Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland Flevoland

Belfort 96

1315VD Almere • Flevoland

Verkocht

€ 389.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 398.630

Koopprijs /m²: € 4.987

Fotogalerij

Belfort 96 Almere
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Belfort 96, 1315 VD Almere Dit appartement wordt u aangeboden met een bieden-vanaf prijs. Stijlvol wonen in het bruisende hart van Almere! Wil je wonen midden in het centrum, met alle voorzieningen binnen handbereik? Dit ruime 3-kamerappartement aan Belfort 96 biedt het beste van twee werelden: comfortabel en modern wonen, met de stad letterlijk aan je voeten! Geniet van winkels, restaurants, terrassen, het theater en de bioscoop op loopafstand. Daarnaast zijn het station en het Weerwater dichtbij, ideaal voor zowel forenzen als ontspanning. Dit lichte appartement beschikt over twee slaapkamers, een moderne in 2023 geïnstalleerde badkamer, een separaat toilet en een interne berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. De ruime woonkamer met grote schuifpui zorgt voor veel lichtinval en een prettige sfeer. Als extra luxe beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats in de parkeergarage, een steeds groter wordende zeldzaamheid in het centrum! Ben jij op zoek naar een comfortabele en goed bereikbare woning met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is dit jouw kans! Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf het gemak van wonen in het hart van Almere. BEGANE GROND Het appartement alsook de parkeergarage zijn vanaf het Belfortplein te bereiken. Voor de parkeerkelder heeft iedere parkeerplek-eigenaar toegang. In het ruime voorportaal, direct na de toegangsdeur tref je het beltableau en de brievenbussen van de appartementen. Via de intercom kan bezoek zich aanmelden en worden binnengelaten. In het interne voorportaal van het complex ervaar je al de luxe en grandeur van het wonen in dit moderne gebouw. En ben je ’s avonds wat later thuis of heb je geen zin om te koken, dan kan je kiezen uit de vele restaurantjes aan de Belfort of de Grote Markt op 2 minuten loopafstand. De grote raampartij richting het Belfort straalt wederom luxe uit. Het betreft hier een groot, dubbel aluminium schuifpui. Op warme dagen kan je deze dus voor een groot deel open zetten. Zo haal je de stad een beetje naar binnen terwijl je toch op gepaste afstand het leven onder je kunt aanschouwen. Het balkon, met een op maat gemaakte hoekbank, is zuidelijk georiënteerd waar je heerlijk van de zon kunt genieten. De grootte van de woonkamer met open keuken is royaal. Je hebt vanuit iedere (zit)positie het zicht op het plein. In de winter is een beetje zon al genoeg om het hier op een aangename temperatuur te krijgen zonder de verwarming aan te hoeven zetten. Het balkon strekt zich over de volle 7 meter breedte van het appartement uit. KEUKEN Het inbouw keukenblok is in een L-opstelling geplaatst. De keuken is van alle gemakken voorzien heeft een spoelbak, kookplaat, vaatwasser en een koel/vriescombinatie. Het keukenblok is uitgerust met: • 4-pits inductie kookplaat • 90 cm brede rvs recirculatie afzuigkap • Geïntegreerde vaatwasser • Koel-/vriescombinatie. SLAAPKAMERS De beide slaapkamers bevinden zich aan de galerij-zijde van het appartement. Aan deze kant is het appartement uitgerust met kunststof buitenkozijnen met draai-/kiepramen en HR++ beglazing. Het appartement is uitstekend geïsoleerd en heeft energielabel A. De grootste slaapkamer is 2.88 x 4.91 = 14 m2 en kan naast een groot tweepersoonsbed ook een grote kledingkast huisvesten. De tweede slaapkamer is 2.29 x 3.60 = 8,25 m2 groot en kan uitstekend dienen als slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Het gehele appartement is uitgerust met een doorlopende eiken houtlook laminaatvloer. De wanden zijn gesausd in een lichte kleur. De administratie van de VvE wordt gedaan door Munnik V.V.E. Beheer. Alle belangrijke documenten worden met u gedeeld wanneer u een afspraak voor een bezichtiging in dit appartement heeft gepland. BADKAMER De badkamer is nieuw (2023) en uitgevoerd met een ruime douchecabine van 120x90cm met omgebouwde nis, hardglazen douchedeuren en een luxe badkamermeubel met lades om uw spullen in op te bergen. Verder is er voldoende ruimte voor in de kast voor handdoeken en uw badkamerbenodigdheden. Het toilet is separaat en vrij hangend met een luxe fonteintje. INTERNE BERGING EN PARKEERPLAATS De interne berging is ruim. Deze is voorzien van stellingen en kunt u uw spullen over de volle hoogte van de berging verdelen. Achterin zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger. De eigen parkeerplaats bevindt zich onder het gebouw. Alleen mensen met een toegangssleutel hebben toegang tot deze garage. Een 2e parkeerplaats kan desgewenst worden aangevraagd via de gemeente Almere. SITUERING Middenin het Stadshart. Zaterdagochtend even koffiedrinken bij Starbucks of Bagels & Beans. Aansluitend even inkopen doen op de wekelijkse markt op het Stadhuisplein? Of een visje eten om de hoek bij De Koning? Het kan allemaal. Dat is ideaal wonen in het Stadshart. BIJZONDERHEDEN • Gelegen in het bruisende Stadshart van Almere • Voorzien van een eigen afgesloten parkeerplaats in de parkeerkelder • Alle winkels en restaurants letterlijk op enkele minuten loopafstand • Een groot, modern en zeer functioneel keukenblok met werkblad en een complete set inbouwapparatuur • 2 slaapkamers van resp. 14 en ruim 8 m2 • Een badkamer met douchecabine en wastafelmeubel en een separaat toilet • Een 7 meter brede woonkamer met een dubbel aluminium schuifpui naar het balkon • Een woningbreed balkon met zicht op het winkel- en uitgaanspubliek op het Belfort • Kunststof buitenkozijnen voorzien van HR++ beglazing • Doorlopende laminaatvloer in grijze houtlook in het gehele appartement • Gasloze woning, aangesloten op de stadsverwarming • Energielabel A, dus gunstige hypotheekcondities • Oplevering in overleg • De prijs betreft een Bieden-vanaf prijs. Spreekt dit je aan? Plan dan een bezichtiging en kom kijken

Hypotheek berekenen

€ 389.000

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 398.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 389.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
78 m²
Inhoud
258 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Parkeren
Betaald parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
12-09-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1315

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.