Direct naar de inhoud
Logo van Staat Makelaars

Amaroqweg 87

1349JD Almere • Flevoland

Beschikbaar

€ 875.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 894.350

Koopprijs /m²: € 6.295

Fotogalerij

Amaroqweg 87 Almere
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op een plek waar rust, ruimte en luxe samenkomen? Dat kan aan de Amaroqweg 87 in Almere! Deze verrassend ruime woning ligt op een werkelijk unieke locatie direct aan het bos, zonder achterburen én met een vrij uitzicht aan de voorzijde. Hier geniet je iedere dag van privacy, natuur en comfort op hoog niveau. Bij aankomst valt direct de prachtige voortuin en de royale parkeergelegenheid voor maar liefst vier auto’s op. De vrije ligging aan de voorzijde zorgt voor een heerlijk ruimtelijk gevoel zodra je thuiskomt. Binnenkomst in de ruime hal met toegang tot het toilet, een slaapkamer en de sfeervolle woonkamer. Wat direct opvalt zijn de grote raampartijen die zorgen voor een prachtige lichtinval én een fenomenaal uitzicht op de achtertuin en het achtergelegen bos. Hier haal je buiten écht naar binnen. De woonkamer loopt naadloos over in de luxe woonkeuken; een absolute eyecatcher van de woning. Het kookeiland vormt het hart van de ruimte en biedt volop verbinding met de woonkamer. De keuken is voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een stoomoven, combi oven/magnetron en een cooker. Een heerlijke plek voor lange avonden tafelen met familie en vrienden. De tuin is een waar paradijs. Sfeervol aangelegd met een mooi terras en een lager gelegen tuin die prachtig overloopt in het groene uitzicht van het bos. Onder de houten overkapping, voorzien van een zonnescherm, geniet je tot in de late uurtjes van het buitenleven. Het zwembad maakt het vakantiegevoel compleet. En hoe uniek: zelfs de kippetjes hebben hier hun eigen fijne plekje. Vanuit de hal bereik je de overige slaapkamers. De royale ouderslaapkamer beschikt over een luxe en-suite badkamer met een riante inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet. Daarnaast bereik je vanuit deze kamer de praktische inloopkast én de naastgelegen praktijkruimte. Deze praktijkruimte is multifunctioneel en biedt talloze mogelijkheden. Dankzij de separate entree aan de voorzijde is deze ideaal voor werken aan huis, maar ook perfect te gebruiken als extra slaapkamer, zelfstandige woonruimte voor een thuiswonend kind of zelfs als Airbnb aan huis. In deze ruimte bevindt zich tevens een extra toilet. Vanuit hier bereik je de achtergelegen wasruimte en technische ruimte. Ook op het gebied van duurzaamheid en comfort zit je hier helemaal goed. De woning beschikt over maar liefst 24 zonnepanelen, een WTW-installatie en airconditioning. Kort samengevat: - Unieke ligging direct aan het bos - Geen achterburen en vrij uitzicht aan de voorzijde - Parkeren op eigen terrein voor 4 auto’s - Luxe woonkeuken met kookeiland - Praktijkruimte met eigen entree - Zwembad in de tuin - 24 zonnepanelen - Airconditioning en WTW-installatie - Sfeervolle tuin met overkapping - Verenigingsbijdrage € 360,- per jaar Een woning als deze komt zelden beschikbaar. Een plek waar luxe, vrijheid en natuur perfect samenkomen. Welkom aan de Amaroqweg 87 in Almere!

Hypotheek berekenen

€ 875.000

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 894.350

3,21%

Jaarlijks

%

€ 43.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 875.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
139 m²
Perceeloppervlakte
926 m²
Inhoud
497 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
432 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Elektrische verwarming en houtkachel
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaand kunststof
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1349

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.