Direct naar de inhoud
Logo van Koelie Vastgoed

Bredaweg 18

1324XV Almere • Flevoland

Verkocht

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 4.157

Fotogalerij

Bredaweg 18 Almere
Foto 24
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

For English zie below! GROTE EENGEZINSWONING met TUINGERICHTE WOONKAMER, HALF-OPEN KEUKEN, 3 SLAAPKAMERS (5 mogelijk) en een GROTE ACHTERTUIN op het ZUIDWESTEN. - Halfopen inbouwkeuken met apparatuur; - 3 ruime slaapkamers (5 mogelijk); - grote zolder met ruimte voor 2 slaapkamers; - achtertuin op het ZuidWesten met overkapping; - tuingerichte woonkamer met openslaande deur naar de achtertuin; - op loopafstand van de Internationale School, NS-station en het Stadshart. **Wij bieden deze woning aan met een BIEDEN-VANÁF prijs. Dit betekent dat wij u in de gelegenheid stellen om een voorstel te doen boven deze prijs. Deze eengezinswoning biedt veel ruimte en mogelijkheden. Aan de voorzijde treft u een parkeerplaats op uw eigen oprit en de berging. Deze berging is derhalve makkelijker bereikbaar dan een berging in de achtertuin. Op loopafstand treft u een Internationale School, het NS-station Muziekwijk en het Stadshart. Op de 2e verdieping kunt u 2 ruime slaapkamers realiseren. De woning is in 1983 gebouwd op een kavel van 131 m2. De ruime achtertuin (met schuurtje) ligt op het ZuidWesten en kunt u nog naar eigen smaak en budget inrichten. Begane grond: Via de entree komt u in de hal met toegang tot de meterkast, de kast met de stadverwarming-unit, het toilet met fonteintje en de ruime, tuingerichte, woonkamer. Hier treft u veel lichtinval door de grote ramen en een openslaande deur naar de tuin. Tevens treft u in de woonkamer de trapkast én de toegang tot de halfopen keuken. De keuken is v.v. een inbouwkeuken met inbouwapparatuur. Ook hier is weer een groot een raam aanwezig waardoor er veel daglicht in de keuken valt en u uitzicht heeft over uw eigen parkeerplaats, de berging en de straat. Via een vaste trap in de hal gaat u naar de: 1e verdieping: Hier treft u een overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De complete (tot het plafond betegelde) badkamer is v.v. een douchehoek met antispatwand, 2e toilet (zwevend) en de wastafel met ladekast. Via een vaste trap op de overloop gaat u naar de: 2e verdieping: Hier treft u een zeer ruime zolder waar 2 ruime slaapkamers te realiseren zijn. Ook zijn hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Prettig gelegen, ruime eengezinswoning met parkeerplaats op eigen terrein, tuin op het ZuidWesten en 3 slaapkamers (5 mogelijk). English description: LARGE FAMILY HOME with GARDEN-FACING LIVING ROOM, SEMI-OPEN KITCHEN, 3 BEDROOMS (5 possible) and a LARGE BACK GARDEN facing SOUTHWEST. - Semi-open fitted kitchen with appliances. - 3 spacious bedrooms (5 possible). - large attic with space for 2 bedrooms. - south-west facing back garden with canopy. - garden-facing living room with doors to the back garden. - within walking distance of the International School, railway station and town centre. Offers from** : € 395,000,= costs payable by buyer Acceptance : In consultation (can be soon) **We are offering this property with a STARTING BID price. This means that we are giving you the opportunity to make an offer above this price. No rights can be derived from this documentation. This family home offers plenty of space and possibilities. At the front, you will find a parking space on your own driveway and the storage room. This storage room is therefore more easily accessible than a storage room in the back garden. Within walking distance, you will find an International School, the Muziekwijk railway station and the Stadshart. On the 2nd floor, you can create 2 spacious bedrooms. The house was built in 1983 on a plot of 121 m2. The spacious back garden (with shed) faces southwest and can be landscaped to suit your taste and budget. Ground floor: The entrance hall provides access to the meter cupboard, the cupboard with the city heating unit, the toilet with washbasin and the spacious, garden-facing living room. The large windows and French doors to the garden allow plenty of light into the room. The living room also features a stair cupboard and access to the semi-open kitchen. The kitchen is equipped with built-in appliances. Here too, there is a large window that allows plenty of daylight into the kitchen and offers a view of your own parking space, the storage room and the street. A fixed staircase in the hall leads to the: First floor: Here you will find a landing with access to three bedrooms and the bathroom. The fully tiled bathroom features a shower corner with anti-splash wall, a second toilet (wall-mounted) and a washbasin with drawer unit. A fixed staircase on the landing leads to the: 2nd floor: Here you will find a very spacious attic where 2 spacious bedrooms can be realised. The connections for the washing machine and dryer are also located here. Conveniently located, spacious family home with parking on site, south-west facing garden and 3 bedrooms (5 possible). Translated with DeepL.com Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Perceeloppervlakte
131 m²
Inhoud
324 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1983
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Heteluchtverwarming en stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
31-10-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1324

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.