Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Van der Linden Almere

Aarstraat 10

1316GS Almere • Flevoland

Verkocht

€ 417.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.200

2% overdrachtsbelasting (€ 8.350) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 427.700

Koopprijs /m²: € 4.175

Fotogalerij

Aarstraat 10 Almere
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Perfect gelegen tussenwoning, op loopafstand van supermarkt (Jumbo), recreatieplas, het stadscentrum en het centraal station Almere Centrum. Aan rustig autovrij hofje in de Waterwijk gelegen tussenwoning met voldoende parkeergelegenheid nabij de woningen. De woning is gunstig gesitueerd ten opzichte van alle openbare voorzieningen, waaronder stadscentrum, openbaar vervoer, scholen, supermarkt (Jumbo) en uitvalswegen en recreatiegebied "De Leeghwaterplas" en “Noorderplassen”. indeling: Entreehal met toilet, meterkast, garderobe-/bergkast, trapkast en toegang tot de tuingerichte woonkamer. De woonkamer is voorzien van een brede schuifpui en een groot raam. Hierdoor heeft u veel daglicht en toegang tot de achtergelegen serre. De serre heeft toegang en een mooi zicht op de achtertuin. De keuken is aan de voorzijde gelegen en uitgevoerd met een complete L-vormige inbouwkeuken voorzien inbouwapparatuur te weten: vaatwasser, inductie kookplaat met afzuiging, Amerikaanse koelkast en stoomoven. De vloer op de begane grond is voorzien van plavuizen in combinatie met elektrische vloerverwarming. De wanden en plafonds zijn afgewerkt met sierpleister. Via de trap in de hal bereikt u de 1e verdieping 1e verdieping: Overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers (ca. 18 en 12 m2) en de badkamer. De woning brede slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel en rolluiken. Het is zeer eenvoudig om de oorspronkelijke 33 slaapkamer terug te plaatsen. De badkamer is volledig betegeld en uitgevoerd met een douchecabine, wastafelmeubel met twee wasbakken, 2e toilet, mechanische ventilatie en een raam voor extra ventilatie. De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. 2e verdieping: Royale openzolder verdieping met twee velux dakramen. Het is mogelijk om met de juiste vergunning een tweede dakkapel te plaatsen. Op deze verdieping bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine/droger. Tevens bergruimte in de knieschotten aan zowel de voor- als achterzijde en vliering met vlizotrap. Tuin: De fraai aangelegde achtertuin (gelegen op het zuidoosten) is voorzien van sierbestrating, diverse plantenbakken, buitenkraan, stenen berging en een achterom. Klaar voor de toekomst: - De woning is afgesloten van de stadsverwarming; - Warmwater voorziening middels elektrische boiler (120 liter); - Voorzien van 13 zonnepanelen (eigendom); - Begane grond voorzien van elektrische vloerverwarming; - Volledig voorzien van kunststof kozijnen en rolluiken; - De slaapkamer worden middels infrarood panelen verwarmd; - Maandelijkse elektriciteit kosten thans € 75,- per maand; - Energielabel A, geldig tot 22-07-2030 (nieuw label in aanvraag); Enkele kenmerken van dit pareltje in Waterwijk: - De woning wordt aangeboden met een vanaf prijs (starting price); - Woning voorzien van rolluiken voor en achterzijde; - De aanwezige screens worden ter overname aangeboden; - Gelegen aan een “doodlopend” straatje in de Waterwijk van Almere-Stad; - L-vormige inbouwkeuken voorzien van inbouwapparatuur; - Tuingerichte woonkamer met schuifpui en groot raam; - Serre is voorzien van dubbele schuifpui en zonnewering; - 2 ruime slaapkamers op de eerste verdieping (voorheen 3 kamers); - Badkamer met douchehoek, wastafel met dubbele waskom en kraan en toilet; - Fraai aangelegde achtertuin met berging en achterom, gelegen op het zuidoosten; - Woonoppervlakte 100 m2, inhoud 395 m3, 115 m2 eigen grond; - Voorkeur oplevering half maart 2026. Hoe meld ik mij aan voor een bezichtiging? Het aanmelden voor een bezichtiging kan via Funda of onze website. Bezichtigingen worden ingepland op volgorde van binnenkomst. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 417.500

Kosten koper (geschat): € 10.200

2% overdrachtsbelasting (€ 8.350) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 427.700

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.875

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 417.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
115 m²
Inhoud
395 mÂł
Overige inpandige ruimte
15 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
57 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geĂŻsoleerd
Verwarming
Elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-12-2025
Verkoopdatum
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1316

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.