Direct naar de inhoud
Logo van De 4 Linden Makelaardij

Boomgaardweg 105

1326CW Almere • Flevoland

Beschikbaar

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 3.738

Fotogalerij

Boomgaardweg 105 Almere
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op hoogte met een fenomenaal uitzicht over Almere! Dit appartement wordt u aangeboden met een bieden vanaf-prijs! In de geliefde Parkwijk, op korte afstand van het centrum van Almere Stad, bevindt zich dit fraaie en uitstekend onderhouden 3-kamerappartement op de 11e verdieping van een modern appartementencomplex. Vanuit de woning geniet u dagelijks van een werkelijk fenomenaal uitzicht over Almere en de wijde omgeving. Het appartement beschikt over een royale en lichte woonkamer, twee ruime slaapkamers, een nette keuken en badkamer, een aparte wasruimte, een eigen berging én een privéparkeerplaats in de afgesloten parkeergarage onder het complex. Dankzij de praktische indeling, de grote raampartijen en de verzorgde afwerking is dit een instapklare woning op een uitstekende locatie. Ondanks de centrale ligging woont u hier verrassend rustig. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loopafstand, waaronder winkelcentrum Parkwijk, het NS-station Parkwijk, scholen, gezondheidsvoorzieningen en het bruisende Stadshart van Almere. Via de Parkwijklaan en Veluwedreef bereikt u bovendien binnen enkele minuten de A6 richting Amsterdam en Lelystad. Indeling begane grond: Representatieve centrale entree met brievenbussen en toegang tot het trappenhuis, de liften, de bergingen en de afgesloten parkeergarage. De algemene ruimtes zijn extra comfortabel doordat alle deuren elektrisch en op afstand bedienbaar zijn. Indeling 11 verdieping: Via de galerij bereikt u de entree van het appartement. De ruime hal geeft toegang tot alle vertrekken van de woning. Aan de rustige zijde van het appartement bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers. De badkamer is netjes uitgevoerd en voorzien van een wastafelmeubel en douchecabine. Daarnaast is er een separate toiletruimte aanwezig. Een praktische extra is de aparte wasruimte met aansluitingen voor zowel een wasmachine als droger. De royale keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat(2025), losse koelkast (2023), combi-magnetron (2023), vaatwasser en afzuigkap. De absolute blikvanger van de woning is de zeer ruime en lichte woonkamer. Doordat de voormalige loggia bij de living is betrokken, is een royale leefruimte ontstaan met grote raampartijen en een prachtig panoramisch uitzicht. De ramen aan de westzijde kunnen volledig worden opengeschoven, waardoor u op zonnige dagen heerlijk kunt genieten van frisse lucht en het buitengevoel. Daarnaast is het appartement rondom voorzien van elektrische zonneschermen, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. Bijzonderheden: • Goed verzorgd 3-kamerappartement; • Gelegen op de 11e verdieping; • Fenomenaal uitzicht over Almere; • Royale en lichte woonkamer; • Twee ruime slaapkamers; • Ramen aan westzijde volledig open te schuiven; • Rondom voorzien van elektrische zonneschermen; • Aparte wasruimte aanwezig; • Eigen berging op de begane grond; • Privéparkeerplaats in afgesloten parkeergarage (een laadpaal behoort tot de mogelijkheden) • Energielabel A; • Mechanische ventilatie van 2024; • VvE-bijdrage circa € 227,- per maand; • Perfect gelegen nabij NS-station Parkwijk, winkelcentrum en Stadshart Almere; • Oplevering in overleg, kan snel.

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

3,02%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
11e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Inhoud
345 m³
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1326

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.