Direct naar de inhoud
Logo van Siewe Makelaars Almere

Beneluxlaan 657

1363BJ Almere • Flevoland

Beschikbaar

€ 429.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.430

2% overdrachtsbelasting (€ 8.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 439.430

Koopprijs /m²: € 4.125

Fotogalerij

Beneluxlaan 657 Almere
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zoekt u een lichte, ruime en comfortabele woning in Almere Poort? Dan is dit appartement vast een aanrader voor u. Dit moderne en goed onderhouden appartement ligt op de tweede verdieping van een kleinschalig en goed verzorgd complex in het populaire Almere Poort. Het beschikt over een lift en trap en biedt zo gemakkelijk toegang tot alle verdiepingen en de bijbehorende parkeergarage. Het appartement beschikt momenteel over een zeer ruime woonkamer, een grote slaapkamer, een mooie eetkeuken, moderne badkamer en een inpandige berging. Indeling: Via de ruime entreehal wordt u welkom geheten in het appartement. Hier vindt u het separate toilet met fonteintje, de meterkast en een zeer royale bergkast met aansluitingen voor wasmachine en droger. Praktisch en netjes uit het zicht. Aan het einde van de hal betreedt u de royale en bijzonder lichte woonkamer, het absolute hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren met Frans balkon geniet u hier van een prettige lichtinval en een open, ruimtelijk gevoel. De woonkamer is oorspronkelijk ontworpen als woonruimte met open eetkeuken. Alle aansluitingen voor een keuken zijn nog volledig aanwezig en discreet weggewerkt achter een dubbele wand, waardoor het appartement eenvoudig kan worden teruggebracht naar de oorspronkelijke 3-kamerindeling. Dit biedt u een mooie kans om de woning geheel naar eigen wens en woonstijl in te richten. De huidige keuken bevindt zich aan de andere zijde van de hal, in de oorspronkelijke derde kamer. Deze moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur (vaatwasser, elektrische kookplaat, combi-oven, koelkast met vriesvak en voldoende kastruimte) en biedt volop ruimte om uitgebreid te koken en te tafelen. Het appartement wordt volledig elektrisch verwarmd. De woonkamer wordt comfortabel verwarmd via een warmtepomp en het warme water wordt geleverd door een warmwaterdoorstromer, een duurzame en toekomstgerichte oplossing. In de onderbouw beschikt u over een eigen berging en over een eigen vaste parkeerplaats in de parkeergarage. Rondom het complex zijn bovendien extra openbare parkeerplaatsen aanwezig, waaronder parkeerplaatsen met laadpaal voor elektrische auto’s. Kortom: een flexibel in te delen, licht en comfortabel appartement met verrassend veel ruimte en mogelijkheden. Een bezichtiging meer dan waard. Locatie: Beneluxlaan 657 ligt in het gewilde Almere Poort: een moderne, jonge wijk met een gevarieerd straatbeeld en volop voorzieningen. Op loopafstand vind je supermarkten, winkels, horeca, een gezondheidscentrum en diverse scholen. Ook sportfaciliteiten en het Cascadepark liggen in de buurt. Voor ontspanning vind je het strand van Almere Duin op enkele minuten fietsen en ook het bosgebied Pampushout ligt in de buurt. Reis je naar Amsterdam of elders in het land? Met station Almere Poort op loopafstand en een snelle aansluiting op de A 6 en A1 bent u uitstekend bereikbaar. Bijzonderheden: • Modern en goed onderhouden appartement op de 2e verdieping van een kleinschalig complex • Ruime en lichte woonkamer met Frans balkon voor extra daglicht • Het appartement beschikt momenteel over één slaapkamer, met de mogelijkheid om extra slaapkamers te realiseren. Tijdens de bezichtiging laten wij u graag de mogelijkheden zien • Gesloten keuken en badkamer in keurige staat • Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage • Centrale ligging in Almere Poort met winkels, supermarkten, scholen en horeca op loopafstand • Nabij sportfaciliteiten, het Cascadepark, het strand van Almere Duin en Pampushout bosgebied • Uitstekende bereikbaarheid: station Almere Poort op loopafstand en snelle aansluiting op A6 en A1 • Servicekosten €131,- per maand • Energielabel A • Bouwjaar 2009 • Woonoppervlakte 104 m² • Externe bergruimte 16 m² • Inhoud 333 m³ • Ingemeten conform de branche brede meetinstructie (NEN 2580) In de koopakte worden de volgende clausules opgenomen: • Niet bewoningsclausule

Hypotheek berekenen

€ 429.000

Kosten koper (geschat): € 10.430

2% overdrachtsbelasting (€ 8.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 439.430

3,02%

Jaarlijks

%

€ 21.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 429.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Inhoud
333 m³
Externe bergruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Elektrische verwarming en warmtepomp
Warm water
Doorstroomboiler
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Op afgesloten terrein en parkeergarage
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2026

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1363

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.