Direct naar de inhoud
Logo van Ilona Wolthuis Makelaardij

B. Merkelbachstraat 43

1333LA Almere • Flevoland

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 4.126

Fotogalerij

B. Merkelbachstraat 43 Almere
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelegen in de rustige en geliefde Bouwmeesterbuurt van Almere-Buiten ligt deze verrassend ruime eengezinswoning. Dankzij de twee grote dakkapellen op de eerste verdieping en de verzorgde staat van afwerking, is dit een woning die u écht van binnen gezien moet hebben. De woning biedt volop leefruimte en is door de jaren heen op diverse punten gemoderniseerd en verbeterd. Zo beschikt de woning over kunststof kozijnen (2018), een moderne keuken met apparatuur (2022), nieuw kozijn achterzijde met openslaande deuren, een aangebouwde serre (2022), een vernieuwde badkamer (2021), zonnepanelen (2022) én airconditioning (2023). Daarbij ligt de woning gunstig op een zuidwestelijk georiënteerd perceel met een diepe tuin, vrijstaande houten berging en achterom. De aangeboden prijs is een bieden vanaf prijs. Dit betekent dat de verkoper biedingen boven de genoemde prijs serieus in overweging neemt. ENERGIELABEL EN DUURZAAMHEID Deze woning is voorzien van een energielabel A, wat meerdere voordelen biedt: - Lager energieverbruik dankzij goede isolatie en zonnepanelen - Voorzien van 8 zonnepanelen (eigendom, bouwjaar 2022): lagere energiekosten en meer duurzaamheid - Kunststof kozijnen met HR++ glas en nieuwe cv-ketel: lage onderhoudskosten - Voordelige hypotheekmogelijkheden bij energiezuinige woningen LOCATIE De Bouwmeesterbuurt in Almere-Buiten is een rustige, kindvriendelijke wijk in Almere Buiten, omringd door groen en met uitstekende voorzieningen en bereikbaarheid. Op korte afstand liggen het NS-station Almere Buiten met directe treinverbindingen naar o.a. Amsterdam en Schiphol, en het winkelcentrum Almere Buiten met een ruim aanbod aan winkels en supermarkten. Goede bereikbaarheid met de auto via de nabijgelegen A6 en A27, richting Amsterdam, Utrecht en Lelystad INDELING Begane grond: entree, toilet, trapkast, tuingerichte woonkamer, tuinkamer, open keuken. - Begane grond voorzien van een laminaatvloer - Wanden afgewerkt met structuur - Open keuken met met moderne inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, fornuis, vaatwasser en afzuigkap (2022) - Woonkamer met airconditioning (2023) en dubbele openslaande deuren naar tuin - Aangebouwde tuinkamer/serre (2020) Eerste verdieping: overloop, 3 kamers, badkamer. - Kunststof dakkapel aan de achter- en voorzijde van de woning (achterzijde 2011, voorzijde 2022 - met ingebouwde lamellen en HR++ beglazing) - Badkamer (2021) met douchecabine, wastafelmeubel, tweede toilet en handdoekradiator - Verdieping voorzien van een laminaatvloer Tweede verdieping: open zolderruimte - 2 Velux dakramen - Mogelijkheid voor het realiseren van extra (slaap)kamer - Wasruimte en opstelling van de nieuwe CV-ketel (Nefit Proline, september 2025) - Extra bergruimte aanwezig BIJZONDERHEDEN: - Tuin op het zuidwesten met vrijstaande houten berging en achterom - Kunststof kozijnen en voordeur (2018) - Diepe tuin op het zuidwesten met vrijstaande houten berging en achterom - Zonnepanelen 8 stuks, eigendom (2022) - Gelegen in een kindvriendelijke, rustige woonomgeving met veel groen Informatie en/of bezichtigen: • Eerst uitgebreide informatie thuis bekijken, voordat u de deur uitgaat? Op funda.nl staan naast de foto’s en de tekst ook een brochure, plattegronden, 360 graden foto’s en een echte video, die u al een goede eerste indruk van de woning geven. Disclaimer: • Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde informatie. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Perceeloppervlakte
169 m²
Inhoud
352 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
68 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-11-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1333

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.