Direct naar de inhoud
Logo van Spijker Makelaardij B.V. Almere

Albaststraat 47

1339GZ Almere • Flevoland

Verkocht onder voorbehoud

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 3.587

Fotogalerij

Albaststraat 47 Almere
Foto 92
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Let op! Deze woning wordt aangeboden met een scherpe bieden vanaf prijs. Op een bijzonder groene en kindvriendelijke locatie in de Regenboogbuurt staat deze verrassend ruime, INSTAPKLARE en levensloopbestendige eengezinswoning (drive-in woning). Kenmerkend zijn de speelse indeling met vide, balkon en royale living over de hele eerste verdieping, met schitterend vrij uitzicht over groenstrook en vaarwater aan de voorzijde. De woning is in 2024 bijna geheel gerenoveerd en voorzien van HR++ (2024) en 12 zonnepanelen (2019). De woning biedt drie slaapkamers met mogelijkheid tot een vierde slaapkamer op de begane grond, moderne schiereiland keuken (2024), diepe tuin (ca. 16 meter) en parkeergelegenheid op eigen terrein. De combinatie van ruimte, licht en het vrije uitzicht over groen en water maakt deze woning onderscheidend ten opzichte van de standaard rijwoningen. Bouwjaar 1997, woonoppervlakte 138m², perceeloppervlakte 167m², inhoud 448 m³. LIGGING De ruime en speelse woning (eindwoning) is centraal gelegen op een groene en kindvriendelijke locatie, met aan de voorzijde een brede groenstrook met water en volwassen bomen. Dit zorgt voor een vrij uitzicht en veel privacy. Op loop- en fietsafstand bevinden zich diverse (vernieuwde) speel- en groenvoorzieningen, wandel- en fietspaden, scholen, kinderopvang, gezondheidscentrum, diverse winkels en woonboulevard in het centrum van Almere-Buiten, MBO-college, NS-stations en bushaltes. Dankzij de goede bus- en treinverbindingen en de uitvalswegen A6 en A27 zijn steden als Amsterdam, Utrecht en Lelystad uitstekend bereikbaar. INDELING Begane grond: - Geheel voorzien van luxe laminaatvloer (2024) - Entree/hal (2020), meterkast (2024), toilet en toegang tot de garage. - Modern toilet (2020) in lichte kleurstelling met wandcloset, fontein en bidet handdouche. - Slaapkamer op de begane grond (voormalig garage). - Via de paneeldeur toegang tot de trapkast, trapopgang (vernieuwd in 2023), eethoek met airco en keuken. - De moderne licht en houtlook schiereiland keuken (2024) biedt voldoende kast- en bergruimte. Uitgerust met apparatuur van Siemens, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser en combi-oven/magnetron. Verder beschikt de keuken over een Quooker flex kraan, rvs-spoelbak en vrijstaande Amerikaanse koelkast. - De aluminium schuifpui met HR++ (2024) biedt toegang tot de achtertuin. Tuin: - De zonnige diepe achtertuin (ca. 16 meter op het noordwesten) is aangelegd met sierbestrating, groenborders, diverse beplantingen, houten overkapping, vrijstaande houten berging en achterom. - De tuin heeft als praktische voorziening extra stroompunten, wateraansluiting en een oprolbare wandslangbox. - Door de diepte van de tuin is het vrijwel altijd mogelijk om de zon op te zoeken. - De tuin grenst aan een gemeenschappelijke boomgaard (privéterrein) en is voorzien van verschillende fruitbomen, speeltoestel, picknicktafels en gazon. De boomgaard kan worden benut als kinderspeelplaats, het plukken van biologisch fruit of een feestje. Eerste verdieping: - De gehele verdieping is in 2024 gerenoveerd met luxe laminaatvloer, stucwerk en voorzien van HR++ beglazing. - De royale en lichte woonkamer is voorzien van grote raampartijen, brede dubbele aluminium schuifpui aan de voorzijde van de woning, een vide, airco en trappen naar zowel de begane grond als de tweede verdieping. - De voorzijde van de woning biedt toegang tot het balkon (zuidoosten) met prachtig vrij uitzicht over het vaarwater en groen. - Aan de achterzijde is de vide, wat zorgt voor een speels en sfeervol karakter, enorm veel licht inval door de grote raampartij en uitzicht op de tuin en boomgaard. Tweede verdieping: - Geheel voorzien van laminaatvloer (2025), HR++ ramen (2024) en slimme thermostaat (2025). - Overloop met toegang tot drie slaapkamers, badkamer en technische ruimte. - Slaapkamer 1: ruim, met veel lichtinval en uitzicht op de tuin en boomgaard. Zeer geschikt als hoofdslaapkamer. - Slaapkamer 2 & 3: Bevinden aan de voorzijde van de woning, zijn van goed formaat en ideaal als slaap-, werk- of kinderkamer. - Badkamer tot aan het plafond betegeld in een lichte kleurstelling, voorzien van een wastafelmeubel, handdoekenkast, douchecabine, radiator, inbouwspots, tweede toilet en schakelaar mechanische ventilatie (2025). - Technische ruimte: aansluitingen voor wasmachine en droger, omvormer voor 12 zonnepanelen (2019), cv-ketel en mechanische ventilatie (2025). BIJZONDERHEDEN - Ruime instap klare woning - Bijna volledig gerenoveerd in 2024 - Verduurzaming: 12 zonnepanelen (2019), HR++ gehele woning (2024), airco (2024) - Nieuwe groepenkast (2024) - Levensloopbestendige woning, slaapkamer op de begane grond (voormalig garage) - Gezamenlijke boomgaard (met vrij te plukken seizoensfruit) - Balkon aan de woonkamer (zuidoosten) met prachtig vrij uitzicht over groen en vaarwater - Diepe zonnige achtertuin (ca. 16 meter) met overkapping - Parkeren op eigen terrein (oprit vernieuwd 2019) - Speelse indeling met vide - Grote raampartijen en veel lichtinval - Rustige en groene ligging met verschillende speelmogelijkheden op loopafstand - Winkels, scholen, stations en bushaltes op korte afstand - Goede bereikbaarheid richting A6 en A27

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,21%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, tussenwoning (drive-in woning)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
138 m²
Perceeloppervlakte
167 m²
Inhoud
448 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
78 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
16-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1339

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.