Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Van der Linden Almere

Achterwerf 125

1357BR Almere • Flevoland

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 3.125

Fotogalerij

Achterwerf 125 Almere
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime kluswoning met tuin in een kindvriendelijke buurt van Almere Haven In de rustige en groene woonwijk De Werven ligt deze ruime tussenwoning aan de Achterwerf 125. De woning biedt volop mogelijkheden voor wie graag een huis naar eigen smaak wil moderniseren. Met vier slaapkamers, een lichte woonkamer en een diepe tuin is dit een ideale woning voor een gezin of handige starter die graag een eigen plekje wil creëren. De ligging is prettig en centraal. Recht voor de woning ligt een speeltuin en achter de woning bevindt zich een hofje. In de directe omgeving vind je scholen, kinderopvang, openbaar vervoer, winkels, sportvelden en het centrum van Almere Haven met de Havenkom en het Gooimeer op korte afstand. De A6 en A27 zijn goed bereikbaar. Indeling Begane grond Bij binnenkomst in de woning betreed je een ruime en lichte entree met voldoende plaats voor een garderobe. Vanuit de hal zijn de meterkast, het toilet, de woonkamer en de bovenverdieping bereikbaar. De woonkamer is aangenaam licht dankzij de grote ramen en de openslaande deuren naar de achtertuin. Hier kan relatief eenvoudig een fijne leefruimte gecreëerd worden. De halfopen keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt uitzicht over de de straat en de speeltuin. De keuken is functioneel, maar kan vervangen worden naar eigen smaak. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers van verschillende afmetingen. De royale hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van een wastafel. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en wastafelmeubel, maar kan gemoderniseerd worden voor een frisse eigentijdse uitstraling. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar zich een ruime vierde slaapkamer bevindt met volop lichtinval. Op deze etage vind je tevens de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de cv-ketel. De ruimte leent zich uitstekend als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Tuin De grote en diepe achtertuin ligt op het Noordoosten en biedt volop mogelijkheden om een fijne buitenplek te maken, met ruimte voor een terras, speelgedeelte of een groene tuin. Achterin staat een vrijstaande stenen berging met elektra, ideaal voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap. Via een achterom is er een doorgang naar een rustige hofje. Aan de voorzijde kijk je uit op een speeltuin, waardoor de ligging extra aantrekkelijk is voor gezinnen. Kenmerken: Woonoppervlakte: 120 m² Perceeloppervlakte: 258 m² Externe bergruimte: 7 m² Bouwjaar: 1980 Aantal kamers: 5 Aantal slaapkamers: 4 Energielabel: B geldig tot 17-10-2035 Cv ketel: Huur van €37,47 per maand, afkoop is €2.155,- en bouwjaar 2024 Tuin: Op het noordoosten, met achterom en stenen berging voorzien van elektra Parkeren: Openbaar Clausules: Niet zelf bewoningsclausule, ouderdomsclausule, asbestclausule en oplevering in huidige staat Notaris: PVM notarissen Kortom, een ruime kluswoning met veel potentie in een groene en kindvriendelijke buurt. Wil je zelf ervaren wat deze woning allemaal te bieden heeft? Vraag dan eenvoudig een bezichtiging aan via Funda! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
258 m²
Inhoud
400 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
65 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2024, huur)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-10-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1357

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.