Direct naar de inhoud
Logo van REMAX Compleet

Arubapier 35

1339KA Almere • Flevoland

Beschikbaar

€ 489.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.640

2% overdrachtsbelasting (€ 9.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 501.140

Koopprijs /m²: € 3.353

Fotogalerij

Arubapier 35 Almere
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Arubapier 35 – Ruim en modern wonen aan het water met terras, dakterras én eigen steiger in Almere Buiten **SEE FOR ENGLISH BELOW** Droom je van wonen aan het water met volop buitenruimte? Deze royale tussenwoning van ca. 146 m² in de geliefde Eilandenbuurt maakt het mogelijk! Met een terras aan de woonkamer, een ruim dakterras én een eigen steiger aan doorgaand vaarwater biedt deze woning alles voor comfortabel en sfeervol wonen. Omschrijving Bij binnenkomst valt direct de lichte en ruime woonkamer op, voorzien van openslaande deuren naar het terras aan de voorzijde. Hier geniet je van het water, perfect voor lange zomeravonden, een loungehoek of een gezellige maaltijd buiten. De moderne open keuken aan de voorzijde is compleet uitgevoerd met inbouwapparatuur en biedt volop werk- en opbergruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een stijlvolle badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel. De tweede verdieping beschikt over een ruime vierde slaapkamer en een multifunctionele zolderruimte, ideaal als werkplek, hobbyruimte of extra slaapkamer. Als kers op de taart is er een royaal dakterras met prachtig uitzicht over het water en de omgeving – een heerlijke plek om te ontspannen, zonnen of tuinieren. Ligging De woning ligt in de rustige en groene Eilandenbuurt in Almere Buiten. Alle voorzieningen zoals scholen, winkels, sportfaciliteiten en natuur zijn op loopafstand. Daarnaast zijn het NS-station Almere Buiten en de A6 snel bereikbaar, waardoor je uitstekend verbonden bent met de rest van de Randstad. Kenmerken: - Woonoppervlakte ca. 146 m² - 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers - Mogelijkheid tot extra (slaap)kamer - Terras aan de woonkamer én ruim dakterras - Eigen steiger aan doorgaand vaarwater - Lichte woonkamer met openslaande deuren - Moderne open keuken met inbouwapparatuur - Luxe badkamer met ligbad en inloopdouche - Energielabel B - Vrij uitzicht over het water Buitenruimte: - Terras direct aan de woonkamer - Ruim en zonnig dakterras - Eigen steiger – ideaal voor een sloep Interesse? Wil jij elke dag genieten van rust, ruimte en wonen aan het water? Dan is Arubapier 35 absoluut een bezichtiging waard. Neem snel contact op en ervaar deze unieke woning zelf! Arubapier 35 – Spacious and modern waterfront living with terrace, roof terrace, and private jetty in Almere Buiten Dreaming of living by the water with plenty of outdoor space? This spacious mid-terrace home of approx. 146 m² in the popular Eilandenbuurt makes it possible! With a terrace off the living room, a large roof terrace, and a private jetty on navigable water, this property offers everything for comfortable and stylish living. Description Upon entering, you are immediately welcomed by the bright and spacious living room, featuring French doors opening onto the waterside terrace. A perfect spot to relax, dine outdoors, or enjoy long summer evenings by the water. The modern open-plan kitchen at the front of the house is fully equipped with built-in appliances and offers ample workspace and storage. The first floor comprises three well-sized bedrooms and a stylish bathroom with a bathtub, walk-in shower, and washbasin. The second floor offers a spacious fourth bedroom and a multifunctional attic space, ideal as a home office, hobby room, or additional bedroom. To top it off, the generous roof terrace provides stunning views over the water and surroundings — a wonderful place to unwind, sunbathe, or enjoy some greenery. Location The property is located in the quiet and green Eilandenbuurt area of Almere Buiten. Schools, shops, sports facilities, and nature are all within walking distance. The Almere Buiten train station and the A6 motorway are easily accessible, ensuring excellent connectivity to the rest of the Randstad. Key Features - Living area approx. 146 m² - 5 rooms, including 4 bedrooms - Possibility to create an additional bedroom - Terrace off the living room and spacious roof terrace - Private jetty on navigable water - Bright living room with French doors - Modern open kitchen with built-in appliances - Luxury bathroom with bathtub and walk-in shower - Energy label B - Unobstructed water views Outdoor Space - Waterside terrace connected to the living room - Large and sunny roof terrace - Private jetty – ideal for a boat Interested? Would you like to enjoy waterfront living with space and comfort every day? Then Arubapier 35 is definitely worth a viewing. Contact us today to schedule a visit!

Hypotheek berekenen

€ 489.500

Kosten koper (geschat): € 11.640

2% overdrachtsbelasting (€ 9.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 501.140

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 489.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
146 m²
Perceeloppervlakte
68 m²
Inhoud
519 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
51 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport en garage mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
17-11-2024

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en inloopdouche

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1339

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.