Direct naar de inhoud
Logo van Alex van Keulen Makelaars B.V.

Alfred Kastlerstraat 5

1341DN Almere • Flevoland

Verkocht

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Alfred Kastlerstraat 5 Almere
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Let op : Deze royale en energiezuinige eengezinswoning, gelegen aan het water in Nobelhorst bieden wij u aan middels een bieden vanaf prijs! Wonen met een permanent vakantiegevoel, hier kant het! Zo vanuit huis vissen, suppen, zwemmen of varen, het is allemaal mogelijk. Gelegen in het buurtje 'De Brouwerij' in het geliefde Nobelhorst bieden wij u deze zeer energiezuinige eengezinswoning aan. Het woonhuis heeft een fraaie ligging aan het water, is sfeervol en luxe afgewerkt en ingericht op duurzaam leven. Zo beschikt het woonhuis of maar liefst 26 zonnepanelen, 2 zonnecollectoren, kunststof kozijnen met driedubbel glas, vloerverwarming, zonneboiler en een warmteterugwin-installatie. De energiekosten zijn vrijwel nihil, niet voor niets heeft de woning een energielabel A+++. Hierdoor liggen niet alleen uw energiekosten laag maar komt u ook in aanmerking voor korting op uw hypotheekrente. Uiteraard heeft het woonhuis u nog veel meer te bieden zoals een uitgebouwde woonkamer met brede schuifpui, moderne keuken en badkamer, drie slaapkamers op de eerste verdieping en grote slaapkamer met een woningbrede dakkapel op de tweede verdieping. Daarbij kunt u heerlijk vertoeven in de zonnige achtertuin (ZO) met een houten vlonder terras aan het water. De sluis naar de Vaart is open dus u kunt hier een bootje laten aanmeren voor een heerlijke vaartocht door de wijk en naar de Hoge Vaart. Aan de voorzijde is er een aanbouwde berging. Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging om u alles te vertellen over de woning, buurt en omgeving! Over de wijk: Wonen in Nobelhorst is bijzonder, een buurtgemeenschap met een dorps karakter waar alle wijken thematisch zijn ingedeeld met lommerrijke lanen, sfeervolle straatjes en een diversiteit aan bouwstijlen. U woont hier in het buurtje De Brouwerij, een stoere buurt met pakhuizen en stoere bestrating, waarbij de huizen door de Heren Vijf Architecten zijn ontworpen. Dorps wonen, midden in de Randstad en toch alle voorzieningen in de nabijheid gelegen zoals scholen (waaronder de ecologische basisschool), openbaar vervoer, pannenkoekrestaurant met speeltuin en de uitvalswegen naar de Randstad. Het bos ligt om de hoek, hier kunt u heerlijk wandelen en genieten van alles wat leeft en beweegt in het bos. Wees dan ook niet verrast als u ineens oog in oog staat met een ree of een vos. De naam zegt het al, het Beverbos, hier zijn de bevers actief en ook marters, egels, uilen en diverse vogelsoorten zijn al gespot. Tip: kijk maar eens op de website van Nobelhorst, voor u het weet bent u verkocht! Indeling: Via de voortuin bereikt u de entree van het woonhuis. Binnenkomst in de hal met met garderobenis, meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en via een stoere staallook deur toegang tot de woonkamer. Leuk detail in de hal is de fraaie lattenwand. Door een juiste afstemming van kleuren en materialen is de woonkamer bijzonder sfeervol. De woonkamer is voorzien van een keramische tegelvloer met vloerverwarming en gestucte wanden met hoge witte plinten. De brede schuifpui aan de achterzijde zorgt voor een mooi zicht op de achtertuin en een prettige lichtinval. Verder is er een trapkast aanwezig, ideaal voor het opbergen en bewaren van spullen. De moderne keuken bevindt zich aan de voorzijde en is uitgevoerd in zwarte kleurstelling met een keramiek aanrechtblad en schiereiland. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, inductiekookplaat met geïntegreerd down-draft afzuigsysteem, stoomoven en vaatwasser. De plank boven het aanrechtblad met ingebouwde verlichting maakt het plaatje compleet. Zowel het raampartij bij de keuken als de schuifpui is voorzien van een elektrische rolluik. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn van verschillende afmeting, voldoende ruim en goed indeelbaar. Alle slaapkamers zijn voorzien van gestucte wanden en een laminaatvloer in lichte kleurstelling. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een Frans Balkon. De badkamer is betegeld tot aan het plafond en uitgerust met inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en design radiator. Zowel bij de raampartijen aan de achterzijde als bij de badkamer zijn de raampartijen voorzien van elektrische rolluiken. Tweede verdieping: Zolderverdieping met een ruime slaapkamer en woningbrede dakkapel aan de voorzijde. Verder bevindt zich hier de opstelplaats van de was-droogcombinatie en technische installaties zoals de CV ketel, WTW unit en omvormer zonnepanelen. Tuin: De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten waardoor u de hele dag kunt genieten van de zon. De achtertuin is voorzien van bestrating, schuttingen, buitenkraan, buitenverlichting, dubbele wandcontactdoos en vlonderterras aan het water. In de voortuin tref je de aangebouwde stenen berging, waardoor de ruimte in de achtertuin optimaal kan worden benut. Alle pluspunten op een rij: - Ruime eengezinswoning aan het water - Woonoppervlakte 143m2 - 26 zonnepanelen en 2 zonnecollectoren - Driedubbel glas - Gelegen aan vaarwater richting De Vaart - De raampartijen bij de keuken, schuifpui begane grond, twee slaapkamers aan de achterzijde en de badkamer zijn voorzien van elektrische rolluiken - Beide trappen netjes bekleed en zoldertrap dichtgemaakt (eind 2022) - Inclusief raambekleding - Vloerverwarming op de begane grond - Moderne keuken en badkamer - Energielabel A+++ - Aanvaarding in overleg Disclaimer: Alhoewel zorgvuldig samengesteld kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens.

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
143 m²
Perceeloppervlakte
128 m²
Inhoud
538 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
57 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-08-2025
Verkoopdatum
23-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1341

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.