Direct naar de inhoud
Logo van Polderstad Makelaardij

Bramzeil 3

1319EW Almere • Flevoland

Verkocht

€ 775.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 792.350

Koopprijs /m²: € 4.558

Fotogalerij

Bramzeil 3 Almere
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

“Dit pareltje van een huis is allesbehalve standaard: een royale twee-onder-een-kap met 5 slaapkamers, kantoor/praktijk, eigen oprit en een zonnige tuin.” Circa 170 m² woonoppervlak, vijf volwaardige slaapkamers en een kantoor-/praktijkruimte met eigen entree maken het een woning die moeiteloos meegroeit met jouw leven. Of je nu een groot gezin hebt, thuis werkt of droomt van een praktijk aan huis: hier kan het allemaal. De zonnige achtertuin op het zuidoosten met sfeervolle overkapping (2021), de royale woonkeuken en de moderne badkamer maken het plaatje compleet. Parkeren doe je gewoon op eigen terrein — een luxe die je elke dag opnieuw waardeert. Kortom: een instapklaar familiehuis met ruimte om te leven, te werken én te genieten. Tot in de puntjes verzorgd en klaar voor nieuwe herinneringen. Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis is? Neem contact op en plan een bezichtiging. Dit is zo’n woning die je in het echt moet ervaren. BIJZONDERHEDEN: • Zeer goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning in de geliefde wijk Noorderplassen West • Wonen en werken aan huis met eigen entree • 5 slaapkamers • Parkeren op eigen terrein • Tuin op het zuidoosten met overkapping • Houten kozijnen met HR++ glas • 2 zonnepanelen in eigendom • Energielabel A • Stadsverwarming • Woonoppervlak: circa 170 m² • Bouwjaar: 2017 • Oplevering: in overleg BRAMZEIL 3, 1319 EW TE ALMERE (Tip: Bekijk de video voor een nóg betere impressie van deze unieke woning!) INDELING: De woning ligt aan een rustige, wijds opgezette straat met alleen bestemmingsverkeer, omringd door vrijstaande woningen en twee-onder-een-kapwoningen. Woningen komen hier zelden te koop, waardoor dit een unieke kans is. Op eigen terrein is er een brede oprit en een verzorgde voortuin met leibomen in frames, die vanaf de lente zorgen voor groen en privacy. Zowel de voortuin als de achtertuin zijn voorzien van een kraan, praktisch voor het onderhoud van planten en de tuin. ENTREE/BEGANE GROND: Geparkeerd op eigen terrein stap je de entree van de woning binnen, waar de hal toegang biedt tot de meterkast, toiletruimte en de trapopgang naar de verdiepingen. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken met ruim werkblad en barzitplaatsen — ideaal voor koken én gezellig samen zijn. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur: inductiekookplaat (2025), oven, magnetron, vaatwasser (2025) en kookkraan van Franke (2023). Er is volop kastruimte en werkoppervlak, perfect voor dagelijks gebruik. De keuken loopt naadloos over in de eet- en woonkamer, die samen met de keuken ruim 50 m² beslaan. Dankzij brede raampartijen en openslaande deuren naar de tuin voelt deze leefruimte direct licht en uitnodigend. Er is plek voor een grote eettafel én een comfortabele zithoek — de perfecte centrale plek voor het hele gezin en gezellige avonden met vrienden. Aan de woonkamer grenst een multifunctionele kamer van circa 10,2 m². Deze ruimte is via de woonkamer bereikbaar én heeft daarnaast een eigen entree aan de voorzijde van de woning, direct naast de voordeur. Dankzij deze aparte toegang is de kamer ideaal geschikt voor werk aan huis of praktijk aan huis, terwijl de doorgang via de woonkamer praktische flexibiliteit biedt voor gebruik als speelkamer, hobbyruimte of extra zitkamer. De gehele begane grond, inclusief kantoor, is voorzien van een sfeervolle houten vloer en strakke wandafwerking. Onder de trap bevindt zich een handige draaibare inzetkast voor maximale opbergruimte. EERSTE VERDIEPING: Op deze lichte verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Alle ruimtes, inclusief de overloop/hal, hebben strakke wanden, hoge plinten en een mooie doorlopende laminaatvloer, wat een rustige en hoogwaardige uitstraling geeft. • Slaapkamer tuinzijde (circa 14 m²) is heerlijk licht en rustig, ideaal als hoofdslaapkamer. • Twee slaapkamers voorzijde (circa 11,5 m² en 9,1 m²) beiden verzorgd & comfortabel met prettig zicht op de charmante straat. Alle kamers zijn eenvoudig in te delen dankzij rechte wanden Een raam in de zijgevel bij de open trap naar zolder laat extra daglicht binnenstromen, waardoor overloop en kamers heerlijk licht aanvoelen. BADKAMER: Het ligbad, geplaatst