Direct naar de inhoud
Logo van Hoekstra en Van Eck Makelaars Almere

Bramzeil 22

1319EW Almere • Flevoland

Beschikbaar

€ 885.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.550

2% overdrachtsbelasting (€ 17.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 904.550

Koopprijs /m²: € 5.299

Fotogalerij

Bramzeil 22 Almere
Foto 60
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Let op! Deze woning wordt aangeboden met een bieden-vanaf-prijs! JOUW DROOMHUIS IN DE SCHITTERENDE WIJK NOORDERPLASSEN-WEST Maak kennis met deze unieke, vrijstaande woning in de wijk Noorderplassen-West! Een plek die rust en ruimte ademt, waar je kunt genieten van een groene, waterrijke omgeving én alle voorzieningen binnen handbereik hebt. De woning biedt met drie slaapkamers (mogelijkheid tot 4 of 5), een zonnige tuin en een moderne afwerking alle ruimte en comfort voor tweepersoonshuishoudens, jonge gezinnen en gezinnen met opgroeiende kinderen die verlangen naar meer ruimte. Daarnaast is dit de ideale plek voor wie de drukte van de stad wil inruilen voor een thuis waarin rust en natuur centraal staan, zonder concessies te doen aan bereikbaarheid en voorzieningen. Ben jij op zoek naar een woning die dat allemaal heeft? Hier voel je je direct thuis! BELANGRIJKSTE HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING * Bijzondere leefomgeving: Gelegen te midden van groen, water en rust in de geliefde wijk Noorderplassen-West. De woning bevindt zich op loopafstand van het water, de haven en prachtige groenstroken en bos. * Royale tuingerichte begane grond: Een lichte woonkamer, een sfeervolle eetkamer met uitzicht op de tuin en een ruime, moderne keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur. * Flexibele indeling met mogelijkheid tot vijf slaapkamers. Er zijn nu twee slaapkamers en twee badkamers op de eerste verdieping en nog eens een grote slaapkamer op de bovenste verdieping. * Veel extra’s: Een ruime inpandige garage die naar wens in te richten is als thuiswerkplek, praktijkruimte, hobbyruimte of extra slaapkamer met badkamer. * Prachtige achtertuin op het noordwesten: Een groene oase met zowel zonnige hoekjes als schaduwrijke plekken. Het uitzicht op de aangrenzende groenstrook versterkt deze serene sfeer. * Duurzaam wonen: Deze woning is niet alleen mooi, maar ook toekomstbestendig met energielabel A+, 10 zonnepanelen en vloerverwarming op de begane grond. Minder energiekosten, meer wooncomfort! ERVAAR LUXE EN RUIMTE IN DE PRACHTIGE WIJK NOORDERPLASSEN-WEST Wat als we je vertellen dat jouw droomwoning écht bestaat? Deze vrijstaande woning in de wijk Noorderplassen combineert hedendaagse luxe met de charme van een waterrijke en groene omgeving. De ideale plek voor gezinnen, jonge stellen of simpelweg voor iedereen die op zoek is naar rust en comfort op een prachtige locatie. Bij het betreden van de woning heet een ruime hal met garderobe, toilet en trapopgang je welkom. Hier krijg je al een voorproefje van de nette afwerking die je in de hele woning zult ervaren. Vanuit de hal stap je door naar de lichte, tuingerichte woonkamer. De grote raampartijen laten het licht binnenstromen en bieden uitzicht op de groene achtertuin en het openbare groen rondom de woning. Wil je genieten van een gezellige avond met het gezin, of juist een rustige plek om even met je boek te verdwijnen? In deze royale living is er ruimte voor elke levensstijl. De keuken is een waar kookparadijs, perfect voor de thuis-chef of de drukke ouder die graag snel een maaltijd op tafel tovert. Uitgerust met moderne inbouwapparatuur zoals een Quooker, een 5-pits inductiekookplaat, een slide and hide combi stoomoven en combimagnetron, een warmhoudlade, vaatwasser en een ruime koelkast, alle inbouwapparatuur