoluut een bezoek waard. J – onkers kwaliteit O – pvallend ruim en licht N – ette afwerking, instapklaar K – indvriendelijke wijk E – nergiezuinig en eigentijds R – uime tuin en garage S – feervol thuisgevoel Hoewel deze advertentie met de grootst mogelijke zorg is opgesteld, kunnen aan de inhoud ervan geen rechten worden ontleend. Verkoper en makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden in de vermelde informatie, ongeacht of deze via deze advertentie, andere platforms of sociale media-kanalen wordt verstrekt. Geïnteresseerden wordt nadrukkelijk aangeraden om zelf alle informatie te verifiëren en bij twijfel onafhankelijk advies in te winnen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
151 m²
Perceeloppervlakte
274 m²
Inhoud
522 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
97 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta 35C CW5 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
20-10-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7603

Google Maps

Kaart van Almelo

Ontdek waar makelaars actief zijn in Almelo

Woon- en buurtcijfers in Almelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almelo. In 2026 waren er 75.158 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 295.000.

Inwoners

75.158

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 295.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.468

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almelo
Jaar Inwoners
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almelo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Opleidingsniveau

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

8.682

Label A

7.648

Label B

5.895

Label D

3.101

Label G

2.378

Label E

2.230

Label F

1.869

Label A+

937

Label A+++

621

Label A++

336

Label A++++

275

Label A+++++

25

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almelo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.930

Bedrijvigheid in Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.235

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almelo
Periode Misdrijven
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Almelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer woningen in Almelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.