Direct naar de inhoud
Logo van inter immo Makelaardij B.V.

A. Roland Holststraat 13

1321TP Almere • Flevoland

Beschikbaar

€ 689.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.630

2% overdrachtsbelasting (€ 13.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 704.630

Koopprijs /m²: € 3.960

Fotogalerij

A. Roland Holststraat 13 Almere
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*English text below* In de geliefde Literatuurwijk ligt deze royale hoekwoning met aangebouwde garage, ideaal voor grote gezinnen of mensen die op zoek zijn naar veel leefruimte, comfort en een centrale ligging. De woning bevindt zich op korte afstand van diverse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, sportfaciliteiten en gezondheidscentra. Ook (internationale) basisscholen, middelbare scholen en kinderopvang zijn in de directe omgeving aanwezig. Daarnaast zijn bushaltes en NS-station Almere Centrum snel bereikbaar en bevindt u zich binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Lelystad. De groene omgeving met parken, speelvoorzieningen en wandelroutes zorgt bovendien voor een prettige woonomgeving met een fijne balans tussen rust en stedelijke voorzieningen. Deze ruime hoekwoning beschikt over circa 174 m² woonoppervlakte, een aangebouwde garage van circa 17 m² en een overdekt terras. Dankzij de hoekligging geniet de woning van extra privacy, veel lichtinval en een royale voor-, zij- en achtertuin met een gunstige zuidoostelijke ligging. De tuin is voorzien van een wateraansluiting, ideaal voor tuinonderhoud of warme zomerdagen. Naast de woning bevindt zich bovendien een praktische overkapping, perfect voor extra opslag, fietsen of het creëren van een gezellige loungeplek. Daarnaast is de woning uitgerust met zonwering, airconditioning, zonnepanelen en energielabel A+, wat zorgt voor een comfortabel én energiezuinig woonklimaat. Indeling: Begane grond: Via de entree bereikt u de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de verdieping. De ruime woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt dankzij de grote raampartijen (waaronder ene grote schuifpui) veel natuurlijk licht en een fijne verbinding met de tuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken met uitzicht over de voortuin. De keuken beschikt over diverse hoogwaardige inbouwapparatuur waaronder een combi-magnetron, ingebouwde koffiemachine, vaatwasser, keramische kookplaat en koel-vries combinatie. Daarnaast is de keuken voorzien van een stijlvol stenen werkblad en veel kastruimte, waardoor functionaliteit en uitstraling perfect samenkomen. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een centrale overloop. Dankzij de slimme indeling zijn de slaapkamers op diverse manieren te gebruiken, bijvoorbeeld als kinderkamers, werkkamer, logeerkamer, hobbyruimte of walk-in closet. De hoekligging zorgt bovendien voor extra raampartijen en veel natuurlijke lichtinval. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Op deze verdieping zijn de ramen voorzien van rolluiken. Zolder: De tweede verdieping beschikt over een royale vierde slaapkamer met veel mogelijkheden. Deze verdieping is perfect te gebruiken als ruime master bedroom, tienerkamer of combinatie van slapen en werken aan huis. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig onder de schuine kap. Ook treft u hier de aansluiting voor de wasmachine Dankzij de aantrekkelijke hoekligging beschikt de woning over een royale buitenruimte rondom de woning. De voortuin geeft de woning een ruimtelijke uitstraling en extra privacy ten opzichte van de straat. De zonnige achtertuin op het zuidoosten biedt volop mogelijkheden om gedurende de dag van de zon te genieten. Het overdekte terras maakt het mogelijk om vrijwel het hele jaar comfortabel buiten te zitten. De extra overkapping naast de woning zorgt voor aanvullende praktische ruimte en maakt het geheel compleet voor gezinnen die waarde hechten aan buitenleven en functionaliteit. Kenmerken: Royale hoekwoning met circa 174 m² woonoppervlakte Aangebouwde garage en extra overkapping naast de woning Energielabel A+ Voorzien van zonnepanelen, airconditioning en zonwering Zonnige tuin op het zuidoosten Vier ruime slaapkamers met diverse gebruiksmogelijkheden Parkeren op eigen terrein (2 auto's) Gelegen in de populaire Literatuurwijk nabij scholen, winkels en openbaar vervoer Goede verbinding richting Amsterdam, Utrecht en Lelystad Bieden vanaf prijs: € 689.000,- k.k ------------------------------------------------------------------------------------------ This spacious corner house with an attached garage is situated in the popular Literatuurwijk neighbourhood, making it ideal for large