Direct naar de inhoud
Logo van DAAN Makelaardij B.V.

Achterwerf 87

1357BM Almere • Flevoland

Verkocht

€ 370.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.250

2% overdrachtsbelasting (€ 7.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 379.250

Koopprijs /m²: € 3.978

Fotogalerij

Achterwerf 87 Almere
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ACHTERWERF 87, 1357 BM ALMERE SFEERVOL, GOED ONDERHOUDEN EN DIRECT INSTAPKLAAR! DEZE RUIME EENGEZINSWONING MET ZONNIGE VOOR- EN ACHTERTUIN, MODERNE KEUKEN EN DRIE SLAAPKAMERS BIEDT COMFORTABEL WONEN OP EEN RUSTIGE EN GROENE LOCATIE IN ALMERE HAVEN. KENMERKEN: * Ruime en keurig onderhouden eengezinswoning (4 kamers) in de wijk De Werven in Almere Haven * 3 ruime slaapkamers (resp. circa 8,2m², 8,9m² en 14,8m²) * Zonnige voortuin op het zuidwesten met terras en wateraansluiting. * Sfeervolle woonkamer met houtkachel en nette PVC-vloer met vloerverwarming. * Moderne badkamer met inloopdouche, tweede toilet en breed wastafelmeubel. * De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen.  * Vrije ligging aan de achterzijde van de woning. * Achtertuin op het noordoosten met overkapping, verlichting en stenen berging. * Warmte middels: CV-combiketel (Remeha, 2022, eigendom). * Woonoppervlak: circa 93m2. * Perceeloppervlak: 162m2.  * Bouwjaar: 1979 * Energielabel: B * Oplevering: in overleg.  DE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS VAN € 370.000,-  K.K. ------------------------------------------------------ ACHTERWERF 87, 1357 BM ALMERE INDELING BEGANE GROND: Via de ruime voortuin, gelegen op het zuidwesten, betreedt u de woning. De voortuin is verrassend groot, voorzien van een terras én een wateraansluiting.  Entree/hal met garderobe. Vanuit de hal loopt u door naar de open keuken en de lichte woonkamer. De woonkamer heeft een fijne lichtinval door de grote raampartij, beschikt over een praktische trapkast en is uitgerust met een gezellige houtkachel. De brede pui aan de achterzijde heeft ingebouwde horren en biedt via openslaande deuren directe toegang tot de achtertuin. De moderne keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een hoekopstelling met een stijlvol composiet aanrechtblad en houtkleurige fronten. De keuken is voorzien van vaatwasser, stoomoven, 5-pits gaskookplaat, combimagnetron, afzuigkap en koel-/vriescombinatie.  Tegenover de keuken bevindt zich een praktische bijkeukenhoek met extra combimagnetron. Aangrenzend aan het keukenblad bevindt zich de meterkast.  De gehele begane grond is voorzien van PVC-vloer met vloerverwarming. Vanuit de woonkamer bereikt u via een tussenhal de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. De moderne toiletruimte is geheel betegeld, voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. DE EERSTE VERDIEPING:  Via de trap vanaf de begane grond, bereikt u de overloop van de 1e verdieping. De ruime overloop geeft toegang tot drie slaapkamers (resp. circa 8,2m², 8,9m² en 14,8 m²), de badkamer en de kast met de CV - opstelplaats.  De slaapkamer aan de voorzijde fungeert als royale master bedroom. Verder zijn er 2 slaapkamers aan de achterzijde aanwezig. De derde slaapkamer is voorzien van wasmachine - en drogeraansluiting.  De badkamer is modern uitgevoerd, geheel betegeld en uitgerust met een ruime inloopdouche met glazen wand, een breed wastafelmeubel met spiegel, een tweede zwevend toilet en een designradiator.  De gehele eerste verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. TUIN: De achtertuin ligt op het noordoosten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met deels bestrating en deels gras. In de achtertuin bevindt zich een gezellige overkapping met verlichting – een ideale plek om zowel overdag als ’s avonds te genieten. De tuin voorzien van een buitenkraan, elektra, een stenen berging met elektra en een achterom. LIGGING: De woning ligt in de rustige en groene wijk De Werven in Almere Haven, een geliefde buurt met autoluwe straatjes en een gemoedelijke sfeer. Op korte afstand vind je alle belangrijke voorzieningen zoals supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en het gezellige centrum van Almere Haven met de havenkom, boulevard en diverse restaurants. Natuurliefhebbers zitten hier perfect: het Vroege Vogelbos, het Kromslootpark en het Gooimeer liggen allemaal dichtbij. Bushaltes en goede verbindingswegen richting de A6 zorgen voor een uitstekende bereikbaarheid. Kortom: een fijne woonomgeving waar rust, groen en dagelijkse voorzieningen samenkomen! DE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS VAN € 370.000,- K.K. Voor meer info bezoek onze website of neem contact op met ons kantoor! DAAN Makelaardij helpt u met Liefde! Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Vastgoed Nederland-voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 370.000

Kosten koper (geschat): € 9.250

2% overdrachtsbelasting (€ 7.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 379.250

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 370.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
93 m²
Perceeloppervlakte
162 m²
Inhoud
318 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Avanta ACE 28/24 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-11-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1357

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.