Direct naar de inhoud
Logo van Staat Makelaars

Adriaan van Ostadestraat 42

1318LM Almere • Flevoland

Onder bod

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 4.048

Fotogalerij

Adriaan van Ostadestraat 42 Almere
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Staat Makelaars biedt aan: Adriaan van Ostadestraat 42 in Almere Stad. Een instapklare en modern afgewerkte gezinswoning met 4 slaapkamers (mogelijkheid tot 5), parkeren op eigen terrein en een zonnige tuin op het zuidoosten! Deze woning wordt u aangeboden middels een bieden-vanaf-prijs. Welkom in de populaire en kindvriendelijke wijk Tussen de Vaarten! Deze verrassend ruime woning is in 2026 op meerdere punten vernieuwd en biedt een perfecte combinatie van comfort, ruimte en een moderne afwerking. Met een gloednieuwe keuken, nieuwe laminaatvloeren door de gehele woning en een stijlvolle badkamerupgrade is dit een woning waar u zó in kunt. De ligging is ideaal: u kijkt uit over een gezellig groen plantsoen met speeltuin – perfect voor gezinnen met kinderen. Daarnaast bevinden scholen, supermarkten, openbaar vervoer en uitvalswegen zich op korte afstand. Begane grond: Via de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang betreedt u de woning. De ruime woonkamer is tuingericht en kenmerkt zich door de grote raampartijen, waardoor er een prettige en natuurlijke lichtinval ontstaat. De woonkamer staat in directe verbinding met de achtertuin, welke middels dubbele openslaande deuren bereikbaar is – een heerlijke verlenging van uw leefruimte in de zomermaanden. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de gloednieuwe keuken (2026), modern uitgevoerd en compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, keramische kookplaat, vaatwasser, koelkast en vriezer. De gehele begane grond is afgewerkt met een nieuwe, stijlvolle laminaatvloer (2026), wat zorgt voor een strak en verzorgd geheel. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie volwaardige slaapkamers: twee gelegen aan de achterzijde en één aan de voorzijde van de woning. Alle kamers zijn netjes afgewerkt en eveneens voorzien van dezelfde nieuwe laminaatvloer (2026), wat zorgt voor eenheid en rust. De badkamer heeft recent een upgrade gekregen en is modern en compleet uitgevoerd. U treft hier een ligbad met douche, een toilet, een nieuw houten meubel, een nieuwe tegelvloer en een moderne douchewand. Een frisse en eigentijdse ruimte waar comfort centraal staat. Tweede verdieping: De tweede verdieping is verrassend ruim en biedt volop mogelijkheden. Hier bevindt zich momenteel een grote slaapkamer in L-opstelling, welke eenvoudig is op te splitsen in twee slaapkamers. De verdieping is eveneens afgewerkt met dezelfde laminaatvloer (2026) en beschikt over de wasmachineaansluiting. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om zowel aan de voor- als achterzijde een dakkapel te plaatsen, waarmee de woonoppervlakte en het comfort aanzienlijk vergroot kunnen worden. Tuin: De achtertuin is gelegen op het zuidoosten, waardoor u hier optimaal kunt genieten van de zon. Dankzij de openslaande deuren staat de tuin in directe verbinding met de woonkamer. Een fijne plek om te ontspannen, te spelen of gezellig te tafelen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich bovendien de mogelijkheid om te parkeren op eigen terrein, wat zorgt voor extra comfort en gemak in het dagelijks gebruik. Bijzonderheden: - Energielabel A - Woonoppervlakte ca. 105 m² - Parkeren op eigen terrein - Gloednieuwe keuken (2026) met complete inbouwapparatuur - Nieuwe laminaatvloer door gehele woning (2026) - Badkamer met ligbad, douche en toilet (recent gemoderniseerd) - 4 slaapkamers (mogelijkheid tot 5) - Ruime tweede verdieping met uitbreidingsmogelijkheden (dakkapel) - Tuin op het zuidoosten - Gelegen tegenover groen plantsoen met speeltuin - Instapklare en keurig afgewerkte woning Bent u op zoek naar een moderne, ruime én direct te betrekken woning op een fijne locatie in Almere? Dan is Adriaan van Ostadestraat 42 absoluut een bezichtiging waard. Neem contact met ons op – wij laten u deze woning graag zien!

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
130 m²
Inhoud
363 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1318

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.