Direct naar de inhoud
Logo van Klik op huizen makelaardij

Albrecht Dürerweg 15

1328TA Almere • Flevoland

Beschikbaar

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 4.038

Fotogalerij

Albrecht Dürerweg 15 Almere
Foto 25
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Verrassend ruime en comfortabele patiowoning met privéparkeerplaats, gelegen in het geliefde Tussen de Vaarten Zuid. Deze sfeervolle woning combineert een royale living, een mooie patio, zonnige achtertuin, drie ruime slaapkamers én een eigen parkeerplaats met carport met een heerlijke centrale ligging. Dankzij het vrije uitzicht op het groene plantsoen aan de voorzijde ervaart u hier iedere dag een gevoel van vrijheid en privacy. Daarnaast is de woning de afgelopen jaren vrijwel volledig verduurzaamd. Met onder andere zonnepanelen, isolatieglas en een eigen thuisbatterij profiteert u van zeer lage energielasten, comfortabel wonen met oog voor de toekomst! De ligging is ideaal: op korte afstand vindt u scholen, kinderopvang, supermarkt, gezondheidscentrum, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Lelystad. Ook het centrum van Almere Stad en Almere Buiten bereikt u al binnen circa 10 minuten fietsen. Bouwjaar: 2003 Woonoppervlakte: 130 m² Perceeloppervlakte: 179 m² Indeling begane grond Bij binnenkomst wordt direct duidelijk hoe licht en ruim deze woning is. De royale hal met garderobekast geeft toegang tot de indrukwekkende woonkamer, waar de grote raampartijen en de centraal gelegen patio zorgen voor een fantastische lichtinval en een unieke sfeer. Aan de voorzijde bevindt zich momenteel een fijne werkruimte, perfect voor thuiswerken. Uiteraard is deze ruimte ook ideaal te gebruiken als extra zitkamer, speelkamer of zelfs als vierde slaapkamer. De royale woonkamer, voorzien van een sfeervolle houtkachel, staat via twee brede schuifpuien in directe verbinding met de knusse patio: een heerlijke plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Hier geniet u in alle rust van de zon, schaduw en optimale privacy. Bovendien bestaat de mogelijkheid om de patio te overkappen, waardoor u nóg meer leefruimte creëert. De gezellige landelijke woonkeuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en grenst eveneens aan de patio. De ruime opstelling en complete uitrusting maken dit dé plek waar koken en gezelligheid samenkomen. De keuken beschikt onder andere over een Boretti fornuis met keramische kookplaat en oven, schouw met afzuigkap, vaatwasser en een Quooker. Aansluitend vindt u de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit de keuken bereikt u tevens de afgesloten hal met toiletruimte en de toegang tot de zonnige achtertuin. De huidige eigenaar Willem heeft daarnaast een bijzondere passie voor klokken. Zoals het klokje thuis tikt, tikt het nergens en dat is hier letterlijk voelbaar. Willem verzamelt en repareert met liefde allerlei bijzondere uurwerken, waardoor de voorkamer een unieke, warme sfeer krijgt met een fraaie collectie klokken die ieder hun eigen verhaal vertellen. De gehele begane grond is afgewerkt met een prachtige massief houten vloer die warmte en sfeer toevoegt aan het geheel. Indeling verdieping: Ook de verdieping voelt heerlijk licht en ruim aan dankzij de fraaie lichtkoepel boven de overloop. Daarnaast is er een praktische vaste kast aanwezig. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers met goede afmetingen, waaronder een ruime slaapkamer aan de achterzijde over de volledige breedte van de woning. Alle kamers zijn voorzien van rolluiken. De complete badkamer is royaal uitgevoerd en van alle gemakken voorzien: een ligbad, separate douche, tweede toilet, wastafelmeubel én opnieuw een lichtkoepel die zorgt voor extra daglicht. Ook deze verdieping is grotendeels voorzien van een sfeervolle houten vloer. Buitenruimte: De voortuin is verzorgd aangelegd en biedt ruimte voor een gezellig zitje met vrij uitzicht op het groene plantsoen. De diepe achtertuin ligt gunstig op het zuiden en biedt volop zon én privacy. Een heerlijke plek om te ontspannen, te barbecueën of lange zomeravonden door te brengen. Achterin de tuin bevinden zich de berging en de achterom naar de eigen parkeerplaats met carport, geschikt voor één à twee auto’s. Bijzonderheden: • Bieden vanaf prijs: € 525.000,- k.k. • Oplevering in overleg • Vrijwel volledig verduurzaamd • Voorzien van 13 zonnepanelen (bouwjaar 2017) en thuisbatterij (bouwjaar 2024) met capaciteit 20 kWh • Zeer lage energielasten vanwege de zonnepanelen en thuisbatterij. De opbrengst na aftrek van het eigen verbruik bedroeg de afgelopen 21 maanden € 2370,--! Dit biedt geen garantie voor de toekomst. • Houtkachel in de woonkamer is ter overname • Sauna in de achtertuin kan worden overgenomen (gaat anders mee met eigenaar) • Mogelijkheid tot realiseren van een 4e slaapkamer op de begane grond • Eigen parkeerplaats met carport voor 1 à 2 auto’s • Vrij uitzicht aan de voorzijde • Unieke patio met veel privacy • Zonnige tuin op het zuiden • Centrale ligging nabij alle voorzieningen en uitvalswegen Een verrassend ruime, energiezuinige en comfortabele woning op een uitstekende locatie, absoluut een bezichtiging waard!

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning (patiowoning)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
179 m²
Inhoud
461 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
100 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
12-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1328

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.