Direct naar de inhoud
Logo van Vesta Makelaars Almere

Abrikozenhof 1

1326HA Almere • Flevoland

Verkocht

€ 800.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.850

2% overdrachtsbelasting (€ 16.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 817.850

Koopprijs /m²: € 4.519

Fotogalerij

Abrikozenhof 1 Almere
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Unieke kans voor een (groot) gezin! Groot, stijlvol en half vrijstaand herenhuis met ruime garage en eigen parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Gelegen in de zeer geliefde Parkwijk-Zuid! Let op! Deze woning wordt aangeboden met een zg. bieden vanaf prijs. (starting price). Kenmerken van deze unieke woning: - Gebouwd in jaren-30 stijl met grote overstekken en ramen met bovenlichten; - Gelegen op een unieke plek in de geliefde Parkwijk-Zuid (Fruitbuurt) met vrij uitzicht; - Alle voorzieningen, scholen, winkels, NS station en openbaar vervoer in de directe omgeving; - Zeer ruime, sfeervolle doorzon woonkamer (ca. 59 m2) met openhaard en schuifpui naar de achtertuin; - Grote eetkeuken v.v. moderne inbouwkeuken met Bosch apparatuur; - 4 ruime slaapkamers (Masterbedroom 22 m2 met eigen balkon/dakterras); - Moderne badkamer (2022) met royale inloopdouche, duo-ligbad, 2e toilet en wastafelmeubel met dubbele wastafel; - Heerlijke achtertuin (ca. 18 x 15 mtr.) met meerdere terrassen, een vijver en veel groen; - Royale garage (32 m2) met loopdeur aan de achterzijde naar de achtertuin; - Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein; - Woonoppervlakte 177 m2, inhoud woning 665 m3; - Bouwjaar 1998, perceeloppervlakte 497 m2; - Oplevering in overleg. Perfect onderhouden, half vrijstaand herenhuis gelegen in de geliefde Parkwijk-Zuid (Fruitbuurt) aan de rand van een kleinschalig hofje met vrije ligging aan een stadsgracht aan de voorzijde. Deze gewilde woonwijk kenmerkt zich door het vele groen en de goede ligging ten opzichte van voorzieningen, scholen (lagere scholen én voortgezet onderwijs), winkels, NS-station, openbaar vervoer en uitvalswegen. Het stadshart van Almere-Stad is binnen 10 minuten per fiets bereikbaar. Begane grond: Via de voortuin bereikt u de entreehal welke gelegen is in het midden van de woning. In de entreehal treft u de toegang tot de meterkast, het toilet (vernieuwd in 2022), ruime trapkast, de eetkeuken en de uitgebouwde, doorzon woonkamer. De zeer ruime en sfeervolle woonkamer is maar liefst 9,8 mtr. diep en biedt via een brede schuifpui en de grote raampartij aan de voorzijde veel licht en een prachtig zicht op de tuinen. De openhaard zorgt ook op koude dagen voor warmte en gezelligheid. De woonkamer is uitgebouwd waardoor een prachtige speel-/oefen- of werkruimte is ontstaan. U kunt deze eventueel middels een schuifpui afsluiten, ideaal. De aparte eetkeuken (ca. 18 m2) is aan de linkerzijde van de hal gelegen. U treft hier een moderne inbouwkeuken in L-opstelling met een aparte kastenwand en v.v. alle wenselijke (Bosch) inbouwapparatuur w.o. een koelkast, vriezer, combimagnetron, oven, vaatwasser, brede inductie kookplaat en een rvs afzuigscherm met eigen afvoer. Door de grote ramen aan de voorzijde ook hier veel daglicht. Via de achterdeur loopt u zo de achtertuin in. De vloer op de begane grond is volledig voorzien van parket, de wanden zijn v.v. sierpleister. Via de trap in de hal bereikt u de 1e verdieping. 1e Verdieping: Hier bevindt zich een royale overloop met gang. U treft hier de toegang tot 3 slaapkamers (ca. 10, 10 en 22 m2), een aparte wasruimte en de badkamer. De masterbedroom is maar liefst 22 m2 en v.v. dubbele deuren aan de voorzijde met toegang tot een eigen balkon/dakterras (13 m2). De badkamer is in 2022 geheel vernieuwd en uitgevoerd met moderne betegeling, vloerverwarming, ruime inloopdouche, duo-ligbad, 2e toilet en een wastafelmeubel met dubbele wastafels. Ideaal zijn ook de ramen aan de voorzijde voor daglicht en ventilatie. Via een vaste trap bereikt u de 2e verdieping. 2e Verdieping: U treft hier de 4e slaapkamer (13 m2) en toegang tot de zeer ruime bergvliering/zolder. Door de plaatsing van 2 grote Velux dakramen is deze ruimte zeer goed te gebruiken. Tuin: Keurig aangelegde achtertuin (ca. 18 m breed en 15 m diep is gelegen op het Noordoosten. Door de royale afmetingen van de tuin kunt u op zomerse dagen bijna de gehele dag genieten van de zon. De tuin is aangelegd met 3 terrassen, een vijver en sproei installatie en veel groen. De achtertuin is zowel vanuit de woning als via de garage te bereiken. Tevens is er een zij-ingang aanwezig. Aan de achterzijde van de woning treft u een buitenkraan. Wenst u nog aanvullende informatie of wilt u direct een afspraak maken voor deze bijzondere woning? Belt u dan gerust even op, ons kantoor is te bereiken via telefoonnummer 036-5347255.

Hypotheek berekenen

€ 800.000

Kosten koper (geschat): € 17.850

2% overdrachtsbelasting (€ 16.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 817.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 40.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 800.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
177 m²
Perceeloppervlakte
497 m²
Inhoud
760 m³
Overige inpandige ruimte
52 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
252 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde houten garage en aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-09-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1326

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.