Direct naar de inhoud
Logo van Kosmeier Projectbegeleiding & Makelaars

Azorenweg 37

1339VJ Almere • Flevoland

Beschikbaar

€ 560.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.050

2% overdrachtsbelasting (€ 11.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 573.050

Koopprijs /m²: € 3.456

Fotogalerij

Azorenweg 37 Almere
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Let op !! Het betreft een bieden-vanaf-prijs. Bent u op zoek naar een woonhuis met veel ruimte? Dit is uw kans! Deze ruime eengezinswoning is centraal gelegen in de Eilandenbuurt in Almere Buiten. Beneden geniet u van een ruime woonkamer en open keuken. Niet alleen beneden is veel ruimte, maar ook boven. Zo beschikt de woning over vier slaapkamers met een mogelijkheid tot een vijfde slaapkamer op de 2e etage/zolder. De ligging en locatie zijn eigenlijk ideaal te noemen. Alle voorzieningen zijn binnen een steenworp afstand, zoals een supermarkt, scholen, kinderopvang, NS station en ga zo maar door. Bovendien bent u binnen enkele minuten met de auto op de A6 of A27 en door de vrije fietspaden die zo kenmerkend zijn voor Almere kunt u veilig en snel op de fiets overal naartoe. Houdt u van wandelen? Dan zijn natuurlijk de Oostvaardersplassen in de buurt! Indeling U komt binnen via de entree en de hal, met daarin de meterkast met glasvezelaansluiting, de toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping met daaronder de trapkast (toegankelijk vanuit de woonkamer). De woonkamer van maar liefst 39 m² is tuingericht en door de schuifpui met grote raampartijen treedt het licht goed de woning binnen. De schuifpui geeft toegang tot de achtertuin. De open keuken met ruim 14 m² vloeroppervlak is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en is uitgerust met de diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap koel-/vriescombinatie en een oven. De grote raampartij aan de voorzijde zorgt voor extra lichtinval. De hele begane grond (inclusief toiletruimte) is voorzien van een SPC vloer (het nieuwste op het gebied van PVC) met vloerverwarming. Eerste verdieping Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De kleinste slaapkamer meet toch nog ruim 7½ m² en bevindt zich aan de achterzijde; de grootste slaapkamer met een oppervlak van bijna 14½ m² bevindt zich ook aan de achterzijde; aan de voorzijde treft u de derde slaapkamer met een oppervlak van circa 11½ m². De badkamer van ruim 8 m² is uitgerust met een douche, ligbad, wastafelmeubel en een toilet. De vloer van de eerste verdieping is voorzien van een doorlopende PVC vloer, dus zonder drempels. Tweede verdieping Wederom via een vaste trap komt u op de tweede verdieping. Deze verdieping meet maar liefst ruim 46½ m² en is voorzien van een PVC vloer. De ruimte is nog naar eigen idee in te delen, u kunt hier met gemak twee slaapkamers realiseren. Verder is er nog een aansluiting voor wasmachine en droger, de opstelplaats van de CV ketel (ATAG combi-ketel van 2017), de mechanische ventilatie unit en de omvormer van de zonnepanelen (2023). Tuin De achtertuin van bijna 70 m² met achterom is gelegen op het noordwesten en is grotendeels voorzien van bestrating en schuttingen. Achter in de tuin staat een houten berging van bijna 11½ m² en is voorzien van elektra. De voortuin is geheel bestraat en meet zo’n 8½ m². Bijzonderheden - Goed onderhouden - Perceeloppervlakte 152 m² - Gebruiksoppervlakte 162 m²; inhoud 490 m3 - Begane grond voorzien van SPC vloer zonder drempels - Eerste en tweede verdieping voorzien van PVC vloer zonder drempels - Achtertuin op het noordwesten met achterom en houten berging/tuinhuis - Buitenzijde geschilderd 2022 - CV-ketel HR ATAG combiketel 2017 - Energielabel A+ Aanpassingen door huidige bewoners - 13 Zonnepanelen van 410wp, merk demcg Full-black, juli 2023 * Hybride Growatt omvormer (kan een thuisbatterysysteem op aangesloten worden) - 3 Airco’s van merk Daikin, modellen Stylish + Perfera september 2024, woonkamer 5kw, slaapkamer 2kw, zolder 3,5kw, 2 buitenunits; woonkamer 5kw zit op eigen buitenunit, slaapkamer + zolder split - SPC vloer laten leggen gehele begane grond inclusief toilet beneden Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 560.000

Kosten koper (geschat): € 13.050

2% overdrachtsbelasting (€ 11.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 573.050

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 560.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
162 m²
Perceeloppervlakte
152 m²
Inhoud
490 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
69 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
14-01-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1339

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.