Direct naar de inhoud
Logo van Ilona Wolthuis Makelaardij

Baarsweg 17

1317RZ Almere • Flevoland

Beschikbaar

€ 545.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 557.750

Koopprijs /m²: € 4.098

Fotogalerij

Baarsweg 17 Almere
Foto 58
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare geschakelde 2-onder-1-kapwoning met luxe en complete afwerking, brede tuin en duurzame voorzieningen in Waterwijk te Almere-Stad. In de populaire en groene Waterwijk van Almere staat deze modern afgewerkte en goed onderhouden geschakelde 2-onder-1-kapwoning. De woning combineert ruimte, comfort en duurzaamheid op fraaie wijze en beschikt onder andere over een luxe keuken en badkamer, rolluiken, kunststof kozijnen met triple beglazing, zonnepanelen én een heerlijke brede achtertuin met veel privacy. Met een woonomgeving vol voorzieningen, natuur en uitstekende bereikbaarheid is dit een ideale gezinswoning voor wie zorgeloos wil wonen op een fijne locatie. GOED OM TE WETEN De aangeboden prijs is een bieden vanaf prijs. Dit betekent dat de verkoper biedingen boven de genoemde prijs serieus in overweging neemt. ENERGIEZUINIGHEID EN DUURZAAMHEID Deze woning beschikt over energielabel A en biedt daarmee een energiezuinige woonomgeving. De woning is aangesloten op stadsverwarming en is in 2024 volledig voorzien van kunststof kozijnen met triple beglazing, wat zorgt voor uitstekende isolatie en een hoog wooncomfort. Daarnaast zijn in 2023 tien zonnepanelen geplaatst, waarmee wordt bijgedragen aan lagere energielasten en duurzaam wonen. BEREIKBAARHEID Gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen en uitvalswegen. Met de auto bereikt u de A6 en A27 binnen enkele minuten, waardoor steden als Amsterdam, Utrecht en Lelystad uitstekend bereikbaar zijn. Het centrum van Almere Stad bevindt zich op circa 5 minuten rijden. Ook met de fiets is het stadscentrum eenvoudig bereikbaar; de afstand bedraagt ongeveer 10 minuten fietsen. Het NS-station Almere Centrum ligt op circa 2 kilometer afstand en is eveneens binnen ongeveer 10 minuten per fiets bereikbaar. Vanaf hier zijn er snelle treinverbindingen richting onder andere Amsterdam, Schiphol en Utrecht. VOORZIENINGEN WATERWIJK De woning is gelegen op een zeer praktische locatie met diverse dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op slechts 1 minuut loopafstand bevinden zich onder andere een grote Albert Heijn en een gezondheidscentrum. Daarnaast zijn in de directe omgeving diverse winkels, scholen, horecagelegenheden en recreatiemogelijkheden aanwezig. Natuurliefhebbers zijn binnen enkele minuten bij de Noorderplassen of de Leeghwaterplas. WONING Via de entree bereikt u de hal met toiletruimte en toegang tot de inpandige berging/bijkeuken. Deze multifunctionele ruimte beschikt over een lichtkoepel en biedt volop mogelijkheden voor opslag, hobbyruimte of werkplek aan huis. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe open keuken uit 2024, uitgevoerd in een moderne stijl met veel kastruimte en hoogwaardige inbouwapparatuur. De keuken is voorzien van een BORA inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combimagnetron, stoomoven, koelkast, vriezer en vaatwasser. De royale tuingerichte woonkamer van circa 7,20 meter breed vormt het hart van de woning en is afgewerkt met een stijlvolle PVC visgraatvloer en glad gestucte wanden en plafond. Bijzonder lichte woonkamer door de grote schuifpui en raam tot aan de grond. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop met vaste kastenwand, twee royale slaapkamers en een moderne badkamer uit 2023. De badkamer is luxe uitgevoerd met een inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming. De ruime ouderslaapkamer beschikt daarnaast over een balkon met vrij uitzicht over groen en water. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens twee ruime kamers. De kamer aan de achterzijde is vergroot met een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en veel natuurlijk lichtinval. TUIN De nette en brede achtertuin biedt volop privacy en vormt een heerlijke plek om te genieten. Ligging aan een rustig speelhofje. De tuin beschikt over meerdere zitmogelijkheden, een verzorgd terras en een overkapping met extra berging, waardoor er volop ruimte is voor opslag, fietsen en tuinspullen. PARKEREN De woning beschikt over parkeergelegenheid op eigen terrein, waardoor u altijd en dichtbij huis kunt parkeren. INDELING Begane grond: entree, hal, toilet, provisieruimte, bijkeuken, open keuken, woonkamer. - PVC visgraatvloer - Wanden en plafond afgewerkt met glad stucwerk - Complete en nieuwe (2024) luxe keuken voorzien van alle apparatuur - Woonkamer 7,20 meter breed - Inpandige multifunctionele berging/bijkeuken/hobbykamer met lichtkoepel op de begane grond Eerste verdieping: overloop, 2 kamers, balkon, badkamer. - Laminaatvloer - Wanden afgewerkt met structuur - Luxe badkamer (2023) met inloopdouche, wastafelmeubel, vrijhangend closet en vloerverwarming - Dakkapel aan de voorzijde van de woning Tweede verdieping: overloop, 2 kamers, vliering. - Laminaatvloer - Wanden afgewerkt met structuur - Dakkapel (2024) aan de achterzijde van de woning Nieuwsgierig geworden? Wij laten de woning graag van binnen zien. Informatie en/of bezichtiging Wil je eerst uitgebreid thuis de informatie bekijken voordat je de deur uitgaat? Op Funda staan naast de foto’s en de tekst ook een brochure, plattegronden, 360-gradenfoto’s en een video die alvast een goede eerste indruk van de woning geven. Disclaimer Hoewel deze tekst met zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde informatie.

Hypotheek berekenen

€ 545.000

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 557.750

3,21%

Jaarlijks

%

€ 27.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 545.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
182 m²
Inhoud
446 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
78 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
01-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1317

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.