Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Van der Linden Almere

Beemdlaar 89

1359KS Almere • Flevoland

Onder bod

€ 1.075.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 23.350

2% overdrachtsbelasting (€ 21.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.098.350

Koopprijs /m²: € 5.143

Fotogalerij

Beemdlaar 89 Almere
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze moderne, hoogwaardig afgewerkte en vrijstaande villa (energielabel A+++) is gelegen op een van de mooiste plekken van De Laren in Almere Haven! De Laren staat bekend om zijn groene en rustige omgeving, net buiten het centrum van Almere Haven. De woning ligt nabij het Kromslootpark, het Vroege Vogelbos en het recreatiegebied rondom het Gooimeer. Er zijn veel fiets- en wandelpaden in de directe omgeving, waardoor u snel op verschillende locaties bent. Winkels, supermarkten, scholen, gezondheidscentra en openbaar vervoer bevinden zich op enkele minuten afstand. De locatie is uitstekend bereikbaar via de A6, A1 en A27, met snelle verbindingen naar Amsterdam, Utrecht en omliggende gebieden. De villa is gelegen op een perceel van 440 m² en heeft een totale woonoppervlakte van 209 m², verdeeld over drie woonlagen. De woonkamer heeft rondom ramen, een hoogwaardige keuken met kookeiland, vijf ruime slaapkamers, een studie/kastenkamer en twee badkamers. Daarnaast heeft deze villa een ruime en zonnige achtertuin, met uitzicht op het Vroege Vogelbos, en een heerlijk aangebouwde veranda. Deze gasloze woning is volledig geïsoleerd, heeft 22 zonnepanelen, een warmtepomp en daardoor energielabel A+++! Via de ruim opgezette woonwijk en het archeologisch park komt u bij de woning. De oprit biedt de mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren en geeft toegang tot de aangebouwde berging. Indeling begane grond: Entree/hal met meterkast, garderobe, toilet en toegang tot de eerste verdieping en woonkamer. Via de metalen taatsdeur komt u in de woonkamer en woonkeuken. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning, waar u door de vele ramen kunt genieten van de voortuin en het uitzicht op het archeologisch park. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Door de glazen schuifdeuren met stalen kozijn kan de woonkeuken worden afgescheiden van de woonkamer. De luxueuze inbouwkeuken heeft een wandkast met voldoende bergruimte, een koffiecorner en is uitgerust met een koelkast, stoom-oven en combimagnetron. In het midden van de ruimte staat een groot eiland met een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Quooker kraan voor direct kokend water en de vaatwasser. Naast het eiland is er nog voldoende ruimte voor een eettafel, een heerlijke plek om te eten of te borrelen met vrienden en familie. Vanuit de keuken is de inpandige berging/bijkeuken bereikbaar, waar de warmtepomp, boiler en wasmachineaansluiting zich bevinden. Ook vanuit de keuken is de aangebouwde veranda en de achtertuin via openslaande deuren bereikbaar. De gehele begane grond is voorzien van een mooie plavuizenvloer in combinatie met vloerverwarming. Eerste verdieping: Ruime overloop met daglichttoetreding en toegang tot vier slaapkamers, een studie/kastenkamer, een ruime separate toilet met wastafelmeubel en de badkamer. De badkamer is voorzien van lichte betegeling tot aan het plafond, een wastafelmeubel en een inloopdouche. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde met uitzicht op het archeologisch park. De andere twee slaapkamers liggen aan de achterzijde met uitzicht op de tuin en het Vroege Vogelbos. De slaapkamers zijn nagenoeg gelijkwaardig van formaat. De gehele verdieping is voorzien van een pvc-vloer in combinatie met vloerverwarming. Tweede verdieping: Ruime overloop met toegang tot de vijfde slaapkamer voorzien van airco en gelegen aan de voorzijde. Via de walk-in closet is de tweede badkamer bereikbaar. De badkamer is aan de achterzijde gelegen en uitgerust met een doucheruimte voorzien van glas/stalen wanden, een dubbele wastafel met meubel, een mooie spiegel, een derde toilet en een losstaand bad. Verder is de badkamer voorzien van een raam voor daglicht en extra ventilatie. De zolder is, net als de andere verdiepingen, voorzien van een pvc-vloer met vloerverwarming. Bijzonderheden: - Let op: de genoemde vraagprijs dient te worden gezien als een bieden vanaf prijs! - Vrijstaande woning met 22 zonnepanelen, warmtepomp en boiler; - Bouwjaar 2023, woonoppervlakte 209 m² en perceeloppervlakte 440 m² eigen grond; - Energielabel A+++, geldig tot 12-04-2033; - Ruime, groene en privacyvolle tuin met meerdere zitplekken en veranda; - De heerlijke veranda heeft een dakraam en voldoende ruimte voor een royale zithoek; - Fijne en rustige woonomgeving, met diverse voorzieningen en uitvalswegen nabij; - Kortom, een villa waar u direct van kunt genieten en nooit meer weg wilt; - Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.075.000

Kosten koper (geschat): € 23.350

2% overdrachtsbelasting (€ 21.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.098.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 53.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.075.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
209 m²
Perceeloppervlakte
440 m²
Inhoud
897 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2023
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, wastafel, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1359

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.