Direct naar de inhoud
Logo van Semeijn Makelaardij B.V.

Borstelgrasstraat 33

1313BC Almere • Flevoland

Verkocht

€ 565.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 578.150

Koopprijs /m²: € 3.766

Fotogalerij

Borstelgrasstraat 33 Almere
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Let op: bieden vanaf €565.000,-k.k. In de geliefde Kruidenwijk, op een rustige en kindvriendelijke locatie, staat deze ruime en uitstekend onderhouden eengezinswoning. Dankzij de uitbouw op de begane grond is er een royale leefruimte ontstaan van maar liefst 45 m², waarbij licht, comfort en gebruiksgemak centraal staan. Met vier slaapkamers, een extra kamer op de begane grond, een moderne keuken en een zonnige achtertuin is dit een ideale woning voor gezinnen die veel ruimte zoeken. Locatie: De Kruidenwijk staat bekend om de centrale ligging, de groene en ruim opgezette omgeving en de aanwezigheid van scholen, winkels en openbaar vervoer op korte afstand. Ook het centrum van Almere Stad, het station en het Beatrixpark zijn snel bereikbaar, evenals de uitvalswegen richting Amsterdam en ’t Gooi. Begane grond: De woonkamer is tuingericht en voorzien van grote raampartijen, waardoor het daglicht rijkelijk naar binnen valt. De vloerverwarming zorgt hier het hele jaar door voor een aangenaam binnenklimaat. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken (2011) in hoekopstelling, compleet met Quooker, inbouwapparatuur en een strakke afwerking. De extra kamer op de begane grond van 9 m² maakt dit huis bijzonder veelzijdig. Deze ruimte kan uitstekend dienst doen als thuiswerkplek, studio of kantoor aan huis, waardoor wonen en werken hier perfect gecombineerd kunnen worden. Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers, waarvan de grootste met een inloopkast. De luxe badkamer is stijlvol ingericht met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier vindt u de overloop, twee slaapkamers met dakkapel en een afgesloten bergruimte met opstelplaats voor de wasmachine. De tuin: De achtertuin ligt op het zuidwesten en biedt volop zon in de middag en avond. Deze buitenruimte is keurig aangelegd en voorzien van een houten berging. Onder de overkapping bevindt zich een relaxruimte met whirlpool: een plek waar u in alle privacy heerlijk kunt genieten. De woning is voorzien van moderne duurzame installaties zoals een Daikin Stylish airco en 11 zonnepanelen. Daarmee woont u niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. Bijzonderheden - Ruime uitgebouwde woonkamer van 45 m² met vloerverwarming - Moderne keuken (2011) met Quooker en inbouwapparatuur. - Extra kamer van 9 m² op de begane grond, ideaal als thuiswerkplek, studio of kantoor aan huis - Vloerverwarming over de hele begane grond en in de badkamer. - Vier slaapkamers, waarvan één met inloopkast - Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet - Zonnige achtertuin op het zuidwesten met overkapping, relaxruimte en whirlpool - Daikin Stylish airco en 11 zonnepanelen - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat in de Kruidenwijk - Eigen parkeerplaats op eigen terrein met laadpaal - Van de 4 slaapkamers zijn er 3 uitgevoerd met airco - Gehele woning voorzien van inbouwspots - Domotica systeem begane grond - Google nest aanwezig - Beveiligingscamera's rondom huis met recorder - Vlizozolder met veel bergruimte

Hypotheek berekenen

€ 565.000

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 578.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 565.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
150 m²
Perceeloppervlakte
221 m²
Inhoud
510 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
90 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
30-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1313

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.