Direct naar de inhoud
Logo van Woonaccent Makelaars Almere NVM

Ambt. Dorknoperlaan 69

1336GB Almere • Flevoland

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 4.059

Fotogalerij

Ambt. Dorknoperlaan 69 Almere
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

WIL je graag BEZICHTIGEN? Vraag gemakkelijk een bezichtiging aan via Funda. Deze woning wordt aangeboden met een "vanafprijs". Ambt. Dorknoperlaan 69, Stripheldenbuurt Almere Buiten In de wijk De Buitenkans aan de rand van de Stripheldenbuurt te Almere Buiten gelegen bijzondere eengezinswoning in een bijzondere woonomgeving. De Buitenkans is een ecologische wijk die zich kenmerkt door het gebruik van ecologische bouwmaterialen en veel groen. Zowel de inrichting van de wijk als het overgrote deel van de 55 woningen is met collectief particulier opdrachtgeverschap tot stand gekomen. De wijk oogt Scandinavisch: ruimtelijk, veel organisch aangelegd groen en gevarieerd kleurgebruik, waarbij de huizen zijn opgetrokken uit houtskeletbouw en de wijk volledig omringd is door bosrand. Aan de buitenkant is het ecologische gedachtegoed af te lezen aan het gemeenschappelijke groen waarbij de natuur zoveel mogelijk haar gang mag gaan. Maar ook het gebruik van natuurlijke bouwmaterialen, de sedumdaken die zorgen voor goede isolatie en waterbeheer, en wandverwarming zorgen voor een gezond leefklimaat. De Buitenkans is autovrij: bewoners en hun bezoekers parkeren hun auto aan de rand van de wijk, die verder bestaat uit brede wandelpaden, gemeenschappelijk groen, fruitbomen en vijvers. De verkopers zeggen: het is hier heerlijk wonen. Rust, ruimte, natuur en sociale samenhang kenmerken deze prachtige woonomgeving. De wijk is weelderig groen en er is een gevoel van ‘ongedwongen saamhorigheid’ onder de buurtbewoners waarbij je zelf bepaalt hoeveel je betrokken wilt zijn. Voor kinderen is de Buitenkans een avontuurlijk paradijs en voor volwassenen een plek om tot rust te komen. Indeling: - hal me toilet (vernieuwd in 2023 vrijhangend en met fonteintje) en toegang tot de woonkamer - woonkamer vergroot met aangebouwde serre en een spekstenen kachel en diverse zit-speel-eethoeken - luxe open (eet)keuken in L-vorm met fornuis (oven en 4-pits gaskookplaat), RVS schouw, RVS koel/vriescombinatie, vaatwasser en een vernieuwd bamboe werkblad uit 2020. - fraai zicht vanuit de keuken op het gezamenlijke groen en de natuurlijke vijver voor de deur - gehele begane grond voorzien van een gietvloer en wandverwarming 1e verdieping: - overloop met hoog ruimtelijk plafond en dakraam, 3 slaapkamers, handige inloopkast, technische (berg-)ruimte en badkamer - de in 2020 vernieuwde ruime badkamer is voorzien van riant kunststof ligbad, inloopdouche, vrijhangend toilet, massief houten wastafelmeubel, designradiator, wasmachine-aansluiting en vloerverwarming - in de technische ruimte hangt een gloednieuwe HR CV ketel van 2025 2e verdieping: - vaste trap naar mooie zolderkamer met 2 dakramen uit 2017 Achtertuin: - ligt geheel vrij en grenst aan een gezamenlijke (fruit-)boomgaard met daarachter een bosrand, water en brede groenstrook - geen directe achterburen. - Ideale zonligging met middag- en avondzon direct bij de woning Uiteraard zijn alle voorzieningen verder in de directe omgeving, zoals scholen, winkels, restaurants, station Oostvaarders en de uitvalswegen. De Oostvaardersplassen zijn om de hoek. Bijzonderhden: - goed onderhouden, energiezuinige woning met label A in een ecologische wijk - 4 slaap/werkkamers. Begane grond met gietvloer en wandverwarming; - Door de uitbouw is de begane grond maar liefst ruim 13 meter lang; - Het opgegeven woonoppervlakte van 107 m2 is vanwege meetregels exclusief de zolder van 10 m2. Met de zolder bedraagt het oppervlakte dus 117 m2. - Beneden en boven speelse hoge plafonds met vides en daklichten; - Vrije ligging aan natuur voor en achter; - Unieke woonwijk met een fijne sfeer, het is een Buitenkans om hier te kunnen wonen. Aanvaarding: in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
181 m²
Inhoud
488 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
87 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en muurverwarming
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2025)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1336

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.