Direct naar de inhoud
Logo van inter immo Makelaardij B.V.

B. Merkelbachstraat 3

1333LA Almere • Flevoland

Verkocht

€ 440.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.650

2% overdrachtsbelasting (€ 8.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 450.650

Koopprijs /m²: € 4.230

Fotogalerij

B. Merkelbachstraat 3 Almere
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een ruime en gerenoveerde eengezinswoning in Almere-Buiten? Deze woning biedt onder meer een tuingerichte woonkamer, een aansluitpunt voor de keuken aan de voorzijde, vier volwaardige slaapkamers, een badkamer en een diepe, zonnige achtertuin op het zuidwesten. De woning is gesitueerd in de Bouwmeesterbuurt, een woonwijk met een breed aanbod aan voorzieningen. Op korte afstand bevinden zich het winkelcentrum van Almere-Buiten en het treinstation, beide snel en gemakkelijk bereikbaar per fiets. Daarnaast liggen diverse bushaltes, een gezondheidscentrum, kinderopvanglocaties, scholen, een speeltuin en meerdere sportvoorzieningen in de directe omgeving. De bereikbaarheid per auto is eveneens uitstekend: binnen enkele minuten bereikt u de A6 en de A27, met directe verbindingen richting Amsterdam, Lelystad en Utrecht. Kortom, de woning combineert een rustige woonomgeving met optimale voorzieningen en een gunstige ligging. Indeling Begane grond: Via de entree betreedt u de woning en komt u uit in de ruime hal. Hier bevinden zich de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast en een separaat toilet voorzien van fontein. De tuingerichte woonkamer kenmerkt zich door een lichte en verzorgde uitstraling. Door de schuifpui en het grote raam aan de achterzijde is er sprake van een directe verbinding met de achtertuin, wat zorgt voor veel natuurlijke lichtinval. De woonkamer is afgewerkt met een marmerlook vloer en strak gesausde wanden. De ruimte biedt ruimschoots plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een eetgedeelte. De aansluiting voor de keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning, waar voldoende ruimte aanwezig is om een functionele en eigentijdse keukenopstelling te realiseren. Aan de achterzijde is bovendien een serre aan de woning aangebouwd. Deze ruimte is eveneens voorzien van een marmerlook vloer en biedt extra gebruiksoppervlakte die geschikt is als verlengstuk van de woonkamer, werkruimte of eetkamer. Eerste verdieping: Via de trapopgang bereikt u de eerste verdieping, waar u uitkomt op een overloop. Vanuit deze overloop heeft u toegang tot twee van de in totaal vier slaapkamers, evenals tot de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is ruim van formaat. Deze ruimte bestond voorheen uit twee afzonderlijke kamers, waardoor een royale slaapkamer is ontstaan met flexibele indelingsmogelijkheden. Beide slaapkamers op deze verdieping beschikken over grote raampartijen, wat zorgt voor een prettige hoeveelheid natuurlijk licht. De kamers zijn afgewerkt met een marmerlook vloer en strak gesausde wanden. Daarnaast zijn de slaapkamers voorzien van een verlaagd plafond langs de randen, waarin inbouwspots zijn geïntegreerd. Deze afwerking zorgt voor een rustige lichtverdeling en een verzorgd, modern geheel. De badkamer is...... Verdieping 2: Via de vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers, die geschikt zijn voor diverse gebruiksdoeleinden, zoals werkkamer, logeerkamer of extra slaapkamers. Daarnaast is er een separate bergruimte aanwezig, waarin de opstelplaats voor de cv-ketel (Intergas, HR, bouwjaar 2020) is gesitueerd. In deze ruimte bevinden zich tevens de aansluitingen voor het witgoed. Tuin: Via de aangebouwde serre heeft u direct toegang tot de achtertuin, die gunstig is gelegen op het zuidwesten en daardoor een groot deel van de dag van zonlicht profiteert. De tuin is tevens bereikbaar via een praktische achterom. Verder bevindt zich in de tuin een vrijstaande houten berging, voorzien van elektra, die ideaal is voor het opslaan van gereedschap, tuinbenodigdheden of andere spullen. Bijzonderheden: - Ruime eengezinswoning; - Vier slaapkamers; - Nabij diverse voorzieningen; - Aanbouw van een serre; - Zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten; - Aanvaarding in overleg; - Bieden vanaf 440.000 euro k.k. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 440.000

Kosten koper (geschat): € 10.650

2% overdrachtsbelasting (€ 8.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 450.650

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 440.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Perceeloppervlakte
157 m²
Inhoud
355 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
85 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HRe Intergas (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-12-2025
Verkoopdatum
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1333

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.