Direct naar de inhoud
Logo van Hoekstra en Van Eck Makelaars Almere

Brancusistraat 10

1328NJ Almere • Flevoland

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 4.250

Fotogalerij

Brancusistraat 10 Almere
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! ONTDEK JOUW NIEUWE THUIS IN TUSSEN DE VAARTEN Ben jij op zoek naar een heerlijk ruime eengezinswoning met een zonnige tuin en een perfecte ligging? Dan hebben wij dé woning voor jou! Deze goed onderhouden woning, gelegen in de gewilde en groene wijk Tussen de Vaarten in Almere, heeft alles wat je nodig hebt: drie royale slaapkamers, een sfeervolle tuingerichte woonkamer en een lichte open keuken. Of je nu een gezin hebt, een jong stel bent, of gewoon op zoek bent naar comfort en stijl, deze woning weet je meteen te verrassen. En met een tuin op het zuidoosten is er altijd een zonnetje te vinden. COMFORT EN KENMERKEN IN ÉÉN OOGOPSLAG Drie ruime slaapkamers: perfect voor een gezin of thuiskantoor. Tuin op het zonnige zuidoosten: genieten van je ochtendkoffie of summer BBQ. Open keuken met inbouwapparatuur: koken wordt hier een feestje. Handige bergzolder bereikbaar met vlizotrap voor extra opslag. Energielabel A Rustige ligging aan een brede straat met ruime parkeergelegenheid. Centrale locatie nabij scholen, OV, kinderopvang, winkels en uitvalswegen A6/A27. Het betreft een vanafprijs. HET HART VAN DIT THUIS – VOLLEDIGE OMSCHRIJVING VAN DE WONING BEGANE GROND: PRAKTISCH INGEDEELD De entree van de woning geeft je direct dat ‘welkom thuis’-gevoel. Hier vind je een hal met ruimte voor een nette garderobe en een modern toilet met fonteintje. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer. De praktische trapkast biedt voldoende opbergruimte voor alles wat je even uit het zicht wilt hebben. De lichte tuingerichte woonkamer, met een neutrale vloer en strakke wandafwerking, is echt de plek waar het hele gezin samenkomt. De grote ramen aan de achterkant zorgen voor een fijne lichtinval en bieden een prachtig uitzicht op de tuin. Grenzend aan de woonkamer ligt de open keuken die slim is ingedeeld en voorzien is van diverse inbouwapparatuur. Wat wil je nog meer? Door de open opstelling maak je makkelijk contact met je gezin of gasten en kun je heerlijk koken terwijl je gezellig blijft kletsen. EEN ZONNIGE TUIN Via de woonkamer ga je naar de fraaie overkapping en de zonnige achtertuin, gelegen op het gewilde zuidoosten. Hier heb je gegarandeerd de hele dag zon. Stel je voor: ’s ochtends ontbijten in het zonnetje, ’s middags relaxen met een boek en ’s avonds gezellige diners met vrienden terwijl de zon langzaam ondergaat.Is het even iets minder weer dan zit je ook erg fijn in de overkapping. EERSTE VERDIEPING: SLAPEN EN WERKEN IN STIJL Op de eerste verdieping vind je drie prima slaapkamers van diverse afmetingen. Een van de kamers zou zomaar jouw master bedroom kunnen zijn, met genoeg ruimte voor een groot bed én een kledingkast waar je nooit genoeg van krijgt. De andere kamers zijn ideaal als kinder- of logeerkamer. De moderne badkamer beschikt over een douche, bad, wastafel en tweede toilet. Een slimme indeling maakt van deze verdieping een praktische en fijne leefruimte. BERGZOLDER Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde heeft u middels een vlizotrap toegang tot de solide bergzolder. EEN BUURT OM VAN TE HOUDEN Deze fijne woning ligt in de populaire wijk Tussen de Vaarten in Almere. Waarom je hier wilt wonen? De centrale ligging maakt alles binnen handbereik. Of je nu op zoek bent naar goede scholen, fijne speelplekken voor de kids of een natuurgebied voor een heerlijke wandeling: het zit allemaal om de hoek. Voor je dagelijkse boodschappen en gezellige winkels zit je goed bij het nabijgelegen winkelcentrum. Met de auto ben je via de A6/A27 zo in Amsterdam, Utrecht of Lelystad. Reis je liever met het OV? De bushalte ligt op loopafstand en zorgt voor een snelle verbinding met het treinstation. Deze wijk is meer dan een plek om te wonen – het is een plek om te leven.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
136 m²
Inhoud
373 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging

Planning

Aangeboden sinds
08-10-2025
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1328

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.