Direct naar de inhoud
Logo van Woonaccent Makelaars Almere NVM

A. Roland Holststraat 32

1321TV Almere • Flevoland

Beschikbaar

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.814

Fotogalerij

A. Roland Holststraat 32 Almere
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

WIL je graag BEZICHTIGEN? Vraag gemakkelijk een bezichtiging aan via Funda. Deze woning wordt aangeboden met een "vanafprijs". Deze lichte, ruime gezinswoning ligt in de zeer gewilde, kindvriendelijke Literatuurwijk. De woning is goed onderhouden en ideaal voor zowel starters als doorstromers. Openbaar vervoer, winkels en andere voorzieningen liggen op loopafstand. Binnen 10 minuten ben je met de bus in Almere Centrum en op het treinstation. De snelwegen naar Amsterdam, Utrecht en Lelystad zijn snel te bereiken. Omdat de internationale school maar op 1,5 km afstand ligt, is de wijk ook geliefd bij internationale gezinnen. De woning heeft een royale, lichte woonkamer met openslaande deuren naar de goed onderhouden en zonnige achtertuin. Deze fijne, groene tuin heeft een heerlijk terras om lekker buiten te eten of te ontspannen. Er is een elektrisch zonnescherm en een waterpunt. Ook heeft de tuin een behoorlijke schuur en een achterom. De smaakvolle, open keuken is goed onderhouden en ligt aan de voorzijde van het huis. Deze is voorzien van een vaatwasser, grote inductiekookplaat, afzuigkap, losse koel-/vriescombinatie en losse combinatieoven. De keuken heeft ruimte voor een gezellige eettafel. In de woonkamer is een praktische trapkast voor extra bergruimte. Hier kun je tenslotte nooit genoeg aan hebben! Op de eerste verdieping bevindt zich aan de achterzijde een zeer royale, woningbrede masterbedroom. Deze kamer kan, indien gewenst, ook weer teruggebracht worden naar de oorspronkelijke indeling van twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde kan perfect ingericht worden als werk-, kinder- of logeerkamer. De neutrale, lichte badkamer heeft een ligbad met douchefunctie, toilet, wastafel en opbergruimte. De zolderverdieping is zeer ruim en biedt uitstekende mogelijkheden om nog twee extra (kinder)kamers te realiseren. Op deze verdieping bevindt zich tevens de aansluiting voor de wasmachine en droger. De woning heeft op de gehele eerste verdieping elektrische rolluiken met afstandsbediening. Verder is de woning voorzien van zonnepanelen (waarop nog garantie), wat bijdraagt aan lagere energielasten. Voor de deur zijn volop gratis parkeermogelijkheden. • Energielabel A • 8 zonnepanelen (waarop nog garantie) • Stadsverwarming • Prachtig aangelegde achtertuin op het zuidwesten • Zeer ruime berging van 9 m2 • Openbare parkeergelegenheid voor de deur • Eerste verdieping voorzien van elektrische rolluiken • Vlakbij de Internationale School gelegen (1,5 km) • Kindvriendelijke buurt Family home near International School Almere This bright and spacious family home is located just 1.5 km from the International School Almere, making the neighbourhood especially popular with international families. Public transport, shops, and other amenities are all within walking distance. Almere city centre and the train station can be reached within 10 minutes by bus. The motorways to Amsterdam, Utrecht, and Lelystad are easily accessible. The property is well maintained and perfectly suited for families and expats. The house features a generous and bright living room with French doors opening onto the well-maintained and sunny garden. This lovely green garden offers a wonderful terrace for outdoor dining and relaxation. It also includes an electric sunshade, an outdoor water tap, a spacious storage shed, and rear access. The open-plan kitchen is well maintained and equipped with a dishwasher, large induction hob, extractor hood, freestanding fridge-freezer combination, and freestanding combi oven/microwave. There is also enough space for a cosy dining table. In the living room, you will find a practical under-stair storage cupboard — something you can never have too much of! On the first floor, there is a very spacious master bedroom as well as another room that is perfect as a home office, children’s room, or guest room. The light and neutral bathroom includes a bathtub with shower function, toilet, washbasin, and storage space. The attic floor is exceptionally spacious and offers excellent possibilities to create two additional (children’s) bedrooms. This floor also houses the connections for the washing machine and dryer. The entire first floor is fitted with electric shutters operated by remote control. The property is also equipped with solar panels (still under warranty), contributing to low energy costs. Ample free public parking is available directly in front of the house. • Family-friendly neighbourhood • International community • 5 minutes to International School Almere • 10 minutes to the train station for Amsterdam and Utrecht • Home office • Available immediately • Energy label A • 8 solar panels (still under warranty) • District heating • Beautifully landscaped southwest-facing backyard • Very spacious 9 m² storage shed • Public parking directly in front of the property • First floor fitted with electric shutters

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
139 m²
Inhoud
403 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
62 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1321

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.