Direct naar de inhoud
Logo van Vesta Makelaars Almere

Achterwerf 38

1357BH Almere • Flevoland

Verkocht

€ 250.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.850

2% overdrachtsbelasting (€ 5.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 256.850

Koopprijs /m²: € 4.385

Fotogalerij

Achterwerf 38 Almere
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Hoekappartement op de begane grond met voor- en achtertuin. Ideaal voor klusser In de gewilde wijk De Werven in Almere Haven staat dit hoekappartement op de begane grond met voor- en achtertuin en een praktische berging in de zijtuin. Het appartement is ideaal voor degene die zijn handen uit de mouwen wil steken en een woning naar eigen smaak wil afwerken. ________________________________________ Kenmerken • Hoekappartement op de begane grond met voor- en achtertuin • Entreehal, woonkamer, keuken, slaapkamer en badkamer • Badkamer uitgevoerd met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel • Keuken met aluminium schuifpui naar de zijtuin • Woonkamer met ramen aan voor- en achterzijde (raam voorzijde van kunststof) • Voordeur in de hal uitgevoerd in kunststof • Slaapkamer toegankelijk vanuit de woonkamer, met deur naar de achtertuin • Rolluiken aanwezig aan de voorzijde • Berging in de zijtuin naast het appartement • Rustige ligging aan de rand van de wijk De Werven • Ideaal voor de klusser of doe-het-zelver • Achtertuin bescheiden en in slechte staat, biedt mogelijkheden voor herinrichting • Momenteel geen actieve VvE ________________________________________ Omgeving en wijk Het appartement ligt aan de rand van de wijk De Werven, in een rustige groene straat. Alle dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij: het winkelcentrum, de havenkom en de jachthaven zijn op loopafstand. Ook scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen richting de A6 zijn snel bereikbaar. ________________________________________ Indeling Entree en hal Via de entreehal bereikt u het appartement en de overige ruimtes. De voordeur in de hal is van kunststof, wat zorgt voor onderhoudsvriendelijkheid en een nette uitstraling. Keuken De keuken beschikt over een aluminium schuifpui naar de zijtuin, wat zorgt voor lichtinval, ventilatie en direct tuincontact. Woonkamer De woonkamer is tuingericht en beschikt over ramen aan zowel de voor- als achterzijde, waarbij het raam aan de voorzijde van kunststof is uitgevoerd. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de bescheiden achtertuin, die momenteel in slechte staat verkeert en ideaal is voor de klusser die deze naar eigen wens wil inrichten. Slaapkamer De slaapkamer is toegankelijk vanuit de woonkamer en heeft een deur naar de achtertuin, waardoor ook hier eenvoudig buitenruimte bereikbaar is. Badkamer De badkamer is volledig ingericht met een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Er is geen aparte toiletruimte aanwezig. Berging Naast het appartement, in de zijtuin, bevindt zich een praktische berging voor extra opbergruimte. ________________________________________ Tuin Het appartement beschikt over een voor- en achtertuin. De achtertuin is bescheiden en biedt mogelijkheden voor herinrichting door een nieuwe eigenaar. ________________________________________ Tot slot Een compact hoekappartement met voor- en achtertuin, berging en rustige ligging aan de rand van de Werven. Ideaal voor de klusser die een woning naar eigen smaak wil maken en comfortabel gelijkvloers wil wonen. Deze woning wordt aangeboden middels een bieden-vanaf-prijs. Aanvaarding: in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 250.000

Kosten koper (geschat): € 6.850

2% overdrachtsbelasting (€ 5.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 256.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 250.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement met open portiek)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
57 m²
Inhoud
198 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas hre (gas gestookt combiketel uit 2022, huur)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1357

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.