Direct naar de inhoud
Logo van Yourstyle Vastgoed B.V.

Boekenrodestraat 3

1333XX Almere • Flevoland

Beschikbaar

€ 455.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.950

2% overdrachtsbelasting (€ 9.100) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 465.950

Koopprijs /m²: € 4.292

Fotogalerij

Boekenrodestraat 3 Almere
Foto 73
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in Almere Buiten: In de fijne Landgoederenbuurt! Welkom op Boekenrodestraat 3, een heerlijke gezinswoning in het hart van Almere Buiten die écht voelt als thuis. Starters met grote dromen en jonge gezinnen opgelet: deze instapklare eengezinswoning uit 1992 combineert ruimte, duurzaamheid én woongemak. Klaar om verliefd te worden? Lees dan snel verder. Ruimte om te groeien We hoeven je natuurlijk niet uit te leggen dat de locatie soms alles is. Hier in het rustige, kindvriendelijke deel van Almere Buiten heb je de perfecte mix van levendigheid en rust. Deze tussenwoning ligt op een perceel van maar liefst 159 m², dus: genoeg plek voor je spelende kids, een zwoele zomer-BBQ of gewoon ‘lekker buiten zitten’ met vrienden. En zeg eens eerlijk, wie wil dat nu niet? De woonkamer: licht en sfeer Kom binnen en voel je direct thuis in de lichte, ruime woonkamer. Door de grote ramen baden de woon- en eetruimte in het daglicht – je plantjes zullen je dankbaar zijn! Stel je eens voor: samen ontbijten aan de grote tafel, terwijl de zon naar binnen valt. Of ’s avonds relaxen op de bank, kijkend naar een spannende serie. Het kan hier allemaal, want de indeling is super praktisch en gezellig. Grote keuken voor kookliefhebbers Aan de voorkant van het huis tref je de open keuken, van waaruit je uitzicht hebt op de rustige straat. Er is plek genoeg voor al je keukenspullen, apparaten en je favoriete koffiemachine. Bovendien kun je hier direct beginnen met koken dankzij de complete apparatuur. Tijd om die kookskills te showen – nodig je vrienden maar uit! Vier volwaardige slaapkamers Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, allemaal lekker licht en neutraal afgewerkt. Ruimte zat dus, voor een ouderslaapkamer, kinderkamers of eventueel een thuiskantoor. Hoe je het ook inricht, aan mogelijkheden geen gebrek, daarnaast is het mogelijk om een 5e slaapkamer te realiseren! Energiezuinig en toekomstproof We snappen het: energieprijzen stijgen, duurzaamheid is belangrijker dan ooit. Nou, reken maar dat je hier goed zit. Met energielabel A+ en 8 zonnepanelen, blijft de energierekening hier lekker laag en help je direct het milieu een handje mee. Goed voor je toekomst én je portemonnee. Ideaal, toch? Fijne achtertuin Pak de openslaande deur in de woonkamer, en hup: je staat in je eigen achtertuin. Dat is zo’n extraatje waar iedere starter of jong gezin vrolijk van wordt. Leuk voor een opblaaszwembadje, schommel of natuurlijk gewoon loungen met een borrel na werktijd. Je hebt veel privacy en door de ligging kun je hier volop genieten van de zon. Praktisch en verzorgd Alles aan deze woning straalt verzorging uit; goed onderhouden, netjes afgewerkt en voorzien van dubbele beglazing. De wijk is rustig en groen, met scholen, winkels en speeltuintjes om de hoek. Ook openbaar vervoer is dichtbij, dus reizen naar het centrum gaat moeiteloos. Met de fiets naar het station? Geen punt. Of meer spullen opbergen? Achterin de tuin staat een handige berging voor je fietsen en gereedschap. Samengevat: jouw nieuwe start Ben je toe aan je eerste koopwoning of een gezinswoning waar ruimte en comfort voorop staan? Zoek dan niet verder. Boekenrodestraat 3 wacht op jullie! Plan gauw een bezichtiging en voel zelf de fijne sfeer die hier hangt. Parkeer je auto op de parkeerplaats, waar voldoende gelegenheid voor is en drink een kop koffie met de makelaar die graag ontvangt. Zie jij jezelf hier al ontbijten, relaxen en lekker wonen? Bel vandaag nog voor een afspraak en kom langs – voor je het weet is dit jouw nieuwe thuis!

Hypotheek berekenen

€ 455.000

Kosten koper (geschat): € 10.950

2% overdrachtsbelasting (€ 9.100) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 465.950

3,07%

Jaarlijks

%

€ 22.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 455.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Perceeloppervlakte
159 m²
Inhoud
360 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
104 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning en glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1333

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.