Direct naar de inhoud
Logo van inter immo Makelaardij B.V.

B. Merkelbachstraat 18

1333LB Almere • Flevoland

Beschikbaar

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 3.798

Fotogalerij

B. Merkelbachstraat 18 Almere
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol wonen met verrassend veel ruimte en een uitstekende energieprestatie! In een rustige straat in de geliefde Bouwmeesterbuurt van Almere-Buiten staat deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden tussenwoning. Dankzij onder andere twee grote dakkapellen, een fraaie serre, 17 zonnepanelen, kunststof kozijnen en airconditioning biedt deze woning een comfortabel en energiezuinig thuis voor jarenlang woonplezier. De woning ligt op een centrale locatie nabij scholen, kinderopvang, speeltuinen, supermarkten, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Voor de dagelijkse boodschappen loopt u de straat uit. Binnen circa 5 minuten fietsen bereikt u Almere Buiten centrum. Met de auto bent u binnen circa 10 minuten op de A6 en bereikt u eenvoudig steden als Amsterdam, Utrecht en Lelystad. Indeling Begane grond Via de entree bereikt u de hal met garderobe, toiletruimte en praktische provisieruimte. De sfeervolle woonkamer vormt samen met de open keuken het hart van de woning. De gezellige open haard zorgt voor extra warmte en sfeer tijdens de koudere maanden. De moderne landelijke keuken is voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur. De keuken beschikt o.a. over een combi oven-magnetron, koelkast met vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat met Bora afzuigsysteem en een Quooker. Aan de achterzijde bevindt zich de lichte serre, een waardevolle uitbreiding van de leefruimte waar u het hele jaar door kunt genieten van het uitzicht op de tuin. De gehele begane grond is afgewerkt met een onderhoudsvriendelijke tegelvloer. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers (voorheen drie slaapkamers), waardoor er extra ruime vertrekken zijn ontstaan. Beide kamers profiteren van een grote kunststof dakkapel met elektrische rolluiken. Eén van de slaapkamers is voorzien van airconditioning. De tweede slaapkamer beschikt over aansluitingen voor wasmachine en droger. De complete badkamer is uitgerust met een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en een vrijhangend toilet. De badkamer beschikt tevens over een raampje waardoor natuurlijke ventilatie mogelijk is. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een ruime derde slaapkamer met veel lichtinval dankzij de tweede kunststof dakkapel. Ook hier zorgt de slimme indeling voor optimaal gebruik van de beschikbare ruimte. De cv-installatie is netjes weggewerkt in een vaste kast. Tuin De verzorgde achtertuin is gelegen op het noordoosten en vormt een heerlijke plek om te ontspannen. De opvallende diepe vijver met brug geeft de tuin een unieke uitstraling. Daarnaast beschikt u over maar liefst twee houten bergingen, ideaal voor extra opslagruimte. Ook de voortuin biedt volop mogelijkheden. Dankzij de aanwezige zonwering kunt u hier een gezellige zithoek creëren om van de zon te genieten. Bijzonderheden: - Drie ruime slaapkamers, maar mogelijk om vier te creëren; - Airconditioning in de masterbedroom, wat zorgt voor een aangename temperatuur; - Kunststof kozijnen met HR+ glas; - 17 zonnepanelen; - Ruime onderhoudsvrije tuin met leuke serre; - Energielabel A; - Bieden vanaf prijs 395.000 k.k. - Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

3,07%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Perceeloppervlakte
172 m²
Inhoud
367 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
91 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1333

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.