Direct naar de inhoud
Logo van Plaggemars Makelaars o.g.

Willem Kloosstraat 18

7606BB Almelo • Overijssel

Beschikbaar

€ 275.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 282.350

Koopprijs /m²: € 2.477

Fotogalerij

Willem Kloosstraat 18 Almelo
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

OPEN HUIS: kom vrijblijvend binnenlopen op donderdag 11 juni tussen 13:15 uur en 14:45 uur óf op vrijdag 12 juni tussen 14:15 uur en 15:30 uur. Zien we jou dan? Aanmelden vooraf is niet nodig. Willem Kloosstraat 18, Almelo Bent u op zoek naar een verrassend ruime gezinswoning? Deze tussenwoning beschik over een open keuken (2020), een badkamer met vloerverwarming, vier volwaardige slaapkamers en een diepe, zonnige achtertuin op het zuiden met achterom, biedt deze woning uitzonderlijk veel wooncomfort voor (jonge) gezinnen en starters! Indeling Begane grond: Binnenkomst via de entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping, een praktische kelderkast en de vernieuwde meterkast (voorzien van 8 groepen en 2 aardlekschakelaars). De moderne toiletruimte is volledig betegeld en uitgerust met een hangend wandclozet en een fonteintje. Zodra u doorloopt naar de woonkamer, wordt u verrast door de royale leefruimte. Dankzij de forse uitbouw aan de achterzijde geniet u hier van een heerlijk ruime, lichte zithoek met optimaal contact met de achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van een drempelloos doorgelegde, nette laminaatvloer. De open keuken (geplaatst in 2020) vormt het hart van de uitbouw en beschikt over inbouwapparatuur. Direct aansluitend bevindt zich de royale en functionele bijkeuken. Hier vindt u de wasmachine- en drogeraansluiting, de opstelplaats voor de HR-combiketel en een loopdeur die direct toegang biedt tot het zonneterras. Eerste verdieping: Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping. Op deze etage bevinden zich drie comfortabele en lichte slaapkamers. Slaapkamer 1 is aan de voorzijde gelegen en is, net als de overige kamers, voorzien van rolluiken. Slaapkamer 2 (de ouderslaapkamer) bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over een balkon, Slaapkamer 3 is een uitstekend geschikte kinder-, werk- of kledingkamer. De betegelde badkamer is van a een comfortabele douche, een dubbel wastafelmeubel en behaaglijke elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping: Bereikbaar via een vaste trap. Royale overloop met een handige bergkast en veel extra bergruimte achter de knieschotten. Dankzij de brede dakkapel is hier een volwaardige en zeer royale vierde slaapkamer gerealiseerd, welke eveneens is voorzien van een vaste bergkast. Een ideale ruimte voor een tienerkamer of rustige thuiswerkplek. Buitenleven De woning beschikt over een ruime achtertuin. De diepe achtertuin (perceeloppervlakte maar liefst 212 m² eigen grond) is een absoluut paradijs voor zonliefhebbers. Door de gunstige ligging pal op het zuiden geniet u hier de gehele dag van de zon. De tuin is uitgerust met een handige achterom en achterin bevindt zich een royale, vrijstaande berging voorzien van elektra; ideaal voor het stallen van fietsen en tuingereedschap. Kenmerken: Bouwjaar: 1959; Woonoppervlak: 111 m² Perceel: 212 m² Inhoud: 388 m ³ Energielabel: C Bijzonderheden: Uitgebouwd & Gemoderniseerd: Royale leefruimte op de begane grond met een grote, aangebouwde bijkeuken; Moderne open keuken (2020): Volledig uitgerust met alle denkbare inbouwapparatuur; Strakke badkamer: Uitgerust met douche, dubbel wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming; 4 volwaardige slaapkamers: Waarvan één voorzien van brede dakkapel en één met directe toegang tot het balkon; Zonovergoten buitenruimte: Diepe achtertuin gesitueerd op het zuiden met achterom, plus een woningbreed balkon; Berging: Vrijstaande stenen/houten/betonnen berging voorzien van elektra; Bouwaard & Isolatie: Traditionele bouw met metselwerk gevels, houten en betonnen vloeren, en houten/kunststof/hardhouten kozijnen met een mix van enkel, dubbel en HR++ glas; Meterkast: Modern uitgevoerd met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars; Verwarming: Warm water en verwarming middels een Intergas HR combi-ketel (bouwjaar 2015). Let op: de cv-ketel betreft een huur-/leasetoestel; Belangrijk aanvullende voorwaarden: Zekerheidstelling: Op verzoek van verkoper wordt een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom in de koopovereenkomst opgenomen; Aanvullende clausules: In de koopovereenkomst worden een ouderdomsclausule, een asbestclausule en een 'as is, where is'-clausule opgenomen; Belangrijk voorbehoud: De verkoop geschiedt uiterlijk onder het uitdrukkelijke voorbehoud van definitieve goedkeuring door de betrokken rechter-commissaris.: De verkoop geschiedt onder het uitdrukkelijke voorbehoud van goedkeuring door de rechter-commissaris. Kortom: Een heerlijk ruim, compleet en direct bewoonbaar gezinshuis op een fijne locatie in Almelo! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Uitgebouwd & Gemoderniseerd: Royale leefruimte op de begane grond met een grote, aangebouwde bijkeuken; Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend. Deze informatie is bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod en kan niet worden beschouwd als een aanbod of offerte. Een formeel aanbod kan uitsluitend door de makelaar worden gedaan na goedkeuring van de verkoper.

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

3,02%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
212 m²
Inhoud
388 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
136 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1959
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, lease)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en dubbele wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7606

Google Maps

Kaart van Almelo

Ontdek waar makelaars actief zijn in Almelo

Woon- en buurtcijfers in Almelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almelo. In 2026 waren er 75.166 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 295.000.

Inwoners

75.166

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 295.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.468

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almelo
Jaar Inwoners
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.166

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almelo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.990 0-15: 10.821 15-25: 9.153 25-45: 18.902 45-65: 20.300

Opleidingsniveau

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

8.682

Label A

7.648

Label B

5.895

Label D

3.101

Label G

2.378

Label E

2.230

Label F

1.869

Label A+

937

Label A+++

621

Label A++

336

Label A++++

275

Label A+++++

25

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almelo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.930

Bedrijvigheid in Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.235

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almelo
Periode Misdrijven
jan 2026 267
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
mrt 2026 312
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Almelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.166 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer woningen in Almelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.