Direct naar de inhoud
Logo van SUUS Makelaardij

Aegirstraat 10

1363WJ Almere • Flevoland

Beschikbaar

€ 850.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 868.850

Koopprijs /m²: € 4.381

Fotogalerij

Aegirstraat 10 Almere
Foto 77
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Let op: SUUS Makelaardij biedt deze woning aan met een bieden vanaf prijs. Stel je voor: wonen in een riante twee-onder-een-kapwoning van maar liefst 194 m², waar modern comfort en een unieke locatie samenkomen. Aan de Aegirstraat 10 in het populaire Almere Poort geniet je dagelijks van een vrij uitzicht over het water en het groene Cascadepark. Met maar liefst zes slaapkamers, een hoogwaardige afwerking zoals een visgraat PVC-vloer met vloerverwarming, een luxe keuken en een zonnige tuin op het zuidwesten, is dit het ultieme familiehuis. Tel daar de eigen parkeergelegenheid en de duurzame bouw uit 2016 bij op, en je weet: dit is een kans die je niet wilt missen. SUUS Makelaardij laat je dolgraag dit bijzondere huis zien. Neem snel contact op en ervaar zelf de rust, de ruimte en de prachtige lichtinval die deze woning zo uniek maken. We leiden je met veel plezier rond in jouw misschien wel toekomstige droomhuis! Bij binnenkomst proef je direct de sfeer: de hal met modern toilet en trap (voorzien van sfeervolle verlichting) geeft toegang tot het hart van het huis. De woonkamer is indrukwekkend breed en ligt aan de achterzijde, waardoor je optimaal geniet van het zicht op de tuin en het park. De stijlvolle PVC visgraat vloer met vloerverwarming zorgt voor een warme basis. Dankzij de grote schuifpui en openslaande deuren loop je zo het zonnetje in. Aan de voorzijde vind je de droomkeuken. Het grote schiereiland, de donkere fronten en het moderne grijze aanrechtblad geven de keuken een stoere, tijdloze uitstraling. Uiteraard is alle denkbare inbouwapparatuur aanwezig; inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en veel opbergruimte. Door de openslaande deuren aan de voorzijde en het extra zijraam is dit een heerlijke, lichte plek om te koken. De tuin rondom de woning is verzorgd aangelegd en perfect gesitueerd op het zuidwesten. Direct aan de woning is er alle ruimte voor een grote eettafel en een comfortabele loungeset. Een charmant trapje brengt je naar het lager gelegen vlonder terras direct aan het water. De ideale plek voor een kop koffie in de ochtend of een wijntje bij zonsondergang, met het Cascadepark als achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De master bedroom aan de achterzijde is een ware 'suite' met een eigen inloopkast en een frans balkon. Wakker worden met dit uitzicht over het water verveeld nooit! De luxe badkamer is van alle gemakken voorzien: een dubbele inloopdouche, een heerlijk ligbad, een breed wastafelmeubel en een tweede toilet. Praktisch detail: op de overloop is een aparte ruimte voor de wasmachine en droger. De verrassing van dit huis is de tweede verdieping. Hier zijn nog eens drie volwaardige slaapkamers gerealiseerd, momenteel in gebruik als sfeervolle kinderkamers. De kamer aan de voorzijde beschikt over een frans balkon, terwijl de kamers aan de achterzijde wederom weidse uitzicht over het park bieden. Of je nu een groot gezin hebt, een kantoor aan huis zoekt of een hobbyruimte: hier kan het allemaal. De woning ligt in het geliefde Homeruskwartier in Almere Poort, een jonge en dynamische wijk met alle voorzieningen, het strand (Duin) en het bos op korte afstand. Parkeren doe je gewoon op eigen terrein aan de zijkant van de woning. Er is nu plek voor één auto, maar dit is heel eenvoudig uit te breiden naar twee parkeerplaatsen. Bijzonderheden: - Perceel aan het water met vrij uitzicht op het Cascadepark - 6 slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen - Zonnige tuin op het zuidwesten met vlonder aan het water - Hoogwaardige keuken met schiereiland - Volledig geïsoleerd en gebouwd in 2016 - Parkeren op eigen terrein (mogelijkheid voor 2 auto’s) - Vanafprijs: € 850.000 k.k. Disclaimer: Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief. Aan eventuele onjuistheden kunnen derhalve geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 850.000

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 868.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (03-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 850.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
194 m²
Perceeloppervlakte
311 m²
Inhoud
719 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
159 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2016
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1363

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.