families or those seeking plenty of living space, comfort and a central location. The property is a short distance from various amenities such as supermarkets, shops, sports facilities and health centres. There are also (international) primary schools, secondary schools and childcare facilities in the immediate vicinity. In addition, bus stops and Almere Centrum railway station are within easy reach, and you can be on the main roads towards Amsterdam, Utrecht and Lelystad within minutes. The green surroundings, with parks, play areas and walking routes, also ensure a pleasant living environment with a fine balance between tranquillity and urban amenities. This spacious corner house offers approximately 174 m² of living space, an attached garage of approximately 17 m² and a covered terrace. Thanks to its corner location, the property enjoys extra privacy, plenty of natural light and a generous front, side and rear garden with a favourable south-east facing position. The garden has a water connection, ideal for garden maintenance or hot summer days. Next to the house is also a practical canopy, perfect for extra storage, bicycles or creating a cosy lounge area. In addition, the house is equipped with sun blinds, air conditioning, solar panels and an A+ energy rating, ensuring a comfortable and energy-efficient living environment. Layout: Ground floor: The entrance hall leads to the hall, which features a meter cupboard, a toilet and a staircase leading to the first floor. The spacious living room is situated at the rear of the property and, thanks to the large windows (including a large sliding door), offers plenty of natural light and a lovely connection to the garden. At the front of the house is the open-plan kitchen with a view over the front garden. The kitchen features various high-quality built-in appliances, including a combination microwave, built-in coffee machine, dishwasher, ceramic hob and fridge-freezer. In addition, the kitchen is fitted with a stylish stone worktop and plenty of cupboard space, perfectly combining functionality and style. First floor: The first floor comprises three well-proportioned bedrooms and a central landing. Thanks to the clever layout, the bedrooms can be used in various ways, for example as children’s bedrooms, a study, a guest room, a hobby room or a walk-in wardrobe. The corner location also provides extra windows and plenty of natural light. The bathroom is practically laid out and fitted with a walk-in shower, washbasin and toilet. The windows on this floor are fitted with roller shutters. Attic: The second floor features a spacious fourth bedroom with plenty of potential. This floor is ideal for use as a spacious master bedroom, a teenager’s room, or a combination of sleeping and working from home. There is also practical storage space under the sloping roof. You will also find the connection for the washing machine here Thanks to its attractive corner location, the property boasts generous outdoor space all around the house. The front garden gives the property a spacious feel and extra privacy from the street. The sunny south-east facing back garden offers plenty of opportunities to enjoy the sun throughout the day. The covered terrace makes it possible to sit outside comfortably almost all year round. The additional canopy next to the house provides extra practical space and completes the package for families who value outdoor living and functionality. Features: Spacious corner house with approximately 174 m² of living space Attached garage and additional canopy next to the house Energy label A+ Fitted with solar panels, air conditioning and sun blinds Sunny south-east facing garden Four spacious bedrooms with various potential uses On-site parking (2 cars) Located in the popular Literatuurwijk neighbourhood, close to schools, shops and public transport Good transport links to Amsterdam, Utrecht and Lelystad Starting price: €689,000 (costs payable by buyer)

Hypotheek berekenen

€ 689.000

Kosten koper (geschat): € 15.630

2% overdrachtsbelasting (€ 13.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 704.630

3,21%

Jaarlijks

%

€ 34.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 689.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
174 m²
Perceeloppervlakte
288 m²
Inhoud
712 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
84 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, eco-bouw, gedeeltelijk dubbel glas, geen spouw, grotendeels dubbelglas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en voorzetramen
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1321

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.