Direct naar de inhoud
Logo van Hoekstra en Van Eck Makelaars Almere

Binnenhof 56

1354KE Almere • Flevoland

Verkocht

€ 275.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 282.350

Koopprijs /m²: € 3.525

Fotogalerij

Binnenhof 56 Almere
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! IDEAAL VOOR BIJVOORBEELD STARTERS OF KLEINE HUISHOUDENS: LICHT, RUIM EN HEERLIJK WOONCOMFORT Dit knusse appartement op de tweede verdieping heeft alles in huis wat je nodig hebt. Een lichte woonkamer, een ruim balkon om te genieten van lange zomeravonden en voldoende ruimte om je woonwensen werkelijkheid te laten worden. Hier woon je rustig, midden in een woonomgeving vol groen, met genoeg parkeerruimte en een eigen berging voor je fiets of andere spullen. Klaar om te ontdekken wat dit lichte en praktische appartement voor jou kan betekenen? Lees snel verder! HIGHLIGHTS VAN DE WONING Entree met slimme indeling: Via de hal kom je niet alleen binnen, maar vind je ook direct een handige bergkast. Perfect voor het opbergen van je jassen, schoenen en dagelijkse benodigdheden. Lichte en ruime woonkamer: De grote ramen zorgen hier voor een heerlijke lichtinval en bieden een vrij uitzicht over de groenrijke omgeving. Genoeg ruimte om zowel een gezellige hoekbank neer te zetten als een heerlijke eettafel waar je met vrienden kunt genieten. Veelzijdige keuken: De eenvoudige maar functionele rechte keukenopstelling biedt alle ruimte om deze helemaal naar je eigen smaak en stijl in te richten. Extra leuk: de keukenruimte is zo groot dat je zelfs een extra slaapkamer of thuiskantoor kunt creëren als je dat wilt. Praktische badkamer en apart toilet: De badkamer is compact maar compleet, voorzien van een douche, wastafel en aansluiting voor je wasmachine. Naast de badkamer vind je de apart gelegen toiletruimte, wat lekker praktisch is. Ruim balkon met vrij uitzicht: Hier wil je blijven zitten! Het balkon biedt genoeg ruimte voor een loungeset en een barbecue, waardoor je deze zomer heerlijk buiten kunt doorbrengen. Eigen inpandige berging: Op de begane grond beschik je over een extra berging. Handig voor je fiets, gereedschap of seizoensspullen. RUST, RUIMTE EN MOGELIJKHEDEN Dit appartement voelt als een frisse start, een canvas waar je jouw eigen droomplek kunt creëren. Zodra je binnenkomt via de ruime hal, merk je direct dat deze woning slim is ingedeeld om alles uit de beschikbare ruimtes te halen. De bergkast in de hal zorgt voor een opgeruimd gevoel en minder rommel in huis. De woonkamer is beslist het hart van dit appartement. Dankzij de riante ramen is de lichtinval hier fantastisch. Stel je eens voor hoe je jouw favoriete hoekbank neerzet, waar je na een lange werkdag heerlijk kunt ontspannen. En de eettafel? Die plaats je dichtbij het raam, zodat je tijdens het diner kunt genieten van het levendige uitzicht op de woonomgeving. De keuken biedt een wereld aan mogelijkheden. Hoewel de huidige opstelling eenvoudig is, heb jij hier de kans om iets geheel naar jouw smaak te ontwerpen. Liever een moderne designkeuken? Of toch een klassiek landelijke stijl? Alles kan! En doordat de ruimte zo groot is, kun je zelfs overwegen om hier een extra kamer toe te voegen – ideaal als je op termijn een werkplek of logeerkamer nodig hebt. Loop je door naar het balkon, dan voel je meteen de frisse lucht en zie je het vrije uitzicht. De ruimte hier is royaal genoeg voor een sfeervolle loungeset, en als het weer het toelaat, kun je hier barbecueën met vrienden en familie. Zie je het al voor je? Op een zwoele zomeravond, een drankje in je hand, genieten van de buitenlucht. De badkamer en het toilet zijn efficiënt ingedeeld en klaar voor gebruik – maar bieden ook ruimte om ze met een paar stijlvolle aanpassingen helemaal naar jouw smaak te maken. En met een aparte berging beneden hoef je je nooit meer zorgen te maken over opslagruimte; je vindt hier zelfs plek voor je fiets of winterbanden. GOED BEREIKBAAR EN IDEALE OMGEVING En de locatie? Die is minstens zo fijn als het appartement zelf. De groene woonomgeving nodigt uit tot wandelingen en biedt een rustige sfeer om in thuis te komen. Bovendien woon je op een steenworp afstand van dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, openbaar vervoer en misschien wel jouw favoriete koffietentje. Parkeren is hier geen probleem, en met de inpandige berging is ook aan praktische zaken gedacht. Dit appartement is de kans voor starters om hun eigen paleisje te bemachtigen. Hier hoef je alleen nog maar jouw eigen stijl en persoonlijkheid toe te voegen om van dit huis een echt thuis te maken! HIGHLIGHTS IN 100 WOORDEN Dit lichte starter-appartement combineert rust met praktisch wonen. Bij binnenkomst via de hal vind je een slimme bergkast en toegang tot alle vertrekken. De ruime, lichte woonkamer heeft grote ramen en biedt een prachtig uitzicht op het groen. De keuken biedt volop mogelijkheden voor een persoonlijke touch en kan zelfs omgetoverd worden tot een extra kamer. Badkamer met douche, wastafel en witgoedaansluiting én een apart toilet. Als kers op de taart is er een ruim balkon met vrij uitzicht en een inpandige berging. Dit appartement op de tweede verdieping heeft alles in zich om jouw eerste woning een droomplek te maken! BIJZONDERE VOORWAARDEN   - Bijdrage VvE bedraag op dit moment €153,86 per maand. - Er geldt een voorrangsregeling voor huurders van Ymere; vraag ons gerust naar de details. - Zelfbewoningsplicht van toepassing:je mag de woning niet verhuren of doorverkopen binnen drie jaar. Dit is om de buurt aantrekkelijk en stabiel te houden voor bewoners. - Clausule verkoper nooit gewoond. - Projectnotaris Het Notarieel Almere is aangewezen voor de overdracht. - De aanvaarding kan al snel: uiterlijk zes weken na het tekenen van de koopovereenkomst is het huis van jou! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
78 m²
Inhoud
257 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-03-2026
Verkoopdatum
10-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1354

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.