Direct naar de inhoud
Logo van Van Westrhenen Woningmakelaardij o.g.

Arthur Tansleyweg 13

1349ES Almere • Flevoland

Beschikbaar

€ 435.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 445.550

Koopprijs /m²: € 7.373

Fotogalerij

Arthur Tansleyweg 13 Almere
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Droom je van duurzaam wonen op een groene en bijzondere plek, zonder in te leveren op comfort en buitenruimte? Dan voel je je hier direct thuis. Deze gelijkvloerse 2-onder-1-kapwoning in het unieke Oosterwold combineert comfortabel en energiezuinig wonen met vrij uitzicht op de bosrand, weidse vergezichten en de steeds veranderende luchten. Met een woonoppervlakte van 59 m² op een kavel van ca. 630 m² woon je compact, maar ervaar je dagelijks rust, ruimte en een sterke verbinding met buiten. De goed ontwikkelde tuin, met meerdere zitplekken in zowel zon als schaduw, versterkt dat gevoel in ieder seizoen. Dankzij energielabel A++++, 12 zonnepanelen, een warmtepomp en een WTW-systeem is de woning bovendien zeer energiezuinig. De woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs van € 435.000,-. Wonen in Oosterwold, groen, ruimte en ondernemend De woning ligt in het kleinschalige EcoFruitHof, een rustig hofje met 11 woningen. Deze woning ligt aan het einde van de straat, wat zorgt voor extra rust en privacy. Hier woon je in een groene en ruim opgezette omgeving, waar natuur en stadslandbouw samenkomen. Oosterwold staat bekend om zijn creatieve en ondernemende karakter, met veel kleinschalige initiatieven, workshops en lokale evenementen. In de directe omgeving vind je onder andere de Odin met eetcafé, een winkelcentrum met onder meer Albert Heijn, Action en Kruidvat, en een huisarts op loopafstand. In het weekend krijgt de wijk extra sfeer, met vers zuurdesembrood van Bakkerij De Tureluur en het lokale Theehuis als fijne plek voor koffie of taart. Met de auto bereik je snel de Waterlandseweg en de A6 of A27, met goede verbindingen richting Amsterdam, Utrecht, Almere centrum en het Gooi. Ook met het openbaar vervoer is de woning goed bereikbaar via de (buurt)bus naar station Almere Centrum. Slim ingedeeld en comfortabel afgewerkt Je komt de woning binnen via de zijkant, waar de ruime entree toegang geeft tot de installatieruimte, het separate toilet en de moderne badkamer. De badkamer is licht afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, praktische opbergruimte en de wasmachineaansluiting. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime slaapkamer over de volledige breedte van de woning, inclusief inloopkast. Aan de tuinzijde ligt de lichte woonkamer met open keuken. Dankzij de brede schuifpui en het vrije uitzicht voelt binnen direct verbonden met buiten. De keuken is modern uitgevoerd met witte fronten, een composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, vaatwasser, Quooker en combi-oven. Vanuit de woonkamer loop je zo het terras op, met een houten pergola en schaduwdoek als natuurlijke verlenging van de leefruimte. De gehele woning is afgewerkt met gestucte wanden, een PVC-vloer en comfortabele vloerverwarming. Energiezuinig en toekomstbestendig De woning beschikt over energielabel A++++ en is volledig ingericht op comfortabel en energiezuinig wonen. De water-water warmtepomp zorgt op een efficiënte manier voor zowel verwarming als koeling. In combinatie met 12 zonnepanelen, het WTW-systeem en vloerverwarming woon je hier in een aangenaam binnenklimaat, met lage energielasten. Genieten van buitenruimte De achtertuin van ruim 350 m² ligt op het zuidwesten en is met veel aandacht ontworpen en onderhouden. Het glooiende karakter, de goed ontwikkelde beplanting en de afwisseling tussen zon- en schaduwplekken maken dit een tuin die ieder seizoen iets anders te bieden heeft. Door de verschillende zitmogelijkheden beleef je de tuin steeds vanuit een ander perspectief, met vrij uitzicht op de bosrand, weidse luchten en prachtige avondzon. De tuin voldoet ruimschoots aan de stadslandbouweisen van Oosterwold en heeft zich in de afgelopen jaren al mooi ontwikkeld. Hierdoor kun je direct genieten van groen, opbrengst en privacy, terwijl er ook nog ruimte is om de tuin verder naar eigen wens vorm te geven. Er groeien volop fruitbomen, struiken en eetbare planten, met alle mogelijkheden om zelf verder te tuinieren of groenten te verbouwen. Praktische informatie Aan de zijkant van de tuin bevindt zich een praktische berging van ca. 8 m². Aan de voorzijde van de woning is parkeergelegenheid op eigen terrein, met voorbereiding voor een laadpaal. In dit deel van Oosterwold is nog geen gemeentelijk riool aangelegd. De woningen zijn daarom aangesloten op een collectief IBA-systeem (Individuele Behandeling van Afvalwater). Dit systeem maakt onderdeel uit van de VvE en wordt onderhouden door de gemeente. Elke nieuwe bewoner wordt lid van de VvE en de Kavelwegvereniging. Binnen Oosterwold geldt daarnaast de eis dat een deel van het perceel wordt ingericht voor stadslandbouw. Bijzonderheden • Gelijkvloerse 2-onder-1-kapwoning • Gelegen in EcoFruitHof in Oosterwold • Bouwjaar 2020 • Woonoppervlakte 58 m² • Kaveloppervlakte ca. 630 m² • Energielabel A++++ • 12 zonnepanelen, WTW-systeem en bodemgebonden warmtepomp voor verwarmen en koelen • PVC-vloer met vloerverwarming door de gehele woning • Moderne open keuken met complete inbouwapparatuur, waaronder een Quooker • Ruime slaapkamer over de volle breedte van de woning, met inloopkast • Brede schuifpui naar terras met houten pergola en schaduwdoek • Achtertuin van ruim 350 m² op het zuidwesten • Vrij uitzicht op de bosrand en weidse vergezichten • Glooiend tuinontwerp met meerdere zitplekken in zon en schaduw • Berging van ca. 8 m² aan de zijkant van de tuin • Parkeren op eigen terrein • Voorbereiding voor laadpaal aanwezig • Bijdrage VvE € 100 per maand • Bijdrage kavelwegvereniging € 108 per jaar • Afvalwater via collectief IBA-systeem • Aanvaarding in overleg, voorkeur verkopers eind september • Levering bij voorkeur via notaris met ervaring in Oosterwold Een instapklare en duurzame woning op een bijzondere plek in Oosterwold, waar rust, ruimte en buitenleven iedere dag centraal staan.

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bungalow, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
59 m²
Perceeloppervlakte
12953 m²
Inhoud
217 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
358 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met overig
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Doorstroomboiler
Energielabel
A++++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1349

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.