Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Van der Linden Almere

Alex Bennostraat 3

1325PB Almere • Flevoland

Beschikbaar

€ 1.200.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 25.850

2% overdrachtsbelasting (€ 24.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.225.850

Koopprijs /m²: € 4.780

Fotogalerij

Alex Bennostraat 3 Almere
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

“De locatie, de locatie, de locatie!” Direct AAN HET WATER in een rustige, autoluwe straat, vind je deze moderne VRIJSTAANDE VILLA op een waanzinnig mooie plek nabij het Lumièrepark in de gewilde Filmwijk van Almere Stad. De villa is prachtig vormgegeven en ligt op een riante kavel van 976 m², inclusief water! Wat een uitzicht. ?? De Filmwijk is dé ideale plek dankzij de centrale ligging ten opzichte van het bruisende stadshart (slechts 10 minuten lopen!) en de uitstekende verbindingen met de A6 en A27. Maar dat is niet alles: in de directe omgeving vind je alles wat je nodig hebt, zoals scholen, een ziekenhuis, winkels, openbaar vervoer en sport- en recreatiemogelijkheden. Het Weerwater met strand is om de hoek – ideaal voor een zonnige dag of een actieve middag! Indeling begane grond: Een ruime entree/hal verwelkomt je, met een modern toilet, meterkast, en toegang tot een slaapkamer/werkkamer. Maar het grote wow-moment komt bij de geweldige woonkamer! Dankzij de grote raampartijen stroomt het licht naar binnen, waardoor de ruimte een uitnodigende en lichte uitstraling krijgt. De open keuken in U-vorm is perfect voor gezelligheid! Er is genoeg ruimte voor een flinke eettafel, waar je kunt borrelen, eten en genieten van elkaar. De keuken is van alle gemakken voorzien: een vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat en dubbele wastafel maken koken een waar plezier. Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken, waar je aansluitingen hebt voor je witgoed. En vanuit de berging heb je toegang tot de tuin, waar je heerlijk kunt ontspannen. De hele begane grond is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort en sfeer. Eerste verdieping: De eerste verdieping is een ware transformatieruimte die helemaal naar eigen wens kan worden ingericht. Op dit moment vind je hier een woonkamer en 3 slaapkamers, maar je kunt de ruimte natuurlijk volledig aanpassen en extra slaapkamers creëren. Het grote balkon is toegankelijk vanuit zowel de woonkamer als de slaapkamer, ideaal voor een moment van rust of om van het uitzicht te genieten. De badkamer is compleet met een ligbad, een aparte douche en een wastafelmeubel. En er is een separaat toilet op de verdieping voor extra gemak. Net als op de begane grond is de vloerverwarming aanwezig en de vloer is ook hier afgewerkt met plavuizen. Tweede verdieping: De tweede verdieping is één ruime ruimte die perfect te gebruiken is als slaapkamer, hobbyruimte of zelfs als thuisbioscoop! De openslaande deuren geven toegang tot het dakterras, waar je niet alleen van een schitterend uitzicht geniet, maar waar de zonnepanelen je ook van duurzame energie voorzien. Er is bovendien een wastafel met koud en warm water aanwezig. De tuin: De oprit biedt ruim plaats voor meerdere auto’s, zodat je altijd voldoende parkeerruimte hebt. De tuin is zorgvuldig aangelegd en beschikt over mooie borders met beplanting, wat zorgt voor een groene en verzorgde uitstraling. Hier kun je heerlijk ontspannen op de verschillende terrassen, of lekker genieten van het water. Een ideale plek om te relaxen, te dineren of gewoon te genieten van de natuur! Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1996 • Energielabel A: • Woonoppervlakte: Ca. 251 m² (conform NEN2580 meetrapport) • Perceeloppervlakte: 976 m² • Energiezuinige woning 24 zonnepanelen; • Achtertuin op het zuiden aan vaarwater; • Oplevering in overleg. Deze villa is werkelijk een parel op een toplocatie, met ontzettend veel mogelijkheden en comfort. Het is niet zomaar een huis, het is een levensstijl! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf wat deze woning zo bijzonder maakt. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.200.000

Kosten koper (geschat): € 25.850

2% overdrachtsbelasting (€ 24.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.225.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 60.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.200.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
251 m²
Perceeloppervlakte
976 m²
Inhoud
838 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
96 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaand kunststof
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-01-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1325

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.