Direct naar de inhoud
Logo van Schotsman Makelaardij

Audrey Hepburnstraat 78

1325NS Almere • Flevoland

Verkocht

€ 785.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.550

2% overdrachtsbelasting (€ 15.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 802.550

Koopprijs /m²: € 5.164

Fotogalerij

Audrey Hepburnstraat 78 Almere
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royale vrijstaande bungalow met multifunctionele garage en carport op royaal perceel 699m2 **SEE FOR ENGLISCH BELOW** Gelegen in de geliefde Filmwijk– een groene, rustige én centrale woonwijk – vindt u deze vrijstaande bungalow op een royaal perceel van 699 m². De woning biedt alle comfort van gelijkvloers wonen, met een multifunctionele inpandige garage, grote tuin en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. Deze comfortabele woning is zeer goed onderhouden en heeft een zeer lichte royale woonkamer met open keuken. De goed bemeten slaapkamers hebben alle leuk zicht op de tuin. Het is tevens mogelijk om uit te bouwen op de begane grond en/of het huis te voorzien van een verdieping met meerdere kamers. De wijk staat bekend om haar prettige leefklimaat en wordt omringd door meerdere parken, zoals het Laterna Magikapark en het Ebenezer Howardpark. Ook liggen recreatiegebieden zoals het Weerwater en het Lumièrepark op steenworp afstand. En alle denkbare voorzieningen zijn binnen handbereik: winkels, scholen, kinderopvang, gezondheidscentra, busbaan, NS-station en uitvalswegen richting A6 en A27. INDELING Via de ruime entree/hal met gastentoilet betreedt u de lichte woonkamer (hoogte 3 meter) deze is voorzien van vloerverwarming en heeft grote raampartijen aan voor- en achterzijde en een erker. De houtkachel biedt sfeer en geeft een heerlijke warmte af. Vanuit de woonkamer heeft men middels openslaande deuren toegang naar de heerlijke tuin met diverse zitjes en veel privacy. Aangrenzend is de open keuken in L- opstelling, deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De woning beschikt over drie royale slaapkamers: ouderslaapkamer met ingebouwde kasten, een slaapkamer met wastafelmeubel en inbouwkast, en een slaap/kantoorkamer met inbouwkast. Verder een ruime badkamer met zowel ligbad als aparte douche, 2 wastafels met meubel en een toilet. Alle vertrekken bevinden zich op de begane grond – ideaal voor wie op zoek is naar een levensloopbestendige woning of gewoon het gemak van gelijkvloers wonen wil ervaren. MULTIFUNCTIONELE GARAGE Een van de grote pluspunten van deze woning is de geïsoleerde garage met daglichttoetreding, die vanuit de gang van de woning is te betreden. Deze ruimte is uitstekend te gebruiken als hobbyruimte, werkplaats, kantoor aan huis of zelfs als praktijkruimte. Aan de garage grenst tevens een praktische berging. Op eigen terrein is een carport en parkeerplaats voor meerdere auto’s. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar: 1996 • Woonoppervlakte 152 m2 • Dak vernieuwd in 2009 (nieuwe APP 4mm Euromat-overlaag en nieuwe daktrimmen) • Gevels recent professioneel gereinigd en opnieuw gevoegd • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025 • 3 dakafzuigventilatoren vervangen in 2025 • Diverse elektrisch bedienbare rolluiken • Vrijstaande bungalow op groot perceel • Alle vertrekken op de begane grond • Ruime multifunctionele garage met berging • Ruime carport met poort naar achtertuin met grote tuinberging • Parkeren op eigen terrein voor meerdere auto's • Unieke kans: er zijn weinig van dit type bungalows beschikbaar • Oplevering in overleg (kan snel) GOED OM TE WETEN De genoemde prijs betreft een "bieden vanaf prijs". Dit betekent dat biedingen vanaf dit bedrag door de verkoper serieus in overweging worden genomen. Een hoger bod kan onderdeel uitmaken van de biedingsprocedure. Bent u benieuwd naar de mogelijkheden van deze ruime bungalow? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Deze woning biedt comfort, ruimte en veelzijdigheid op een fijne locatie in Almere! **ENGLISH** Spacious Detached Bungalow with Multifunctional Garage and Carport on a Generous 699 m² Plot Located in the popular Filmwijk – a green, quiet, and centrally located residential area – you’ll find this detached bungalow set on a generous plot of 699 m². The home offers all the benefits of single-level living, with a multifunctional attached garage, a large garden, and ample private parking for multiple cars on-site. This well-maintained and comfortable home features a very bright and spacious living room with an open-plan kitchen. The generously sized bedrooms all offer pleasant views of the garden. There’s also potential to extend the ground floor or add a first floor with additional rooms. The neighborhood is known for its pleasant living environment and is surrounded by several parks, such as Laterna Magikapark and Ebenezer Howardpark. Recreational areas like the Weerwater and Lumièrepark are also just a stone’s throw away. All imaginable amenities are within easy reach: shops, schools, childcare, health centers, a dedicated bus lane, train station, and major roads towards the A6 and A27. LAYOUT Through the spacious entrance hall with guest toilet, you enter the bright living room (ceiling height: 3 meters), which features underfloor heating and large windows at both the front and rear, as well as a bay window. The wood-burning stove adds atmosphere and provides delightful warmth. From the living room, French doors lead to the beautiful, private garden with various seating areas. Adjacent to the living room is the L-shaped open kitchen, equipped with various built-in appliances. The house offers three spacious bedrooms: a master bedroom with built-in wardrobes, a second bedroom with washbasin and built-in wardrobe, and a third room that can serve as a bedroom or office, also with built-in storage. There is a large bathroom with a bathtub, a separate shower, double vanity with storage, and a toilet. All rooms are on the ground floor – ideal for those looking for a life-cycle-proof home or simply the convenience of ground-level living. MULTIFUNCTIONAL GARAGE One of the key highlights of this home is the insulated garage with natural light, accessible directly from the hallway. This space is ideal for use as a hobby room, workshop, home office, or even a practice space. The garage is also connected to a practical storage area. On the property, there is a carport and space to park multiple vehicles. FEATURES - Year of construction: 1996 - Living area: 152 m² - Roof replaced in 2009 (new APP 4mm Euromat top layer and new roof trims) - Façades recently professionally cleaned and re-pointed - Exterior painting completed in 2025 - Three roof extraction fans replaced in 2025 - Various electrically operated shutters - Detached bungalow on a large private plot - All rooms located on the ground floor - Spacious multifunctional garage with storage room - Large carport with gate to backyard and garden shed - Private on-site parking for multiple cars - Unique opportunity: very few bungalows of this type available - Flexible delivery date (can be quick) GOOD TO KNOW The listed price is a "bidding from" price. This means that bids above this amount will be seriously considered by the seller. A higher bid may be considered as part of the bidding process. Curious about the possibilities this spacious bungalow has to offer? Contact us today to schedule a viewing. This property offers comfort, space, and versatility in a fantastic location in Almere!

Hypotheek berekenen

€ 785.000

Kosten koper (geschat): € 17.550

2% overdrachtsbelasting (€ 15.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 802.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 785.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
152 m²
Perceeloppervlakte
699 m²
Inhoud
586 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
23-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1325

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.