Direct naar de inhoud
Logo van Polderstad Makelaardij

Blauwe Pan 6

1317AP Almere • Flevoland

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 4.166

Fotogalerij

Blauwe Pan 6 Almere
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dozen inpakken en verhuizen maar! Deze instapklare en moderne eengezinswoning met vier slaapkamers is in 2023 gerenoveerd en beschikt over een luxe keuken en moderne badkamer. De woning is voorzien van grotendeels kunststof kozijnen met HR++ beglazing, heeft energielabel A en is keurig afgewerkt voor comfortabel en energiezuinig wonen. In een rustig en autoluw hofje in de kindvriendelijke Waterwijk van Almere Stad, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Een ideale gezinswoning waar je zó in kunt! Ben je geïnteresseerd in deze woning? Neem dan snel contact met ons op voor meer informatie en maak een afspraak voor een bezichtiging. Wij laten je graag zien wat deze woning te bieden heeft. BIJZONDERHEDEN: • Gezinswoning gelegen in een rustig, autoluw hofje in de WATERWIJK • Gehele woning in 2023 gerenoveerd • 4 slaapkamers • Grote luxe open keuken • Sfeervolle moderne badkamer • Ruim voldoende parkeergelegenheid direct voor de deur • Openslaande deur vanuit de woonkamer naar tuin op zuidwesten • Gunstig gelegen ten opzichte van voorzieningen en uitvalswegen • Grotendeels voorzien van HR++ beglazing en kunststof kozijnen • Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming • Energielabel A • Gasloze woning – warmte via stadsverwarming • Woonoppervlak: circa 108 m² • Inhoud : circa 381 m² • Bouwjaar: 1984 • Oplevering: in overleg! BLAUWE PAN 6, 1317 AP TE ALMERE (Tip: Bekijk de video voor een nóg betere impressie van deze unieke woning!) INDELING: ENTREE/BEGANE GROND: Bij aankomst is er voldoende parkeergelegenheid in de straat en dankzij de overdekte entree sta je droog bij binnenkomst. In de hal vind je de garderobe, trapopgang, meterkast en de toiletruimte. Via de stijlvolle stalen deur betreed je de woonkamer. De woning is in 2023 grotendeels gerenoveerd en tot in detail afgewerkt. De woonkamer is ruim en licht en beschikt over een op maat gemaakte cinewall met nisjes en verlichting. Openslaande deuren zorgen voor een fijne verbinding met de tuin en veel daglicht. De begane grond is afgewerkt met een visgraatvloer in combinatie met vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort en een luxe uitstraling. De keuken is modern en strak uitgevoerd, met een praktische indeling en veel werk- en bergruimte. De combinatie van matzwarte kasten en een licht werkblad geeft de keuken een luxe uitstraling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Dankzij het raam is er prettig daglicht en de open opstelling zorgt voor een fijne verbinding met de woonruimte. EERSTE VERDIEPING: Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping, waar de overloop toegang biedt tot drie slaapkamers, variërend in grootte. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers van circa 8 m² en 13 m², beide voorzien van dakramen en praktische bergruimte achter de knieschotten. Aan de voorzijde is de royale derde slaapkamer gelegen van circa 12 m², een fijne en lichte ruimte. BADKAMER: De badkamer is modern, stijlvol en tot in detail afgewerkt. De ruimte is volledig betegeld in rustige natuurtinten, wat zorgt voor een serene en eigentijdse uitstraling. De inloopdouche vormt een echte eyecatcher en is voorzien van een stijlvolle glazen wand die het ruimtelijke gevoel versterkt. De royale (regen)douche met zwarte details nodigt uit tot ontspannen na een lange dag. Dankzij het raam profiteer je van prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Verder beschikt de badkamer over een modern wastafelmeubel met voldoende opbergruimte, een spiegel met geïntegreerde verlichting en verwarming en een ruime kast voor extra bergruimte. Het aanwezige toilet maakt de badkamer compleet en praktisch in gebruik. TWEEDE VERDIEPING: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar je uitkomt op de ruime zolder met Velux dakramen (2024). Deze open ruimte van circa 19 m² biedt volop mogelijkheden. Hier is ruimte voor de opstelling van de wasmachine en droger en er is veel bergruimte achter de knieschotten aan beide zijden. Dankzij de afmetingen en de prettige lichtinval is de zolder zeer geschikt voor het realiseren van een royale slaapkamer of twee (slaap)kamers. TUIN: De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en grotendeels bestraat. De tuin is gunstig gelegen op het zuidoosten, waardoor je hier heerlijk kunt genieten van de zon. Tegen de achtergevel is een buitenkraan aanwezig. Achter in de tuin bevindt zich een stenen berging met elektra, ideaal voor extra opslag. Daarnaast is de tuin bereikbaar via een achterom, wat zorgt voor extra gemak. LIGGING: Blauwe Pan 6 is gelegen in de groene en waterrijke Waterwijk in Almere. Een rustige en prettige woonomgeving waar ruimte, water en groen samenkomen. Voor de dagelijkse boodschappen ligt een Albert Heijn supermarkt op korte afstand. Daarnaast zijn er diverse scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen, een apotheek en speelplekken in de directe omgeving. Ook zijn er mooie wandelroutes langs het water en door het groen, ideaal voor ontspanning of een ommetje. Het stadscentrum van Almere is eenvoudig bereikbaar. Ook het openbaar vervoer is dichtbij, net als de uitvalswegen richting de A6 en A27, wat zorgt voor een goede bereikbaarheid. Waterwijk staat bekend om haar ruime opzet en groene karakter. Een fijne plek om te wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. VRIJSTELLING OVERDRACHTSBELASTING VOOR WONINGKOPERS JONGER DAN 35 JAAR Vanaf 1 januari 2025 betalen jonge woningkopers (18-35 jaar) geen overdrachtsbelasting bij aankoop van een woning tot €525.000. Kopers van 35 jaar of ouder die in de woning gaan wonen, betalen 2% overdrachtsbelasting. Beleggers betalen 10,4%. Deze maatregelen zijn bedoeld om starters en doorstromers meer kansen te bieden op de woningmarkt. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of andere tekortkomingen, noch voor de gevolgen daarvan. Wij benadrukken dat de koper een wettelijke onderzoeksplicht heeft. Alle opgegeven maten zijn conform NEN 2580 gemeten en zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
123 m²
Inhoud
381 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
63 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-01-2026
Verkoopdatum
21-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1317

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.