Direct naar de inhoud
Logo van Mevrouw Vastgoed Makelaardij

Alligatorstraat 11

1338HJ Almere • Flevoland

Verkocht

€ 995.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.016.750

Koopprijs /m²: € 5.264

Fotogalerij

Alligatorstraat 11 Almere
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een zeer gewilde locatie in de geliefde Faunabuurt ( Almere Buiten), ligt in een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer deze ruime VRIJSTAANDE VILLA met garage. Rondom een enorme zonnige tuin (1019m2) met veel privacy langs de Lage Vaart. De tuin is voorzien van veel groen, verschillende terrassen, royale overkapping, chalet/bergruimte, parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein, ook onder de carport. Dit familiehuis is ruim van opzet met o.a.: zeer ruime woonkamer en open keuken, 3 slaapkamers, 1 werk/logeerkamer, moderne badkamer, aparte was/droogruimte. De fraaie tuin is voorzien van een beregeningssysteem. De 18 zonnepanelen en het energielabel A dragen bij aan een duurzaam gebruik. Laat je verrassen door deze mooie, ruime en verzorgde woning met vele mogelijkheden! LOCATIE: Deze familiewoning ligt in de gewilde Faunabuurt aan de rand van het groene en waterrijke Almere Buiten. Deze wijk is rustig en kindvriendelijk. De woning is prachtig gelegen aan de Lage Vaart. Op korte afstand vind je Doemere en het centrum van Almere Buiten met winkels voor je dagelijkse boodschappen. Ook is hier een NS Trein- en busstation, waardoor je snel in Amsterdam bent. Supermarkten en basis-en voortgezet onderwijs liggen op loop/ en fietsafstand. Binnen 3 minuten rijden ben je bij de uitvalswegen richting A6 en A27 richting Amsterdam, Utrecht, Lelystad of ’t Gooi. Toch liever naar Almere stad om te winkelen of naar de film, op de fiets ben je er binnen 15 minuten. Oftewel overal dichtbij! INDELING: Begane grond: Aan het einde van de Alligatorstraat met alleen bestemmingsverkeer ligt deze ruime vrijstaande woning waar je je direct Thuis voelt. Via de eigen oprit met ruimte voor meerdere auto’s, grote carport en toegang tot de garage kom je binnen in de ruime entree. Van hieruit hebben we toegang tot het toilet, meterkast, trap naar de eerste verdieping en de dubbele deuren naar de woonkamer/keuken. Hier bevindt zich aan de rechterzijde een verrassend licht en zeer ruim woongedeelte met ramen tot aan de grond en schuifpui die toegang biedt tot de enorme achtertuin. Aan de linkerzijde bevindt zich het eetgedeelte, ook hier met ramen tot aan de grond en schuifpui naar de tuin. Als we doorlopen, komt je in de grote open keuken met diverse apparatuur (inductie kookplaat, vaatwasmachine, koelkast, koffiemachine, combimagnetron en oven. Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken met aansluiting voor wasmachine, droger en vriezer. Van hieruit kun je naar de tuin, maar ook naar de inpandige garage. De garage is geïsoleerd en voorzien van elektrische zijwaarts schuivende garagedeur, waardoor de deur ook gedeeltelijk open kan. De gehele begane grond ( excl. garage) heeft gestuukte wanden en plafonds. De vloer is voorzien van plavuizen (houtlook) met vloerverwarming. Verdieping: Via de hardhouten trap komen we op de ruime overloop met laminaat. Het dakraam zorgt hier voor daglicht. Deze ruimte geeft toegang tot: -ruime slaapkamer, nu in gebruik als master bedroom. -een ruime slaapkamer met eigen inloopkamer van 7,5 m2. -de moderne lichte badkamer heeft een ligbad, inloopdouche met glazen deur, wastafelmeubel met dubbele wastafel, spotjes en radiator en dakraam. -apart toilet. -werk/slaap/gamekamer met een aparte kast voor CV aansluiting en bergruimte. Vanuit deze kamer is er toegang tot weer een ruime slaapkamer. Deze combi-kamers zijn ook ideaal als woon/slaapkamer voor een thuiswonend kind. -vliering d.m.v. een vlizotrap. Op deze verdieping zijn de kamers voorzien van vloerbedekking. Tuin: De enorme achtertuin (1019m2) op het zuiden met veel privacy is niet alleen een plaatje om te zien, maar zorgt het vele groen ook voor een heerlijk en ontspannen gevoel. Door de verschillende terrassen is er altijd wel een plekje in de zon. Onder de overkapping kun je ook als het regent heerlijk buiten in de tuin vertoeven. De vrijstaande berging met veranda zorgt ervoor dat er ook plek is voor al je tuingereedschap en tuinkussens. Het beregeningssysteem (met afstandsbediening) is natuurlijk een luxe. De gehele woning is aan de buitenzijde voorzien van elektrische zonwering. De woning is voorzien van 18 zonnepanelen en alarminstallatie. BIJZONDERHEDEN: -Vrijstaande villa bouwjaar 1994 -Woonoppervlak 180m2 -Perceel 1019m2 -Gelegen aan een straat met enkel bestemmingsverkeer -Voorzijde zeer ruime oprit met carport en toegang tot garage -Garage is geïsoleerd en voorzien van elektrische zijwaarts schuivende garagedeur. -Royale lichte woonkamer met hoge ramen en een tweetal schuifpuien. -Vloerverwarming met tegelvloer in houtlook -Nette open keuken, ruim van formaat met veel werk- en kastruimte -Vanuit de keuken naar de bijkeuken met aansluiting voor wasmachine aansluiting en toegang tot de tuin en de garage. -Badkamer met lichte kleurstelling. Ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel. -Apart toilet op de 1e verdieping -4 zeer ruime slaapkamers -Boven horren -1 slaapkamer heeft een riante inloopkamer -Tuin op het zuiden met verschillende terrassen, overkapping, vrijstaande chalet/berging met veranda, beregeningssysteem met afstandsbediening. -Elektrische zonwering gehele woning -18 zonnepanelen -CV 2024 -Energielabel A Aanvaarding in overleg. Voor meer informatie kijk op de site van de woning: Deze woning biedt u een unieke kans van duurzaam wonen, comfort, luxe op een geweldige locatie. Kom langs en ervaar het zelf! Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek uw nieuwe droomhuis. Disclaimer: Alhoewel deze tekst zorgvuldig is samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan niet in voor de juistheid van de getoonde gegevens. Opgegeven maten dienen slecht als indicatie te worden genomen.

Hypotheek berekenen

€ 995.000

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.016.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 49.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 995.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
189 m²
Perceeloppervlakte
1019 m²
Inhoud
748 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-09-2025
Verkoopdatum
23-10-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • CCTV
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1338

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.