Direct naar de inhoud
Logo van Van Dort Makelaardij & Advies B.V.

Abel Tasmanstraat 91

1363KB Almere • Flevoland

Beschikbaar

€ 599.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.830

2% overdrachtsbelasting (€ 11.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 612.830

Koopprijs /m²: € 3.993

Fotogalerij

Abel Tasmanstraat 91 Almere
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Abel Tasmanstraat 91 in Almere: een ruime en moderne gezinswoning waar comfort, stijl en ruimte op een prachtige manier samenkomen. Met een totale gebruikersoppervlakte van 150m², maar liefst vijf slaapkamers, een lichte open woonkamer met moderne keuken, een heerlijk terras op de tweede verdieping én een zonnige achtertuin met berging, biedt deze woning alles wat u zoekt voor jarenlang woonplezier. De woning is bovendien tot in de puntjes verzorgd en straalt in iedere ruimte kwaliteit en sfeer uit. Hier woont u in een instapklare woning met volop mogelijkheden. De woning is gelegen in het populaire Almere Poort, een moderne en geliefde wijk met een uitstekende combinatie van rust, voorzieningen en bereikbaarheid. In de directe omgeving vindt u diverse supermarkten, winkels, basisscholen, kinderopvanglocaties en sportverenigingen. Ook recreatiemogelijkheden zijn volop aanwezig, met het Almeerderstrand, het Pampushout en diverse wandel- en fietsroutes op korte afstand. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld dankzij station Almere Poort en meerdere bushaltes in de buurt. Daarnaast bereikt u via de nabijgelegen uitvalswegen eenvoudig steden als Amsterdam, Utrecht en Lelystad. Almere Poort staat bekend om haar moderne uitstraling, kindvriendelijke karakter en centrale ligging. Entree U betreedt de woning aan de straatzijde, waar voldoende parkeergelegenheid rondom aanwezig is. Eenmaal binnen komt u in de verzorgde hal, die toegang biedt tot het toilet, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. Woonkamer De open woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een prachtige hoeveelheid natuurlijk licht, wat zorgt voor een aangename en ruimtelijke sfeer. De stijlvolle visgraatvloer geeft het geheel een moderne en luxe uitstraling. Er is volop ruimte om zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek te creëren. Via de openslaande deuren staat de woonkamer bovendien in directe verbinding met de achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Keuken Grenzend aan zowel de woonkamer als de hal bevindt zich de moderne open keuken. De keuken is uitgevoerd met een stijlvol L-vormig aanrecht en verkeert in uitstekende staat. Tijdens het koken beschikt u over alle gewenste gemakken dankzij de diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, een ovencombinatie, vaatwasmachine, koelkast en spoelbak. De praktische indeling en moderne afwerking maken dit een heerlijke plek om uitgebreid te koken en tegelijkertijd in contact te blijven met familie en gasten. 1e verdieping Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de moderne badkamer. De verdieping is praktisch ingedeeld en biedt volop ruimte voor een gezin of thuiswerkplek. Slaapkamers De drie slaapkamers op de eerste verdieping zijn stuk voor stuk ruim opgezet en voorzien van veel natuurlijk licht. Iedere kamer biedt voldoende ruimte voor een bed, bureau en kledingkast, waardoor de ruimtes uitstekend multi-inzetbaar zijn. Of u nu extra slaapkamers wenst, een thuiskantoor wilt creëren of een hobbyruimte nodig heeft, deze kamers bieden alle flexibiliteit. Dankzij de rustige uitstraling vormen het bovendien fijne plekken om volledig tot rust te komen. Sanitair De moderne badkamer grenst aan de overloop en is volledig betegeld uitgevoerd. De ruimte beschikt over een stijlvolle inloopdouche, een zwevend toilet, een dubbele wastafel en een handdoekradiator. 2e verdieping Met de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog twee goed onderhouden slaapkamers die eveneens ruim genoeg zijn voor een bed, bureau en kledingkast. De verdieping biedt daardoor volop mogelijkheden voor grotere gezinnen, logeerkamers of werkruimtes aan huis. Vanaf de overloop heeft u daarnaast toegang tot het terras, waar u kunt genieten van een vrij uitzicht over de buurt. Buitenruimte De zonnige achtertuin is verzorgd aangelegd en vormt een heerlijke plek om te ontspannen. De tuin is deels bestraat en deels voorzien van groen, waardoor u geniet van een fijne combinatie van sfeer en gebruiksgemak. Er is volop ruimte voor het plaatsen van een comfortabel terras of gezellige loungehoek. Tevens beschikt u over een zonnescherm. Achter in de tuin bevindt zich bovendien een praktische berging voor fietsen en extra opslag. Dankzij de achterom is de tuin ook gemakkelijk bereikbaar. • Royale en instapklare gezinswoning • Modern herenhuis gebouwd in 2009 • Woonoppervlakte circa 150 m² • Inhoud circa 530 m³ • Energielabel A • Verwarming middels stadsverwarming • Voorzien van zonnepanelen • Glasvezelaansluiting aanwezig • Mechanische ventilatie aanwezig • Maar liefst vijf volwaardige slaapkamers • Moderne en verzorgde afwerking • Lichte woonkamer met grote raampartijen • Stijlvolle visgraatvloer op de begane grond • Openslaande deuren naar de achtertuin • Moderne open keuken met inbouwapparatuur • Luxe badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel • Heerlijk dakterras van circa 15 m² met vrij uitzicht • Zonnige en verzorgde achtertuin • Praktische berging voorzien van elektra • Achterom aanwezig • Eigen parkeerplaats • Volop mogelijkheden voor thuiswerken • Voldoende parkeergelegenheid rondom de woning • Gelegen in populaire en kindvriendelijke wijk Almere Poort • Nabij strand, winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen • Goede bereikbaarheid richting Amsterdam, Utrecht en Lelystad

Hypotheek berekenen

€ 599.000

Kosten koper (geschat): € 13.830

2% overdrachtsbelasting (€ 11.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 612.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 599.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
150 m²
Inhoud
527 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1363

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.