Direct naar de inhoud
Logo van De 4 Linden Makelaardij

Bakboord 5

1316VA Almere • Flevoland

Beschikbaar

€ 1.195.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 25.750

2% overdrachtsbelasting (€ 23.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.220.750

Koopprijs /m²: € 4.958

Fotogalerij

Bakboord 5 Almere
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een van de mooiste plekjes van Almere bieden wij u deze hoogwaardig en luxe afgewerkte woning aan. De geschakelde 2 onder 1 kap woning is gelegen aan de Noorderplassen en kent een directe ontsluiting via het vaarwater naar het Markermeer.  Dit unieke object heeft een ruime aangebouwde zelfstandige woonunit van circa 60 m². Deze woonruimte is voorzien van een eigen entree, woonkamer, slaapkamer, open keuken en badkamer . Zeer geschikt om te gebruiken als werkruimte aan huis of als zorgwoning. In het afgelopen jaar is de hoofdwoning compleet gerenoveerd. Hierdoor beschikt u over een zeer exclusieve keuken, prachtig aangelegde tuin, luxe wand- en vloerafwerking  en prachtige badkamers. De praktische werkkamer op de begane grond en de vier slaapkamers maken het geheel compleet. De achtertuin heeft ruimte voor meerdere zonnige zitplaatsen en biedt volop middag- en avondzon. De steiger is recent vernieuwd en biedt de mogelijkheid voor het aanleggen van een sloep. Vanaf de steiger is er een vrij uitzicht over water en bebossing van een beschermd natuurgebied. De Noorderplassen-Oost is gelegen nabij het stadscentrum van Almere.  Indeling begane grond: via de oprit met parkeergelegenheid voor drie auto's bereikt u de entree. Ruime hal met meterkast en toegang tot de werk-/kantoorruimte met op maat gemaakte kasten en doorloop naar de wasruimte. Tussenhal met de trapopgang, moderne en vernieuwde toiletruimte en de ruime woonkamer en open keuken. De complete op maat gemaakte inbouwkeuken is een plaatje om te zien en beschikt over een groot kookeiland, inductie kookplaat met downdraft, Quooker, vaatwasser, koelkast, vriezer, wijnklimaat kast en oven.   De grote dubbele schuifpui geeft de begane grond veel licht en vanuit deze ruimte heeft u een fanatische uitzicht over tuin en het water. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een multifunctionele ruimte welke gebruikt kan worden als tweede woonkamer/eetkamerwerk. De begane grond vloer is voorzien van prachtige in visgraat gelegde pvc vloer inclusief vloerverwarming als hoofdverwarming.  Zelfstandige woonunit: Via de oprit met parkeergelegenheid voor uw auto's bereikt u de inpandige berging en entree. De tuingerichte woonkamer heeft een schuifpui naar de zonnige achtertuin op het Westen en aan open vaarwater. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparaten. Slaapkamer met aansluitend de badkamer welke is voorzien van een douche en wastafel met meubel. Ook deze verdieping is voorzien van vloerverwarming. Indeling eerste verdieping: overloop met vide, toegang tot een riant dakterras en twee in grote variërende slaapkamer (voorheen drie). De twee badkamers zijn werkelijk verbluffend mooi en bieden ieder een inloopdouche, toilet en hoogwaardig wastafelmeubel met dubbele kraan. Indeling tweede verdieping: ruime overloop met vide. Grote inloopkast en een ruime vierde slaapkamer.  Bijzonderheden: - Mooie ligging in gewilde woonwijk en aan open vaarwater; - Eigen aanlegplaats voor een kleine sloep; - Woonoppervlakte circa 241 m² inclusief de zelfstandige woonunit; - Gelegen op een perceel van circa 458 m² eigen grond en water; - Energielabel A; - Zeer luxe keuken en badkamers; - Platte daken zijn vernieuwd; - MV box is vervangen; - Woning is voorzien van 24 zonnepanelen in eigendom; - Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.195.000

Kosten koper (geschat): € 25.750

2% overdrachtsbelasting (€ 23.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.220.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 59.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.195.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
241 m²
Perceeloppervlakte
458 m²
Inhoud
862 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
69 m²
Achtertuin oppervlakte
168 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
12-03-2026

Badkamer voorzieningen

3 douches, wastafel, 2 wastafelmeubels, 2 dubbele wastafels, en 2 toiletten

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1316

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.