onder het grote raam, nodigt uit tot ontspannen baden in natuurlijk licht, en geeft de ruimte een warme en serene sfeer. De inrichting modern, smaakvol en verzorgd, met lichte wandtegels en donkere accenten. Het brede wastafelmeubel met geïntegreerde spiegel biedt opbergruimte. Daarnaast is er een aparte inloopdouche met glazen wand, een subtiel afgescheiden toilet en een handdoekradiator voor extra comfort. TWEEDE VERDIEPING: Via een open vaste trap bereik je de verrassend ruime en speels ingedeelde tweede verdieping, met nog twee slaapkamers en een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. • Hoofdslaapkamer achterzijde: circa 14,5 m², een lichte en comfortabele ruimte met hoge plafonds en twee grote dakramen boven het bed, die zorgen voor veel daglicht en een open gevoel. Hier slaap je letterlijk onder de sterren en geniet je van een luchtige, serene sfeer. • Slaapkamer achterzijde: circa 7,5 m², perfect voor kinderen, hobby, thuiswerken of zelfs een luxe walk-in closet. De open trap versterkt de verbinding tussen verdiepingen en laat licht doorstromen naar de overloop en eerste verdieping. Handige kastruimte onder de schuine kap benut elke vierkante meter optimaal. TUIN: Via de openslaande deuren van de woonkamer stap je direct in de zonnige achtertuin op het zuidoosten, een heerlijke plek waar je al vroeg van de zon geniet. Dankzij de slimme indeling zijn er meerdere zitplekken gecreëerd, zodat je op elk moment van de dag optimaal van het buitenleven kunt genieten. De tuin biedt bovendien een prettige mate van privacy. Direct aan de woning ligt een ruim betegeld terras met plek voor een loungehoek. Vanuit hier kijk je uit over het grasveld, dat volop speelruimte biedt voor kinderen of huisdieren, met bijvoorbeeld ruimte voor trampoline of schommel. Het aanwezige waterpunt maakt het onderhoud van planten en schoonmaken van het terras extra praktisch. Achter in de tuin bevindt zich een royale overkapping met aangrenzende schuur. Deze sfeervolle buitenruimte biedt plek voor een eettafel en barbecue, zodat je hier bijna het hele jaar door kunt zitten. Door de ligging van de tuin geniet je hier vaak nog van de avondzon — perfect voor lange zomeravonden, gezellige etentjes of een ontspannen moment voor jezelf. Aan de voorzijde is een praktische berging van circa 5,5 m² in de voormalige garage, ideaal voor fietsen, voorraad en huishoudelijke spullen. Hier bevindt zich ook de entree met wachtruimte van de praktijk-/kantoorruimte, waardoor binnenkomst en werk comfortabel gescheiden blijven. LIGGING: Noorderplassen West is een geliefde, jonge woonwijk waar natuur, water en comfortabel wonen prachtig samenkomen. Op loopafstand vind je het bos van Pampushout en het water van de Noorderplassen. Ideaal voor een wandeling, een rondje hardlopen of ontspannen genieten van de buitenlucht. Hier ervaar je dagelijks rust en ruimte, terwijl de stad nooit ver weg is. De wijk staat bekend om haar moderne opzet, waterrijke karakter en kindvriendelijke sfeer. Brede straten, veel groen en veilige speelplekken zorgen voor een prettige leefomgeving voor jong en oud. Daarnaast zijn alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, zoals scholen, kinderopvang, een supermarkt, gezondheidscentrum en openbaar vervoer. Noorderplassen West biedt het beste van twee werelden: een ontspannen woonomgeving met een bijna vakantieachtig gevoel, gecombineerd met het gemak van stedelijke voorzieningen. Een plek waar je thuiskomt, tot rust komt en volop kunt genieten van comfortabel wonen in een groene en waterrijke omgeving. LET OP: DEZE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS. Deze informatie is met zorg samengesteld, echter wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of andere tekortkomingen, noch voor de gevolgen daarvan. Wij benadrukken dat de koper een wettelijke onderzoeksplicht heeft. Alle opgegeven maten zijn conform NEN 2580 gemeten en zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 775.000

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 792.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 775.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
170 m²
Perceeloppervlakte
263 m²
Inhoud
613 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
110 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2017
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
08-02-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1319

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.