Direct naar de inhoud
Logo van Weghorst Makelaardij B.V.

Wierdensestraat 118

7604BM Almelo • Overijssel

Verkocht

€ 895.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 914.750

Koopprijs /m²: € 2.367

Fotogalerij

Wierdensestraat 118 Almelo
Foto 98
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een prachtige monumentale vrijstaande Stadsvilla met authentieke details Deze unieke VRIJSTAANDE STADSVILLA uit 1910 is oorspronkelijk gebouwd voor de weduwe Hagedoorn, die eigenaresse was van de Almelose Brouwerij. Dit bijzondere pand is gelegen op een schitterend perceel van maar liefst 1.463 m², dichtbij het centrum van Almelo en diverse uitvalswegen. In 2022 is de stadsvilla grondig gerenoveerd, waarbij er achter de woning een aanleun-/mantelzorgwoning is gerealiseerd met een eigen huisnummer. Dankzij de vele karakteristieke details, zoals de glas-in-loodramen, hoge plafonds en fraaie balkons, heeft dit statige herenhuis een bijzondere allure. Wanneer u dit object via de vestibule betreedt, komt u in de prachtige centrale hal, die is voorzien van een marmeren vloer en een indrukwekkend trappenhuis. Vanuit deze hal heeft u toegang tot de luxe vernieuwde woonkeuken, de stijlvolle woonkamer met open haard en de aangebouwde serre, evenals de ruime eetkamer met schuifdeuren naar het terras. Op de eerste en tweede verdieping beschikt deze indrukwekkende villa over maar liefst zes ruime slaapkamers, waarvan meerdere zijn uitgerust met een eigen balkon. De schitterende tuin vormt een oase van rust midden in de stad, en de monumentale bomen maken het geheel compleet. Indeling: Begane grond: hal met fraaie bordestrap en pvc visgraat vloer (deze vloer is zwevend en daardoor makkelijk te verwijderen zodat de marmeren vloer tevoorschijn komt). Doorgang naar de eerste keuken (2018) aan de voorzijde en zeer luxe en riante woonkeuken met kookeiland. Toilet, bijkeuken en toegang tot de slaap-/werkkamer. De woon(voor) kamer heeft een houtkachel, 2 vaste kasten en erker. De serre wordt verwarmd doormiddel van een infrarood paneel aan het plafond en heeft schuifdeuren naar het terras. De achter-/eetkamer is voorzien van een extra toiletruimte en toegang naar een ruime voorraad/wijn kelder. Eerste verdieping: overloop, wasruimte met witgoedaansluitingen. Er zijn 4 slaapkamers waarvan 2 met balkon. Een luxe vernieuwde badkamer v.v. ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. Tweede verdieping: vaste trap naar verloop met 2 slaapkamers waarvan 1 v.v. vaste kast en wastafel. En een riante bergzolder met opstelling warmtepomp boiler. Bijzonderheden: - Grondig verbouwd en gemoderniseerd in 2022 waaronder nieuwe woonkeuken, badkamer en elektrische installatie. - Verwarming middels CV-ketel: Nefit Topline (2012) en 7 airco's (2022) - Warmwater middels warmtepomp boiler (2022) - Geen energielabel (monumentaal pand) - Glas in loodramen met fraaie bordes trap en hoge plafonds. - 7 slaapkamers; - In de tuin is een aanleun/mantelzorg woning (ca. 9x3 meter) aanwezig met eigen huisnummer.

Hypotheek berekenen

€ 895.000

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 914.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
14 kamers
Slaapkamers
7 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
378 m²
Perceeloppervlakte
1463 m²
Inhoud
1582 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
35 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1910
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
19-06-2025
Verkoopdatum
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7604

Google Maps

Kaart van Almelo

Ontdek waar makelaars actief zijn in Almelo

Woon- en buurtcijfers in Almelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almelo. In 2026 waren er 75.158 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 295.000.

Inwoners

75.158

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 295.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.468

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almelo
Jaar Inwoners
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almelo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Opleidingsniveau

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

8.682

Label A

7.648

Label B

5.895

Label D

3.101

Label G

2.378

Label E

2.230

Label F

1.869

Label A+

937

Label A+++

621

Label A++

336

Label A++++

275

Label A+++++

25

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almelo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.930

Bedrijvigheid in Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.235

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almelo
Periode Misdrijven
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Almelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer woningen in Almelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.