Direct naar de inhoud
Logo van NEWCURB Makelaars

Belgiëstraat 28

1363BL Almere • Flevoland

Verkocht

€ 299.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.830

2% overdrachtsbelasting (€ 5.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 306.830

Koopprijs /m²: € 5.339

Fotogalerij

Belgiëstraat 28 Almere
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een ideale locatie in het geliefde Europakwartier van Almere Poort ligt dit moderne en goed onderhouden 2-kamerappartement met energielabel A. De woning van ca. 55 m² beschikt over een eigen parkeerplaats, een fraaie gezamenlijke binnentuin en ligt op loopafstand van winkels, NS-station en het Almeerderstrand. Comfortabel wonen met alle voorzieningen binnen handbereik! K E N M E R K E N • Woonoppervlakte van ca. 55m2 met 1 slaapkamer en 1 badkamer • Lichte woonkamer met Frans balkon • Nette keuken met inbouwapparatuur • Gunstig energielabel A; zuinig en comfortabel wonen • Inclusief een eigen parkeerplaats • Fraai appartementencomplex • Gemeenschappelijk binnenterrein/recreatiedek • Lift aanwezig • Gunstige ligging nabij voorzieningen; NS-station, winkels aan Europalaan, sportschool, gezondheidsvoorzieningen en uitvalswegen naar Amsterdam en 't Gooi. C O N D I T I E S • Vraagprijs EU 299.000 k.k. • Gunning: voorbehoud verkoper • Overdracht: in overleg • Waarborgsom/bankgarantie: 10% van toepassing • Clausules: Niet-zelfbewoning • Notaris: Keuze koper, maximaal binnen een straal van 15 km L A Y O U T Het appartementencomplex beschikt over een entree met brievenbussen en een bellentableau. In de centrale hal vind je de trapopgang en de lift. Vanuit de hal kun je ook naar het gemeenschappelijke binnenterrein, dat ook toegankelijk is via een poort aan de straatzijde. Het binnenterrein bestaat uit een half overdekte parkeergarage met parkeerplaatsen en een gemeenschappelijk recreatiedek. Op het recreatiedek bevindt zich een tuin en een speelweide voor de bewoners van het appartementencomplex. Dit recreatiedek is bijzonder vanwege het groene karakter, de bankjes en de speeltoestellen. Het appartement zelf heeft een ruime entree, een kamer, een badkamer, een woonkamer en een open keuken. De gehele woning is voorzien van een laminaatvloer en de wanden zijn net afgewerkt. De keuken is compleet en voorzien van alle benodigde apparatuur, zoals een keramische kookplaat, oven, koelkast, vriezer, schouw en vaatwasser. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafelmeubel, vrij hangend toilet en betegeling tot aan het plafond. L O C A T I E Voorzieningen Dit appartement is gelegen in het gewilde Europakwartier in Almere Poort, met een ruime keuze aan voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand bevinden zich een Albert Heijn-supermarkt, diverse winkels aan de Europalaan, een sportschool en gezondheidscentrum. Daarnaast zijn er in de directe omgeving horecagelegenheden en (internationale)scholen aanwezig. Uitvalswegen De bereikbaarheid is uitstekend. Het NS-station Almere Poort (trein en bus) ligt op loopafstand en de uitvalswegen naar de A6 zorgen voor een snelle verbinding met het centrum van Almere en Amsterdam. Zowel met de auto als met het openbaar vervoer bent u in korte tijd op uw bestemming. Natuur en recreatie Voor natuurliefhebbers biedt Almere Poort directe toegang tot het Cascadepark en het Homeruspark, waar u kunt genieten van groene ruimtes, wandel- en fietspaden en diverse recreatiemogelijkheden. Daarnaast ligt vlakbij het prachtige Almeerderstrand. Het is een geliefde plek voor men die wil genieten van zon, water en ontspanning. Het strand staat bekend om zijn brede zandstroken en ondiepe water, waardoor het ideaal is voor gezinnen met kinderen. Naast zwemmen en zonnebaden biedt Almeerderstrand ook mogelijkheden voor watersporten zoals kitesurfen en windsurfen. In de omgeving zijn er diverse horecagelegenheden, waaronder strandtenten waar je kunt genieten van een hapje en een drankje met uitzicht op het water. Regelmatig worden er evenementen en festivals georganiseerd, zoals het bekende Zand Festival, waar muziek, kunst en cultuur samenkomen. V E R E N I G I N G V A N E I G E N A A R S (VvE) De VvE wordt professioneel beheerd door Commitment VvE beheer. Er wordt periodiek vergaderd en er is een MJOP, een collectieve aansprakelijkheids- en opstalverzekering aanwezig. • KvK-nummer: 34379755 • De servicekosten bedragen € 27,34 per maand • Appartementenclausule aanwezig • Het appartementsrecht heeft een stemrecht/aandeel van 3/299 in de VvE Daarnaast specifieke aandelen in de fondsen voor: • Parkeerbak: 1/64e • Recreatiedek: 1330/224770e S A M E N V A T T I N G Kortom, een fraai 2-kamerappartement van 55,82m2 (incl. eigen parkeerplaats) gelegen op een fantastische locatie in Almere Poort! Neem voor meer informatie contact op met ons kantoor, we laten u graag de woning zien tijdens een bezichtiging. Alle aanbiedingen worden gedaan onder de volgende voorwaarden: • De genoemde vraagprijs is slechts een uitnodiging tot het doen van een voorstel. • Verkoper(s) behouden zich uitdrukkelijk het recht van gunning voor. • Tussentijdse verkoop voorbehouden. • Het uitbrengen van een bod betekent niet automatisch dat u in onderhandeling bent. E E R L I J K B I E D E N Het bieden op deze woning verloopt via het digitale biedlogboek Eerlijk Bieden. Hiervoor volgt na bezichtiging een uitnodiging en is tevens toegang tot het online woning dossier. De informatie is door ons met de nodige zorg samengesteld. Voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan, wordt onzerzijds echter geen aansprakelijkheid aanvaard. De woning is ingemeten volgens de branche brede meetinstructie, gebaseerd op de NEN-2580-norm.

Hypotheek berekenen

€ 299.000

Kosten koper (geschat): € 7.830

2% overdrachtsbelasting (€ 5.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 306.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 299.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
56 m²
Inhoud
182 m³
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Berging
Box
Parkeren
Op afgesloten terrein en parkeergarage
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
30-08-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Extra kenmerken

  • Lift en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1363

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.