Direct naar de inhoud
Logo van SUUS Makelaardij

Beneluxlaan 634

1363BJ Almere • Flevoland

Verkocht

€ 745.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.750

2% overdrachtsbelasting (€ 14.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 761.750

Koopprijs /m²: € 3.371

Fotogalerij

Beneluxlaan 634 Almere
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Let op: SUUS Makelaardij biedt deze woning aan met een bieden vanaf prijs. Wonen met uitzicht op het water en het Cascadepark: wie droomt daar nu niet van? Deze bijzondere hoekwoning in Almere Poort maakt die droom werkelijkheid! Niet alleen is de locatie fantastisch, de woning is bovendien ruim, instapklaar, comfortabel én modern. De woning heeft drie zeer ruime slaapkamers, een strakke keuken met erboven een vide naar de lichte woonkamer op de eerste verdieping, twee fijne badkamers én meerdere terrassen met weids uitzicht. Kortom: dit is een huis dat je absoluut wil ontdekken! SUUS Makelaardij laat je deze prachtige woning graag zien. Neem snel contact met ons op en kom genieten van het uitzicht, de rust en de ruimte! Deze woning ligt op de hoek van een rijtje van vijf woningen. De omgeving is groen, met volop grasvelden en bomen. Je auto kun je kwijt op het parkeerterrein met twee eigen parkeerplekken, maar ook op de parkeerplaatsen voor de deur. Omdat het een hoekwoning is, is er zowel een voor- als zijtuin, deze zijn keurig aangelegd met een combinatie van gras, grind, hagen, bomen en een groot terras. Hier is voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een grote eettafel en een zithoek. Ook is er aan de zijkant een berging, handig voor de fietsen en tuinspullen. Bij binnenkomst valt direct op hoe ruim en licht de woning is. De wanden zijn strak afgewerkt en op de vloer ligt laminaat. In de hal vind je de deur naar het hangende toilet met fonteintje. Verder vind je hier de ingang naar de berging en naar de grote bijkeuken/wasruimte. In de gang tref je ook de trap naar de eerste verdieping en de zwartstalen schuifdeur naar de keuken. De keuken is een heerlijke plek om te vertoeven. De hoge plafonds, grote ramen en openslaande deuren naar het terras boven het water geven een open gevoel en zorgen voor veel lichtinval. Aan de rechterkant is er voldoende ruimte voor een gezellig zitje en wat extra kasten. Je kunt hier heerlijk aan de eettafel zitten en genieten van het uitzicht, maar ook als thuiskok kun je je hart ophalen: de combinatie van lichte kastfronten met een Houtlook/RVS-werkblad op het lage gedeelte en de donkere fronten in de hoge kastenwand geeft de keuken een moderne uitstraling. Er is volop werk- en opbergruimte en de keuken is voorzien van een combi-oven/magnetron, keramische kookplaat met afzuigkap en een losse Amerikaanse koelkast. Onder de bovenkastjes zijn spotjes ingebouwd, zodat je altijd goed licht hebt tijdens het koken. Vanuit de keuken loop je het terras op, dat direct aan het water ligt met op de achtergrond het Cascadepark. Hier kun je met gemak een gezellig zitje neerzetten, ideaal om in de avondzon (het terras ligt op het noordwesten) te ontspannen. Ultiem genieten! Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de ligging van de woonkamer op de eerste verdieping. Omdat deze aan de vide ligt, heb je boven direct contact met de keuken beneden. Doordat de ramen vanuit de keuken doorlopen naar de woonkamer, profiteer je hier van veel lichtinval en houd je het prachtige uitzicht altijd in het oog. De vloer is voorzien van laminaat en de wanden en plafonds zijn strak gestuukt in lichte kleuren. Er is volop ruimte voor een grote zithoek en bijvoorbeeld kasten, een bureau of een extra zitje. Aan de woonkamer grenst bovendien een royaal terras op het zuiden met overkapping en ingebouwde zonwering. Hier geniet je in alle seizoenen van de buitenlucht. De grootte van het terras biedt ruimte voor zowel een loungehoek als een eettafel. Ook voor mensen met groene vingers is dit perfect: er is genoeg plek voor plantenbakken of zelfs een kleine moestuin. De tweede verdieping biedt nóg meer ruimte. Ook hier ligt een laminaatvloer en de wanden zijn fris en licht en volledig gestuukt. Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers, beide ruim en met veel lichtinval. Daarnaast vind je hier de badkamer, die dankzij het hoge raam heerlijk licht is. De badkamer is netjes afgewerkt met witte wand- en vloertegels en blauwe accenttegeltjes. Je kunt hier ontspannen in het ligbad of een snelle douche nemen. Verder is er een hangend toilet, een wastafel met meubel en spiegel, een handdoekradiator en ingebouwde spotjes in het plafond. Alsof dat nog niet genoeg is, is er ook nog een derde verdieping. Deze extra verdieping is niet zomaar een derde slaapkamer. Het is een grote open ruimte met veel lichtinval, speelse indeling en badkamer ensuite. De badkamer ensuite bestaat uit een ruime inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en hangend toilet. Op de vloer ligt hout en de wanden en plafonds zijn gestuukt in lichte kleuren afgewerkt. Door de grote ramen aan de ene kant en de schuifpui naar het dakterras aan de achterzijde valt veel daglicht binnen. Achter het bed is een ruime inloopkast, waardoor je verder geen kasten hoeft te plaatsen. In het plafond zijn inbouwspotjes verwerkt. Op het dakterras geniet je wederom van weids uitzicht over de wijk en het Cascadepark. Op heldere dagen kijk je hier uit op het Markermeer. Een heerlijke plek om rustig wakker te worden met een kop koffie of om ’s avonds van de zonsondergang te genieten. De woning is helemaal klaar voor nieuwe bewoners die willen genieten van de ruimte, het comfort en het uitzicht dat dit bijzondere huis te bieden heeft. Ook qua ligging heeft deze woning veel te bieden. De woning staat in het populaire Europakwartier in Almere Poort: een groene, rustige en kindvriendelijke buurt met alle belangrijke voorzieningen in de directe omgeving. Supermarkten, scholen en gezondheidscentra vind je om de hoek. Voor verkoeling bij het water hoef je niet ver weg: de wijk Almere Duin, met strand, horeca en een haven, ligt op fietsafstand. Wil je naar het stadscentrum of een andere stad? No worries: het station Almere Poort ligt vlakbij en brengt je in ongeveer een halfuur naar zowel Utrecht als Amsterdam. Reis je liever met de auto? De uitvalswegen naar diverse snelwegen liggen om de hoek. Het grote terrein met eigen parkeerplaatsen is een mandelig gebied. Dit is aangelegd met tegels en grasveld met daarop grote picknicktafels. Kinderen kunnen hier veilig spelen, maar hier mag je bijvoorbeeld ook een verjaardag vieren. Ideaal als verlengstuk van de toch al ruime voortuin. Disclaimer: Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 745.000

Kosten koper (geschat): € 16.750

2% overdrachtsbelasting (€ 14.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 761.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 745.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning (split-level woning)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
221 m²
Perceeloppervlakte
181 m²
Inhoud
793 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
36 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Voortuin, zijtuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-08-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1363

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.