Direct naar de inhoud
Logo van Woonaccent Makelaars Almere NVM

Aan de Wind 10

1316VM Almere • Flevoland

Verkocht

€ 725.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 741.350

Koopprijs /m²: € 5.620

Fotogalerij

Aan de Wind 10 Almere
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stel je eens voor: vanuit je eigen tuin gezellige vaartochten maken, zwemmen, vissen of als het een echte winter wordt schaatsen vanaf je eigen steiger! In alle rust en ruimte maar toch dichtbij het stadshart van Almere. Op deze unieke locatie in de Noorderplassen ligt deze zeer mooie, levensloopbestendige geschakelde villa met eigen aanlegsteiger. Natuurlijk is dat nog niet alles. Deze woning heeft maar liefst 4 slaapkamers en vernieuwde keuken, badkamer en tuin. Deze woning biedt eveneens een riante woonkamer en woonkeuken met een oase van licht door de vele raampartijen. De wijk kenmerkt zich door zijn vele recreatiemogelijkheden zoals: varen, zwemmen en schaatsen, de watersporter kan zich naar hartenlust uitleven! In de nabije omgeving vind je alle voorzieningen, natuurgebieden Lepelaarsplassen en het Pampushout met zijn vele wandel- en fietsmogelijkheden. Ook de uitvalswegen zijn goed te bereiken. Bouwjaar 1994, perceeloppervlakte 368 m2, woonoppervlakte 129m2, energielabel A. Begane grond - Entree: ruime hal met meterkast, toilet, trap en toegang tot de woonkamer en garage - Stap de ruime woonkamer binnen en ervaar een oase van licht door de vele raampartijen welke een fijn uitzicht geven op de achtertuin - De doorzonwoonkamer heeft aan de achterzijde een schuifpui en een moderne houtkachel - De luxe woonkeuken in L-vorm uit 2017, volledig voorzien van Siemens apparatuur, ligt ook aan de achterzijde, heeft een schuifpui naar de tuin en is voorzien van vaatwasser, Quooker, heteluchtoven, inductie kookplaat, grote koelkast met vriesvak en afzuigkap - Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken met berging/ wasruimte en toegang naar de garage - De hele begane grondvloer heeft stucwanden en fraaie houten parketvloer Verdieping - Overloop met toegang tot de 4 slaapkamers, separaat toilet en een badkamer - De moderne badkamer is vernieuwd in 2017 en heeft een douchecabine (met SunShower!!), kunststof ligbad, dubbele wastafel in meubel, dubbele spiegelkast, betegeling tot plafond, verlaagd plafond met inbouwverlichting en een designradiator Tuin - De zonnige achtertuin is in 2020 nieuw aangelegd met sierbestrating, schuttingen, een berging, een haag, verlichting, beregeningssysteem, diverse terrassen waaronder een vlonder terras direct aan het water en een zonnescherm om extra te genieten van de lange zomeravonden - Direct vanuit je achtertuin: vaar door de grachten van Almere en bevind je binnen enkele minuten op het openwater van het Markermeer waar de directe verbinding is naar de grachten van Amsterdam - De voortuin biedt een fraai opgezette schuur waar ruimte is voor de stalling van meerdere fietsen en het hout voor de houtkachel. - De carport biedt ruimte voor een auto, een tweede auto kan eveneens op eigen terrein geparkeerd worden. Bijzonderheden - Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein - Gelegen aan vaarwater, vaar binnen no-time naar Amsterdam - Gerenoveerde, keuken, badkamer en tuin met eigen steiger - Energiezuinige en gasloze woning: Label A met 14 zonnepanelen (2015) en krachtstroom - Unieke locatie aan de Noorderplassen Aanvaarding: in overleg

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
368 m²
Inhoud
487 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Externe bergruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
119 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met kunststof
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Open haard en stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage, carport en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-08-2025
Verkoopdatum
15-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1316

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.