Direct naar de inhoud
Logo van Smink Taxatie en Makelaardij

Agamemnonsingel 48

1363VH Almere • Flevoland

Beschikbaar

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 6.048

Fotogalerij

Agamemnonsingel 48 Almere
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

** Let op, de vraagprijs dient te worden gezien als bieden vanaf prijs (starting price) ** Ben je op zoek naar een prachtig, modern en instapklaar appartement in Almere Poort? Op de vijfde verdieping van het moderne appartementencomplex Fabrick, ontworpen door Marc Koehler Architects, ligt dit schitterende appartement met een wijds uitzicht over Almere Poort. Dan is dit het pareltje wat je zoekt! Het 2-kamer appartement is gelegen in een vrij nieuw appartementencomplex, gebouwd in 2019, biedt de mogelijkheid om uit te breiden naar een 3-kamer appartement. Er is een lift aanwezig, het appartement ligt op de vijfde verdieping, waardoor je heerlijk vrij zit en een fantastisch uitzicht hebt. Dit klinkt natuurlijk al top maar dat is nog niet alles, je hebt daarnaast ook nog twee buitenruimtes, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde van je appartement Nieuwsgierig geworden? Neem dan contact op met Smink Taxatie en Makelaardij en wij laten je met veel enthousiasme dit prachtige pareltje in Almere Poort zien! LOCATIE Het appartement is gelegen in de populaire wijk Homeruskwartier in Almere Poort. De woning bevindt zich aan een prachtige straat met een gracht en ligt op loopafstand van onder andere de Homerusmarkt met supermarkt, diverse horecagelegenheden en het busstation. Het NS treinstation van Almere Poort is eenvoudig met de fiets, bus of auto te bereiken. Daarnaast is natuur en ontspanning ook aanwezig, denk aan het Cascadepark, deze is op loopafstand en je fietst eenvoudig naar het prachtige Almeerderstrand! APPARTEMENT Het appartement is gelegen op de vijfde verdieping van het appartementencomplex en is bereikbaar via zowel de lift als de trap. Je komt het appartement binnen via je eigen terras, waarna je binnenstapt in een lichte en ruime woonkamer met open keuken. Door de ligging en de vele raampartijen in het appartement komt er ontzettend veel licht naar binnen. Het gehele appartement is keurig afgewerkt in een lichte kleurstelling en voorzien van een moderne, lichte gietvloer met vloerverwarming door het hele appartement. De luxe Bulthaup B1-keuken bevindt zich direct aan je linkerzijde bij binnenkomst. De keuken is modern en strak vormgegeven, met de kenmerkende greeploze witte kastfrontjes en een wit aanrechtblad. Je vindt hier alles wat je van een hedendaagse keuken mag verwachten, waaronder een vaatwasser, koel-/vriescombinatie, oven, inductiekookplaat en afzuigkap, allemaal van het kwaliteitsmerk Siemens. Bovendien biedt de keuken dankzij de praktische lades volop opbergruimte. Via zowel de woonkamer als de slaapkamer heb je toegang tot het tweede terras. Dit terras is gelegen op het zonnige zuiden. Vanuit hier kijk je fantastisch weg over Poort en kun je vanaf het voorjaar de hele dag van de zon genieten. De slaapkamer is ruim en heeft aansluitend een inpandige berging met ruimte voor de wasmachine en extra opbergruimte. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de badkamer. Deze beschikt over een comfortabele regendouche met glazen wand, een toilet, een wastafelmeubel en een spiegel met ingebouwde verlichting. Je hebt tevens nog een separate berging in de onderbouw BIJZONDERHEDEN - Prachtig modern instapklaar appartement - Fraai wijds uitzicht - Woonoppervlakte van ca. 62m2 - Twee terrassen ZW en NO (totaal ca. 20m2) - Energielabel A - Bouwjaar 2019 (conform bag viewer) - Lift aanwezig in het complex - Servicekosten ca. € 144,99 per maand - Professionele en gezonde VvE - Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
6e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
62 m²
Inhoud
207 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-01-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1363

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.