Direct naar de inhoud
Logo van Schakel Makelaars & Adviseurs

Well 6

7608NJ Almelo • Overijssel

Beschikbaar

€ 390.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.650

2% overdrachtsbelasting (€ 7.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 399.650

Koopprijs /m²: € 2.689

Fotogalerij

Well 6 Almelo
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een woning die stijl, comfort en duurzaamheid combineert? Dan is deze volledig gemoderniseerde en verduurzaamde woning met maar liefst 4 slaapkamers alles wat je zoekt! Of je nu een jonge starter bent, een gezin of een professional die op zoek is naar een energiezuinig thuis, deze woning biedt de perfecte balans tussen moderne luxe en milieuvriendelijkheid. Wat maakt deze woning zo bijzonder? Volledig gemoderniseerd – De woning is recent van top tot teen vernieuwd en aangepast aan de eisen van vandaag. Van luxe afwerking tot slimme indeling, alles is met oog voor detail en comfort gerealiseerd. Duurzaam en energiezuinig – De woning is voorzien van de nieuwste duurzame technieken, waaronder een energiezuinige warmtepomp, zonnepanelen en uitstekende isolatie. Dit zorgt voor een lage energierekening en een fijn, comfortabel binnenklimaat, het hele jaar door! Sfeervolle woonruimte – De ruime en lichte woonkamer met een moderne PVC vloer, strakke wanden en een open indeling die perfect aansluit bij de hedendaagse woonbehoeften. De grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht en een gevoel van ruimte. Moderne open keuken – De gloednieuwe keuken is van alle gemakken voorzien: hoogwaardige apparatuur, voldoende werkruimte en een stijlvolle afwerking. Hier bereid je de lekkerste maaltijden met gemak. Slaapkamers & badkamer – De woning beschikt over 4 ruime slaapkamers en een luxe badkamer die van alle gemakken is voorzien. Zowel de badkamer als de slaapkamers zijn met zorg ingericht voor optimaal comfort. Tuin en buitenruimte – De achtertuin is nog aan te leggen, maar biedt voldoende ruimte voor een tuinset, BBQ en eventueel een speelplek voor kinderen. Tevens heb je vrijheid en privacy aan de achterzijde met zicht op gemeentegroen. De voortuin biedt ruimte voor parkeren op eigen terrein. Perfecte locatie – Gelegen in een rustig en kindvriendelijk deel van de wijk Kluppelshuizen met alle voorzieningen zoals scholen, winkels, en openbaar vervoer binnen handbereik. Het centrum van Almelo is op korte afstand en de verbindingswegen zijn snel te bereiken. Indeling Begane grond: Voorentree met hal, meterkast, trapopgang en modern toilet. Doorgang naar de open woonkeuken welke is voorzien van alle gemakken en uitgerust met een inductie kookplaat, vaatwasser, koelkast en oven. De ruime woonkamer met fraaie PVC vloer, vloerverwarming en deur naar het terras aan de achterzijde geeft voldoende ruimte om heerlijk tot rust te komen. De extra bergkast op de begane grond fungeert als technische ruimte en voor extra opslag. 1e verdieping: Ruime overloop met extra bergkast, toegang tot 2 royale slaapkamers, de wasruimte en de badkamer. De slaapkamers zijn allen voorzien van een mooie PVC vloer en de wasruimte en 1 slaapkamer hebben toegang tot een balkon aan zowel de voor- als achterzijde. De badkamer is volledig betegeld en heeft een ligbad, royale inloopdouche, wastafel in meubel en vloerverwarming. Op de overloop bevindt zich een separaat toilet. Vaste trap naar... 2e verdieping: Overloop met toegang tot nog eens 2 goede en ruime slaapkamers, ook voorzien van een PVC vloer. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1989, inhoud ca. 469 m3 en een woonoppervlak van ca. 145 m2, perceeloppervlakte 173 m2. - Recent is de woning volledig gemoderniseerd en verbouwd tot een hoogwaardig afgewerkt en verduurzaamd woonhuis; - Energielabel A++; - De tuin dient nog aangelegd te worden en de woning dient een saus- en schilderbeurt te krijgen; - De meterkast is vernieuwd en de woning is voorzien van 6 zonnepanelen met een capaciteit van 430 Wp per paneel; - Aanvaarding in overleg maar kan spoedig! Klaar voor de toekomst! Deze woning is niet alleen een huis, het is een investering in de toekomst. Duurzaam, energiezuinig en grotendeels instapklaar. Wat wil je nog meer? Vraag nu een bezichtiging aan en ervaar zelf hoe deze woning jouw nieuwe thuis kan worden! Deze presentatie, alsook onze uitingen op Facebook en Instagram zijn informatief, geheel vrijblijvend en door ons zorgvuldig samengesteld. Aan eventuele onjuist- of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend en wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid hiervan aanvaard. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 390.000

Kosten koper (geschat): € 9.650

2% overdrachtsbelasting (€ 7.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 399.650

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 390.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
145 m²
Perceeloppervlakte
141 m²
Inhoud
469 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
100 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7608

Google Maps

Kaart van Almelo

Ontdek waar makelaars actief zijn in Almelo

Woon- en buurtcijfers in Almelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almelo. In 2026 waren er 75.158 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 295.000.

Inwoners

75.158

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 295.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.468

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almelo
Jaar Inwoners
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almelo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Opleidingsniveau

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

8.682

Label A

7.648

Label B

5.895

Label D

3.101

Label G

2.378

Label E

2.230

Label F

1.869

Label A+

937

Label A+++

621

Label A++

336

Label A++++

275

Label A+++++

25

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almelo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.930

Bedrijvigheid in Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.235

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almelo
Periode Misdrijven
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Almelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer woningen in Almelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.