Direct naar de inhoud
Logo van SUUS Makelaardij

Bredaweg 28

1324XW Almere • Flevoland

Verkocht

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 3.960

Fotogalerij

Bredaweg 28 Almere
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Let op: SUUS Makelaardij biedt deze woning aan met een bieden vanaf prijs. In een rustige straat in de populaire Stedenwijk Zuid, dichtbij het centrum van Almere, staat deze verzorgde energiezuinige tussenwoning met heteluchtverwarming. Je hebt hier volop ruimte en comfort met drie slaapkamers, een heerlijke woonkamer met open keuken, een badkamer mét bad, een zonnige tuin, een vergrote berging én een eigen parkeerplek. Hier woon je op korte afstand van het centrum van Almere, maar geniet je toch van rust, ruimte en privacy. De woning is licht, praktisch ingedeeld en door de jaren heen goed onderhouden. Oftewel: dit zou zomaar eens de ideale woning kunnen zijn voor jou! SUUS Makelaardij laat je dolgraag kennismaken met deze woning. Neem snel contact op en kom een kijkje nemen! De woning heeft een nette voortuin, waar je je auto kwijt kunt op je eigen oprit. Ook is aan de voorzijde van het huis een grote berging met elektra. Je stapt de woning binnen in een lichte hal voorzien van keramische tegels. Hier vind je de deuren naar het Alessi toilet met design fonteintje en de deur naar de woonkamer en keuken. De woning is zo ingedeeld dat de trap naar boven nu in de woonkamer zit, net als de meterkast. De woonkamer is heerlijk ruim en licht. Op de vloer ligt een mooie "white wash" houten vloer en de wanden zijn strak afgewerkt in lichte tinten. Door de grote ramen en een kunststof schuifpui naar de achtertuin valt er veel licht naar binnen. Er is voldoende plek voor een royale zithoek én een grote eettafel. Via de schuifpui stap je de achtertuin in. Deze is recent aangelegd en erg sfeervol. De combinatie van een betegeld terras achterin, kiezels in het middelste gedeelte met ook wat ruimte voor groen, en de vlonder tegen de gevel maken het tot een gezellige plek om met vrienden of familie te ontspannen. De ligging op het zuidwesten maakt dat het er lekker zonnig is en er ook een elektrisch zonnescherm aanwezig is. Zowel de voor- als achtertuin is voorzien van een waterkraan en via de poort aan de achterkant kun je naar de speelplaats achter de tuin lopen. Ideaal voor als de kinderen buiten willen spelen maar je zelf lekker stil wil relaxen in de tuin. Aan de andere kant van de woonkamer ligt de keuken. Deze op maat gemaakt keuken heeft een parallel opstelling, waardoor je zowel veel werkruimte als opbergruimte hebt. Dankzij de vele ramen is ook deze ruimte erg licht. De keuken is voorzien van keramische tegels, een composiet aanrechtblad en alle benodigde inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, RVS afzuigkap, Siemens hetelucht oven, Bosch vaatwasser, Siemens koel/vriescombinatie. De afgeronde hoeken geven de keuken een leuke uitstraling. Via de trap in de woonkamer kom je op de eerste verdieping. Hier zijn twee slaapkamers. De kamer aan de voorzijde wordt nu gebruikt als hobby- of yogaruimte, maar is ook perfect als slaapkamer. De tweede slaapkamer ligt onder het schuine dak en is dankzij de dakramen lekker licht. Op de overloop bevindt zich de mechanische ventilatieunit als ook de Brink heteluchtverwarmingsunit. De vergrote badkamer is van een goed formaat, is betegeld tot aan het plafond, en deze is voorzien van een ligbad, aparte douche, wastafelmeubel met spiegel en een vrijhangend toilet. De tweede verdieping biedt nog meer ruimte. Op de overloop zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger, een wastafel met koud en warm water, en dankzij het dakraam is ook hier veel licht. Je vindt hier ook extra opbergruimte achter de zijkasten en op de vliering. De derde slaapkamer is ruim dankzij de dakkapel voorzien van rolluiken en heeft knieschotten voor extra bergruimte. De woning ligt in een rustige woonwijk aan de rand van Almere Stad met alle voorzieningen dichtbij. Supermarkten, scholen (waaronder een internationale school), speelplekken voor kinderen en gezondheidscentra zijn allemaal in de buurt. Daarnaast kun je de natuur opzoeken in het nabijgelegen Vroege Vogelbos of sta je zo bij het meer het Weerwater, waar je het water op kan, bijvoorbeeld om te kanoën of waterskiën. Ook ligt het Mineraal Zwembad en een manege in de buurt. Genoeg opties om er lekker dichtbij huis op uit te gaan! Wil je toch naar een van de omliggende steden, of moet je voor je werk buiten Almere zijn? Dan zit je hier ook goed: de verbindingen met het openbaar vervoer zijn uitstekend. Het treinstation Muziekwijk ligt op 10 minuten afstand en de A6 om de hoek ben je zo onderweg naar je bestemming. Zowel met de auto als de trein sta je binnen een half uurtje in zowel het centrum van Amsterdam als Utrecht. Disclaimer: Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief. Aan eventuele onjuistheden kunnen derhalve geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Perceeloppervlakte
121 m²
Inhoud
424 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
53 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Heteluchtverwarming, stadsverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
24-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1324

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.