Direct naar de inhoud
Logo van Le Noble Makelaardij | VerhuurPro Almelo

Weidehuislaan 11

7602BN Almelo • Overijssel

Verkocht

€ 289.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.640

2% overdrachtsbelasting (€ 5.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 297.140

Koopprijs /m²: € 2.353

Fotogalerij

Weidehuislaan 11 Almelo
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

TE KOOP - Ruime eengezinswoning met 4 slaapkamers in kindvriendelijke wijk Ben je op zoek naar een ruime en fijne gezinswoning in een prettige woonomgeving? Dan is Weidehuislaan 11 in Almelo absoluut een bezichtiging waard! Deze eengezinswoning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk De Haghoek en biedt volop leefruimte voor starters en (jonge) gezinnen. De frisse en keurig onderhouden tussenwoning biedt alles wat je zoekt: een moderne keuken, een lichte woonkamer en maar liefst vier slaapkamers. Dankzij de praktische indeling is dit huis ideaal voor gezinnen, maar ook voor wie thuis wil werken of gewoon ruimte zoekt. De ligging is zeer praktisch: in de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals supermarkten, scholen, sportverenigingen, openbaar vervoer en het buitengebied. Ook de binnenstad van Almelo is eenvoudig te bereiken per fiets of te voet. Bovendien ben je binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting de A1 en A35. INDELING Bij binnenkomst tref je een lichte hal met garderobe, toilet en trapopgang. Vanuit hier loop je de woonkamer binnen: een lichte, net afgewerkte ruimte waar het daglicht rijkelijk naar binnen valt dankzij de grote raampartijen. De woonkamer voelt ruim aan en beschikt over een comfortabele zithoek met een op maat gemaakte tv-wand en elektrische haard. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken met gezellige eethoek. Deze is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt direct toegang tot de bijkeuken met wasmachine-aansluiting en de aangebouwde serre. De serre van ruim 15m2 dient als een verlengde van de woonkamer met veel lichtinval door middel van dakramen en de glazen schuifdeuren naar de achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, die stuk voor stuk netjes zijn afgewerkt. Twee ruime kamers lenen zich uitstekend als master bedroom of kinderkamer. De derde kamer is iets compacter, maar ideaal te gebruiken als thuiskantoor, logeer- of kinderkamer. De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een douche, toilet en wastafel. Alles oogt verzorgd en biedt een goede basis om desgewenst naar eigen smaak te moderniseren. Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping waar een vierde slaapkamer is gerealiseerd. Dankzij de dakkapel en het dakraam is dit een lichte en functionele ruimte. Deze kamer biedt volop mogelijkheden: een fijne slaapkamer, een rustige werkplek of een creatieve hobbykamer. Daarnaast is er plaats voor de cv-installatie en extra bergruimte achter de knieschotten. Buiten: Achterin de tuin is een berging, perfect voor fietsen en tuingereedschap. De voortuin zorgt voor een nette uitstraling en in de straat is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte: ca.123 m²; - Perceeloppervlakte: 145 m²; - Inhoud: 422 m³; - Bouwjaar 1968; - Energielabel C - Instapklare tussenwoning met veel lichtinval; - Lichte, net afgewerkte woonkamer; - Vier slaapkamers; - Achtertuin met serre en ruime berging; - Gelegen in een rustige, groene woonwijk met voorzieningen dichtbij. Kortom: een ruime, goed gelegen woning met veel mogelijkheden op een fijne locatie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door Weidehuislaan 11! Bel naar 0546-898998 of mail of Deze advertentie op internet is slechts ter informatie en dus geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 289.500

Kosten koper (geschat): € 7.640

2% overdrachtsbelasting (€ 5.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 297.140

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 289.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
145 m²
Inhoud
422 m³
Externe bergruimte
24 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en elektrische verwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-01-2026
Verkoopdatum
25-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7602

Google Maps

Kaart van Almelo

Ontdek waar makelaars actief zijn in Almelo

Woon- en buurtcijfers in Almelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almelo. In 2026 waren er 75.158 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 295.000.

Inwoners

75.158

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 295.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.468

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almelo
Jaar Inwoners
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almelo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Opleidingsniveau

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

8.682

Label A

7.648

Label B

5.895

Label D

3.101

Label G

2.378

Label E

2.230

Label F

1.869

Label A+

937

Label A+++

621

Label A++

336

Label A++++

275

Label A+++++

25

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almelo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.930

Bedrijvigheid in Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.235

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almelo
Periode Misdrijven
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Almelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer woningen in Almelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.