Direct naar de inhoud
Logo van Van Westrhenen Woningmakelaardij o.g.

Andantestraat 7

1312TR Almere • Flevoland

Verkocht

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 4.020

Fotogalerij

Andantestraat 7 Almere
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning met een moderne afwerking, een zonnige tuin met fraaie overkapping en een rustige ligging in de populaire Muziekwijk? Dan is deze goed onderhouden geschakelde 2-onder-1-kapwoning aan de Andantestraat 7 precies wat je zoekt! De woning is in de loop der jaren netjes onderhouden en op diverse punten vernieuwd. Zo is het platte dak in 2023 vervangen, de gevel in 2025 gereinigd en zijn de ramen op de eerste verdieping vernieuwd met kunststof kozijnen en HR++ glas. De woning beschikt over vier slaapkamers (vijf mogelijk), een kantoorruimte, balkon en een zonnige tuin op het zuiden met een prachtige houten overkapping over de gehele breedte van de woning. Deze woning is ontworpen voor praktisch gezinsleven, met de perfecte combinatie van comfort, ruimte en stijl. Alles wat jouw gezin nodig heeft, en meer! De woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs van € 575.000,- De buurt: Muziekwijk Muziekwijk is een geliefde, kindvriendelijke wijk in Almere Stad met veel groen, speeltuintjes en voorzieningen om de hoek. Je vindt er een eigen winkelcentrum, een buurtcentrum, meerdere basisscholen, gezondheidszorg en sportvoorzieningen. Ook het prachtige Beatrixpark en het bosgebied Pampushout liggen om de hoek. De bushalte is op loopafstand en het NS-station Muziekwijk is ook bereikbaar te voet, op de fiets of met de auto. Via de A6 ben je binnen no-time in Amsterdam, Utrecht of Lelystad. Indeling: Begane grond Op je eigen oprit parkeer je twee auto’s direct voor de woning. In de straat is er verder voldoende gelegenheid om te parkeren. Je komt binnen in een sfeervolle hal met garderobe, meterkast en een modern toilet met vrijhangend closet en fonteintje. Vanuit hier stap je de lichte woonkamer binnen met een fraaie laminaatvloer en wanden afgewerkt met glasvliesbehang. De wand in de zithoek is uitgerust met fraaie steenstrips. De grote aluminium schuifpui aan de achterzijde zorgt voor veel lichtinval en een directe verbinding met de gezellig overkapping in de achtertuin. De open keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is dankzij ramen aan twee zijden heerlijk licht. De keuken is uitgevoerd in een moderne hoekopstelling met granieten aanrechtblad en antraciet hoogglans fronten. Uiteraard voorzien van alle gemakken, zoals een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, afzuigkap, pannenlades en volop kastruimte. De trapkast in de woonkamer beidt nog meer opbergruimte. De voormalige garage is omgebouwd tot kantoorruimte welke bereikbaar is via de hal. Ideaal voor thuiswerken, een extra slaapkamer of als speelkamer voor de kinderen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een ruime badkamer. Twee goede maat slaapkamers zijn op het zuiden gelegen, terwijl de master bedroom op het noorden ligt en een prachtig uitzicht biedt op de straat en het nabijgelegen park. Op deze verdieping bevindt zich ook een royaal bemeten badkamer. De badkamer is uitgevoerd in licht tegelwerk en ingericht met een: • ligbad • douchehoek • wastafel met meubel • radiator • tweede toilet De gehele eerste verdieping is uitgevoerd met een nette laminaatvloer. De ramen zijn vernieuwd met kunststof kozijnen (2024) en HR++ glas (2025) voor extra isolatie en comfort. Tweede verdieping De zolder biedt verrassend veel ruimte. Je vindt hier de aansluiting voor de wasmachine. Achter de knieschotten vind je een zee aan opbergruimte. Dankzij een groot kunststof dakraam (2024) is deze ruimte uitstekend te gebruiken is als werkplek of vijfde slaapkamer. Aan de achterzijde ligt een vierde, sfeervolle slaapkamer met hoog plafond en toegang tot het balkon op het zuidoosten. Tuin De achtertuin is een heerlijke plek om tot rust te komen. Gelegen op het zuiden, heeft de tuin een prachtige houten veranda die de volledige breedte van het huis beslaat en een uitnodigend, goed onderhouden gazon. Deze ruimte leent zich perfect voor het ontvangen van gasten en zomerse BBQ’s met familie of vrienden. Zelfs in de koelere zonnige maanden kun je hier genieten van een kop koffie of thee. Bovendien is er een ruime houten schuur voor opslag, en de tuin is toegankelijk via de achterom. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1994 • Perceeloppervlakte: 210 m² • Woonoppervlakte: ca. 143 m² • Energielabel: A (stadsverwarming, gasloos) • Platte dak vernieuwd in 2023 • Gevel gereinigd in 2025 • Schilderwerk uitgevoerd in 2022 • Kunststof kozijnen (1e verdieping) (2024) met HR++ glas (2025) • Aluminium schuifpui en kunststof dakraam (2024) • Kantoorruimte in voormalige garage • Achtertuin op het zuiden met overkapping en berging • Voorkeur oplevering: februari 2026 Een ideale woning voor gezinnen die ruimte, comfort en een fijne woonomgeving zoeken! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de sfeer van deze woning in de geliefde Muziekwijk. Plan snel een bezichtiging! Deze woning is snel weg! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
143 m²
Perceeloppervlakte
210 m²
Inhoud
486 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
30 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
56 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1312

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.