Direct naar de inhoud
Logo van Smink Taxatie en Makelaardij

Brandenborchstraat 4

1333VC Almere • Flevoland

Verkocht onder voorbehoud

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 3.875

Fotogalerij

Brandenborchstraat 4 Almere
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Hoe meld ik mij aan voor een bezichtiging? Het aanmelden voor een bezichtiging kan via Funda of onze website. Bezichtigingen worden ingepland op volgorde van binnenkomst. How do I request a property viewing? Please register for a viewing via Funda or our website. Viewings are scheduled in order of registration ** Let op, de vraagprijs dient te worden gezien als bieden vanaf prijs (starting price) ** Ben je op zoek naar een goed onderhouden en energiezuinige 2-onder-1 kapwoning in de kindvriendelijke Landgoederenbuurt? Dan is dit de woning die je zoekt! De afgelopen jaren is er flink geïnvesteerd in verduurzaming. Zo beschikt de woning over 12 zonnepanelen, een hybride warmtepomp, een nieuwe cv-ketel en kunststof kozijnen. Dit alles resulteert in een uitstekend energielabel A++. Naast energiezuinig is de woning ook keurig onderhouden, voorzien van een ruime tuin, eigen oprit en maar liefst vijf slaapkamers, ideaal voor gezinnen! De ligging is perfect: in een rustige straat, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, speeltuinen en station Almere Buiten bevinden zich op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum Buitenmere en voor wooninspiratie ligt DoeMere om de hoek. Via de nabijgelegen uitvalswegen ben je bovendien snel onderweg richting Amsterdam, Utrecht of Hilversum. Nieuwsgierig geworden naar deze woning? Smink Taxatie en Makelaardij laat je met veel enthousiasme deze leuke woning zien. Neem snel contact op met ons kantoor voor het inplannen van een bezichtiging! BEGANE GROND Via de entree kom je in de ruime hal met separaat toilet en toegang tot de woonkamer met open keuken. Zodra je de woonkamer binnenstapt, valt direct de royale breedte van bijna 8 meter op. Dit is een heerlijke leefruimte waar je alle kanten op kunt met de indeling. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne U-vormige keuken (vernieuwd in 2020) in hoogglans witte uitvoering. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, oven, vaatwasser, 5-pits gasfornuis en afzuigkap. Dankzij de praktische indeling beschik je over veel werk- en bergruimte. De gezellige baropstelling maakt het de perfecte plek voor een borrel of gezellig ontbijtje. De woonkamer biedt volop ruimte voor een grote zithoek en een ruime eettafel. Vanuit hier heb je tevens toegang tot de praktische bijkeuken/wasruimte, ideaal voor extra opslag. De kozijnen op de begane grond zijn van kunststof en merendeel heeft triple glas, een enkele heeft HR++ glas. Daarnaast heb je vloerverwarming in de woonkamer, keuken, hal en toilet. Heerlijk comfortabel. Via de schuifpui stap je de fraai aangelegde tuin in. De tuin is ruim van formaat (ca. 9 meter diep vanaf de schuifpui), waardoor je altijd een plekje in de zon of juist in de schaduw vindt. De overkapping achterin de tuin is de plek om lange zomeravonden door te brengen met vrienden en familie. Daarnaast is er een separate berging voor fietsen en tuinspullen en een handige achterom aan de zijkant van de woning. Aan de voorzijde beschik je over een eigen oprit met plaats voor één auto. EERSTE VERDIEPING Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De kleinste kamer wordt momenteel gebruikt als inloopkast en is bereikbaar via zowel de gang als de master bedroom. Indien gewenst kan deze ruimte eenvoudig weer als zelfstandige slaapkamer worden ingericht. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde en profiteert van veel lichtinval dankzij de ramen aan de voor- en zijgevel. Alle slaapkamers op de verdieping zijn voorzien van elektrische verduisterende rolgordijnen. De badkamer is netjes afgewerkt in een lichte, neutrale kleurstelling en voorzien van een toilet, dubbele wastafel met meubel, design handdoekradiator en een douche-/badcombinatie. ZOLDERVERDIEPING De zolderverdieping beschikt over twee slaapkamers. De kamer aan de achterzijde is dankzij de aanwezige dakkapel heerlijk ruim en licht. Ook de slaapkamer aan de voorzijde profiteert van extra daglicht door het raam in de zijgevel. Op deze verdieping bevinden zich tevens de cv-ketel (2021) en de hybride warmtepomp (2022). De gehele verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer en alle kozijnen zijn van kunststof 0onderhoudsvriendelijk). BIJZONDERHEDEN - Rustig gelegen familiehuis - Eigen oprit aanwezig - Energiezuinige woning - Energielabel A++ - Vloerverwarming begane grond - Hybride warmtepomp (2022) - CV ketel (2021) - Zonnepanelen 12 stuks (2020) - Kunststof kozijnen (2020 & 2023) - Vloerverwarming begane grond - Keuken vernieuwd in 2020 - Meterkast vernieuwd in 2020 - Tuin vernieuwd in 2020 - Woonoppervlakte ca. 129m2 - Perceeloppervlakte ca. 191m2 - Bouwjaar ca. 1991 - Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
191 m²
Inhoud
466 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
69 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Driedubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-03-2026
Verkoopdatum
10-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1333

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.