is van het merk Neff, wordt koken hier een feestje. Of het nu gaat om het bereiden van een uitgebreid diner of een snelle lunch, deze ruimte inspireert de keukenprins(es) in jou. De combinatie van strakke lijnen, hoogwaardige materialen en doordachte opbergmogelijkheden maken de keuken niet alleen praktisch, maar ook stijlvol. Op de eerste verdieping wachten twee ruime slaapkamers op je, één aan de voorkant en één aan de achterkant van de woning. Wat deze verdieping bijzonder maakt, is de mogelijkheid om van de tweede slaapkamer twee aparte kamers te maken. Hier kun je bijvoorbeeld een kinderkamer en een logeerkamer creëren, of een werkplek inrichten. Beide badkamers zijn identiek en modern vormgegeven, met stijlvolle wastafelmeubels en inloopdouches. Op de overloop vind je nog een praktische wasruimte en een apart toilet. Alles wat je nodig hebt, is binnen handbereik! De tweede verdieping verrast opnieuw: een ruime slaapkamer met eigen wastafel én een overloop groot genoeg om naar eigen wens in te richten. Zie je hier een kantoorruimte voor jezelf ontstaan? Of misschien een speelkamer voor de kinderen? De mogelijkheden zijn eindeloos. De buitenruimte is misschien wel het kroonjuweel van deze woning. De tuin rondom is smaakvol aangelegd, met een evenwichtige afwisseling tussen groen en bestrating. De achtertuin op het noordwesten is de perfecte plek om te onthaasten, met een kopje koffie in de ochtendzon of een barbecue met vrienden terwijl de zon langzaam ondergaat. Diverse zithoekjes zorgen ervoor dat je altijd je favoriete plekje kunt vinden. Hier geniet je van rust, privacy en natuur, elke dag weer. En als de locatie al niet indrukwekkend genoeg was, biedt deze woning ook nog eens een eigen oprit met plaats voor meerdere auto's én een inpandige garage. De garage is een ruime multifunctionele ruimte die je geheel naar eigen wens kunt invullen; van opslagruimte tot praktijkruimte of zelfs een extra slaapkamer, de mogelijkheden zijn eindeloos. Dit is wonen op zijn best! DUURZAAM WONEN, TOEKOMSTBESTENDIG LEVEN Met 10 zonnepanelen en energielabel A+ is deze woning klaar voor de toekomst. Je profiteert niet alleen van lagere energiekosten, maar draagt ook bij aan een duurzamere wereld. Vloerverwarming op de begane grond verhoogt het wooncomfort én bespaart energie. Hier woon je modern, bewust en met oog voor detail. SAMENVATTING IN 100 WOORDEN Deze vrijstaande woning in de gewilde wijk Noorderplassen-West biedt alles wat je zoekt: ruimte, luxe en duurzaamheid. Gelegen in een groene, waterrijke omgeving op loopafstand van het water en de haven, is dit een ideale plek voor rustzoekers en gezinnen. Binnen geniet je van een lichte woonkamer, een moderne keuken met hoogwaardige apparatuur, drie ruime slaapkamers (uit te breiden tot vijf), twee badkamers en een ruime multifunctionele garage. De prachtig aangelegde achtertuin op het noordwesten biedt volop privacy en groen. Met energielabel A+, 10 zonnepanelen en vloerverwarming woon je comfortabel én duurzaam. Dé perfecte mix van natuur, ruimte en gemak!

Hypotheek berekenen

€ 885.000

Kosten koper (geschat): € 19.550

2% overdrachtsbelasting (€ 17.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 904.550

3,34%

Jaarlijks

%

€ 44.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 885.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
167 m²
Perceeloppervlakte
378 m²
Inhoud
700 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
136 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2017
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Tentdak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-06-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1319

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.